Marina City

Duna-parti, többütemes városnegyed mintegy 2500 tervezett lakással. Az első négy ütem 768 lakás; készre jelentésük terve 2027 I.–2029 I. negyedév. 14 hektáros terület, 1,2 km parti sétány és tervezett lakói klubház. A teljes városnegyed végső átadása nem ismert. ÜTEMEK, LAKÁSSZÁM ÉS IDŐZÍTÉS Az adatlap a Marina City teljes lakófejlesztését mutatja be. A 2500 lakás a hosszú távú városnegyed-terv nagyságrendje, nem a jelenleg készülő első négy ütem összege. A Cordia 2026. szeptember 27-én élő oldalain: • I. ütem: 183 lakás, 17 szabad; tervezett készre jelentés 2027 I. negyedév. • II. ütem: 189 lakás, 35 szabad; tervezett készre jelentés 2028 I. negyedév. • III. ütem: 182 lakás, 26 szabad; tervezett készre jelentés 2028 II. negyedév. • IV. / A4 ütem: 214 lakás, 122 szabad; tervezett készre jelentés 2029 I. negyedév. Ez összesen 768 lakás, az ellenőrzéskor 200 szabadként jelölt otthonnal. A készlet változhat. A készre jelentés nem azonos a birtokbaadással: az A4 hirdetési portálja 2029 II. negyedévi / júniusi tervezett átadást közöl. A teljes 2500 lakásra nincs igazolt közös befejezési dátum, ezért az egyetlen évmező nincs kitöltve. A korábbi, portálról származó 362 lakásos részkínálatot és 2027 III. negyedévet nem keverjük a mostani ütemadatokkal. LAKÁSMÉRETEK ÉS ÁRAK Az I–IV. ütem saját oldalai az aktuális kínálatra rendre 45–109, 45–108, 38–108 és 31–147 m²-t közölnek. Az A4 lakóparkportál 30–148 m²-es hirdetési sávot mutat; az adatlap ezt a tágabb, kerekített kínálati sávot jelzi. A terasz külön terület. Az 1–5 szobás kínálat és a nagyméretű penthouse-ok nem jelentenek minden lakásnál azonos felszereltséget vagy panorámát. Az induló 59,06 millió Ft az A4.01.05 kódú, 30 m²-ként hirdetett, 6 m² erkélyes lakás aktuális portálára. Az A4 27 külön hirdetésazonosítójú ajánlata 59,06–519,65 millió Ft közötti. A feltüntetett kb. 2.582 millió Ft/m² ezek területtel súlyozott kínálati átlaga: 4,789,950,000 Ft / 1855 m², a portál kerekített belső alapterületeivel, az erkélyek és teraszok nélkül. Ez kizárólag az A4 e 27 ajánlatának mutatója, nem valamennyi ütem vagy mind a 2500 lakás átlaga, nem tranzakciós ár és nem értékbecslés. A korábbi 3,02 milliós, más részkínálatra számolt mutatót nem tartjuk aktuális összehasonlítási alapnak. A parkoló és tároló külön megvásárolható; az esetleges kedvezmények és fizetési feltételek lakásonként ellenőrizendők. TERVEZETT KÖRNYEZET ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A XIII. kerületben, a Meder utca és a Duna fasor térségében, a Duna és a Népsziget közelében megvalósuló, 14 hektáros fejlesztés. A bemutató 90 000 m² parkosított zöldfelületet, 1,2 km-es vízparti sétányt, autómentes felszínt, mélygarázst, játszótereket, kutyafuttatót, kerékpáros és szabadtéri sportolási lehetőségeket ismertet. A lakóépületek mellett a végleges városnegyed szolgáltató és irodai funkciókat is tartalmazhat; ezek nem külön lakások. A több mint 2000 m²-es lakói klubház terve medencét, wellnesst, fitness- és közösségi helyiségeket, közös munkateret és pihenőteraszokat tartalmaz. Ezek tervezett, ütemezetten megvalósuló szolgáltatások; a képek nem igazolják jelenlegi használhatóságukat. A Duna Plaza és az M3 Gyöngyösi utcai megállója a közelben található. A saját ütemoldalakon közölt energetikai tartomány A+2023–A++2023, lakásonként eltérően; a részletes tanúsítványt az értékesítőnél kell ellenőrizni. SKYLINE COLLECTION A külön megadott Skyline Collection nem új lakópark: a Marina City I–II. ütemének 18–19. emeleti penthouse-válogatása. Külön alaprajzokkal és belső/terasz látványtervekkel szerepel a galériában. Az 1. ütem MA1-18.02 lakásának nettó területe 89,10 m², terasza 99,94 m²; az MA1-19.03 változat 144,49 m² +65,36 m² terasz. A prémium felszereltségi ismertetés kizárólag e válogatásra vonatkozik, nem minden Marina City-lakásra. TÉRKÉP ÉS GALÉRIA A meglévő jelölő a nagy kiterjedésű fejlesztési terület hozzávetőleges középpontját őrzi. A II. ütem hivatalos címe Meder utca 6.; az értékesítési iroda ettől eltérően Meder utca 8/A., nem oda helyeztük át a teljes városnegyedet. Az új galéria külső, klubházi és penthouse-látványterveket, konkrét I–II. ütemi alaprajzokat és valódi építési légi fotókat tartalmaz. A legfrissebb hivatalos építési album „2026. augusztus” címkéjű, de a fájlnevek 2026.07.30-at jelölnek; ezt az eltérést a fotófeliratokban jelezzük. A látványtervek, berendezések és panoráma-ábrázolások tájékoztató jellegűek. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 27-én: https://cordia.hu/lakoparkok/marina-city/ https://cordia.hu/lakoparkok/marina-city-projekt/ https://cordia.hu/lakoparkok/marina-city-projekt-2/ https://cordia.hu/lakoparkok/marina-city-utem-3/ https://cordia.hu/lakoparkok/marina-city-utem-4/ https://cordia.hu/skyline-collection/