Thermal Zugló 5. ütem

A Thermal Zugló 5. üteme 198 lakással, A és B épülettel, a Fischer István utca 125. alatt. Építés alatt; a Cordia tervezett készre jelentése 2027 III. negyedév. 58,6 M Ft-tól, mennyezeti fűtés-hűtéssel és tervezett közösségi térrel. AZONOSÍTÁS ÉS ÁLLAPOT Ez a korábban „Thermal Zugló utolsó ütem” néven szereplő adatlap a Thermal Zugló 5. üteméhez tartozik; nem a korábbi négy ütem teljes lakásszámát foglalja össze. Az azonosságot a régi borító és a Cordia 5. ütemének azonos látványterve, a helyszín és a hivatalos A/B épületelhelyezési rajz támasztja alá. Az 5. ütem 198 lakást tartalmaz két, A és B jelű épületben. A Cordia saját, 2026. szeptember 27-én ellenőrzött oldalán 2027 III. negyedévi tervezett készre jelentés szerepel. Ez nem feltétlenül a birtokbaadás napja. A Költözzbe projektoldala ettől eltérően 2028 I. negyedévi tervezett átadást közöl. A strukturált 2027-es év a fejlesztő készre jelentési tervét követi; a tényleges átadás időpontját szerződés előtt külön tisztázni kell. A galéria friss építési képein kivitelezés látható, ezért nem jelöljük átadottként. Százalékos készültségi adatot nem becsültünk. LAKÁSOK, ELÉRHETŐSÉG ÉS ÁRAK A saját honlap 25–75 m²-es aktuális lakásméreteket, összesen 198-ból 48 szabad lakást jelez: 4 egyszobás, 23 kétszobás és 21 háromszobás. A meghirdetett induló árak rendre 58,6, 87,3 és 105,9 millió Ft. Ezek változó kínálati adatok; a „-tól” ár nem minden lakásra érvényes. Az alaprajzi nettó terület és a marketingben kerekített lakásméret eltérhet: a kiemelt B.1.18 lakás hivatalos alaprajzán például 24,31 m² nettó belső terület szerepel. Az adatlap egész számú méretsávja a honlap 25–75 m²-es kínálati sávját mutatja. A feltüntetett kb. 1.912 millió Ft/m² a honlap 11, lakáskóddal és árral közzétett kedvezményes ajánlatának nettó belső területtel súlyozott átlaga: 1,170,412,000 Ft / 612.17 m². A területeket az adott lakáskódhoz kapcsolt hivatalos alaprajzokról ellenőriztük; az erkélyt, teraszt és kertet nem adtuk a nevezőhöz. A 11 ajánlat 63,36–130,842 millió Ft közötti, az 58,6 milliós típusszintű belépőár külön adat. Ez nem mind a 198 lakás átlaga, nem tényleges eladási ár és nem értékbecslés. A portálok eltérő készleteit és árait nem kevertük a számításba. A parkoló, tároló, extra felszereltség, akció és fizetési ütemezés pontos feltételei az értékesítőnél ellenőrizendők. KÖRNYEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM Budapest XIV. kerületének Alsórákos városrészében, a Rákos-patak, a Paskál Fürdő és a Mogyoródi úti sportterület közelében épül. A környéken patakparti sétány és kerékpáros útvonal található. A projekt kertkapcsolatos és erkélyes otthonokat, parkosított udvart, valamint a lakók számára közösségi helyiséget mutat be. A közösségi tér illusztrációi társalgót, játszórészt, közös konyhát/étkezőt és pihenőteraszt ábrázolnak; ezek nem jelenlegi használhatóságot igazoló fotók. A lakások mennyezeti hűtést-fűtést kapnak. Az energetikai mező a Cordia oldalán szereplő AA–AA+ tartományt idézi; ez régi jelölésrendszerű közlés, nem ellenőrzött, lakásonkénti végleges tanúsítvány. Nem állítjuk, hogy mind a 198 lakás azonos besorolású. CÍM, TÉRKÉP ÉS KÉPEK Projektcím: 1141 Budapest, Fischer István utca 125. A térképpont a projekt hivatalos Google-térképlinkje szerinti Fischer István utcai megközelítést jelöli (47.519769, 19.131097); az A és B épület ettől északra, a patak irányában helyezkedik el. A központi értékesítési iroda ettől külön, a VIII. kerületi Kisfaludy utca 32. alatt működik. A régi látványterv megmaradt, az azonos új változatot nem töltöttük fel újra. Az új képek külső és közösségi látványtervek, valódi építési légi fotók és a 11 kiemelt lakás hivatalos alaprajzai. A legfrissebb hivatalos fotóalbum „2026. augusztus” címkéjű, de a képfájlnevek 2026.07.29-et tartalmaznak; az eltérést a feliratokban is jelezzük. A berendezések illusztrációk, a látványterv nem kész állapotot bizonyít. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 27-én: https://cordia.hu/lakoparkok/thermal-zuglo-5/ https://koltozzbe.hu/lakoparkok/thermal-zuglo-5-by-cordia https://maps.google.com/maps?q=47.519769%2C+19.131097