Sasad Resort Sungate (I–II. ütem)

A Sasad Resort Sungate I. és II. ütemét együtt bemutató adatlap. A Cordia újbudai fejlesztése a Virágkertész utca 1/A–2/A. címén, a Budaörsi út melletti Sasad Resort lakóterület részeként épül. A lakóütemek nem azonosak a külön nyilvántartott Sasad Resort Sky projekttel. MIT JELENT A 133 LAKÁS? Az ellenőrzött értékesítési adatlap 133 összes lakást közöl. A Cordia nyilvános, 2024-es élménypark-használati mellékletének 3. oldala az SR9/Sungate ütemhez 72, az SR10/akkori Moonlight ütemhez 61 lakást rendel: összesen 133. A mai hivatalos kereső SR9 és SR10 lakáskódjai ugyanazon Sungate I–II. projektoldalra vezetnek. A 2024-es dokumentum tervezett darabszámai módosulhatnak; a 133-as adatot a mostani értékesítési portál is megerősíti. A saját honlap fejlécében látható 61 lakás /29 szabad nem a két ütem teljes összesítése. A közös I–II. kereső az ellenőrzéskor 60 szabad lakást jelzett. A 2025 első féléves vállalati jelentés 28. oldalának 74 és 61 darabja lakó- ÉS kereskedelmi egységeket együtt számol; ebből nem képeztünk 135 lakásos adatot. A négy lakóépület az SR9 A/B és SR10 A/B kódokkal szerepel az alaprajzi elhelyezési vázlatokon. A lakásszám és a szabad készlet nem ugyanaz. ÁLLAPOT ÉS IDŐZÍTÉS A Cordia aktuális oldalán 2027 IV. negyedévi készre jelentési terv szerepel; az ingatlan.com projektoldala ugyanerre a negyedévre hirdetett átadást jelez. Az évmező ezért 2027. A készre jelentés azonban nem automatikusan a használatbavétel vagy a konkrét lakás birtokbaadásának napja. Régebbi más portálokon 2027 II. negyedéves közlés is fennmaradt; ezt nem vettük át frissebb határidőként. Az épülő státuszt az aktuális hivatalos fotóalbum is alátámasztja. Készültségi százalékot nem becsültünk. LAKÁSMÉRETEK ÉS ÁRAK A 2026. szeptember 27-én élő ingatlan.com-kínálat 20 külön hirdetésazonosítójú ajánlatot tartalmazott, 35–116 m² belső lakás-alapterülettel, 76,51–218,4 millió Ft között. Az induló 76,51 milliós hirdetés az SR10.A.1.06, első emeleti lakáshoz tartozik. A portál kerekítve 35 m²-t és külön 7 m² erkélyt közöl; saját alaprajzán pontosabban 35,07 m² nettó +6,50 m² erkély olvasható. Az adatlap egész számú méretsávja a portál hirdetési sávját követi. A saját oldal 35–80 m²-es rész-kínálatát nem tévesztjük össze a teljes I–II. kínálattal. A feltüntetett kb. 2.108 millió Ft/m² a húsz ajánlat területtel súlyozott kínálati átlaga: 2,493,180,000 Ft / 1183 m², ezer Ft/m²-re kerekítve. Minden ajánlatnál ugyanazt a portálon külön közölt, kerekített belső lakásterületet használtuk; erkély, terasz és kert nincs a nevezőben. Nem valamennyi 133 lakás hivatalos átlagára, nem megkötött adásvételek ára és nem értékbecslés. A parkoló, tároló és kedvezmények szerződéses feltételei külön ellenőrizendők. A belépőáras hirdetés külön megvásárolható teremgarázshelyeket 7–10,5 millió Ft-os árral mutat; ez nem minden lakáshoz járó egységes parkolóár. MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZÖS SZOLGÁLTATÁSOK Liftes, alacsony beépítésű házak, mennyezeti hűtés-fűtés, teraszos és kertkapcsolatos otthonok. A hivatalos energetikai tartomány A2023–A+2023, lakásonként ellenőrizendő. A kiemelt 3. emeleti alaprajzok mutatják a felső lakásszintet; az egyes épületszárnyak eltérhetnek. A környezetben tervezett növényes hangvédő töltés nem garantált zajérték vagy zajmentesség. A lakóütemekhez közös, mintegy 8000 m²-es Sasad Resort Élménypark kapcsolódik, játszó- és sportterületekkel. Használatát külön szabályzat és díjfizetés rendezi; nem kizárólag a Sungate saját telke. A 2024-es dokumentum régi díjösszegét nem tüntetjük fel aktuális 2026-os közös költségként. A parkhasználat pontos feltételeit az értékesítőnél kell ellenőrizni. TÉRKÉP ÉS GALÉRIA A meglévő térképpont a Sungate fejlesztési területén maradt, a több épületet bemutató adatlap tájékoztató jelölőjeként. A hivatalos Virágkertész utcai címet követjük; nem a portálon tévesen átvett, a Skyhoz is használt Pagus utca 2. címet. A régi parkdokumentum az SR9 területet 1296/1, az SR10 területet 1289/6 hrsz. alatt sorolja fel. Az értékesítési iroda külön helyen, a Rupphegyi út 5. A épületében van. A galéria tíz építési/környezeti fotóval, három további látványtervvel, mindkét ütemből három-három lakásalaprajzzal és hat közös élményparki bemutatóképpel bővült. A hivatalos építési album 2026. augusztusi; a fájlnevek 2026.08.16-ot jelölnek. A tágabb légi képeken a korábbi és szomszédos Sasad-ütemek is láthatók. A látványtervek, park-elhelyezési ábra és bútorozott alaprajzok nem jelenlegi állapotot vagy alapfelszereltséget igazolnak. Az eredeti borító megmaradt, az azonos render újrafeltöltését kihagytuk. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 27-én: https://cordia.hu/lakoparkok/sasad-resort-sungate/ https://cordia.hu/lakaskereso/?p=Sasad%20Resort%20Sungate%20I._Sasad%20Resort%20Sungate%20II. https://cordia.hu/wp-content/uploads/2024/04/Megallapodas_elmenypark_TH_SasadKft._MINTA.pdf https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/09/Semi-Annual-Report-Cordia-SE-Cordia-Group-for-th-period-ended-30.06.2025.pdf https://cordia.hu/lakoparkok/sasad-resort-elmenypark/ https://api.cordia.hu/img/01tsj000008283xiaa.jpg https://api.cordia.hu/img/01tsj000008280iiaa.jpg