Thermal Zugló 4. ütem

A Thermal Zugló 4. ütem a Cordia elkészült lakófejlesztése Budapest XIV. kerületében, a Fischer István utca 123. alatt. Ez önálló adatlap a negyedik ütemhez; nem azonos a szomszédos, külön nyilvántartott Thermal Zugló 5-tel. LAKÁSSZÁM ÉS ÁTADÁS A Cordia 2023-as éves jelentésének 20. oldala két épületből álló, 110 lakásos, befejezett projektként mutatja be. A FY2023 eredménybemutató 42. oldalán a 2023-ban befejezett projektek között szerepel. Ezért az adatlap állapota „Elkészült”, átadási éve 2023; nem egy jövőbeli ígéretet közlünk. Az egyes lakások tényleges birtokbaadási időpontja eltérhetett. A régi éves jelentés eladott vagy átadott darabszámai 2023. év végi állapotot tükröznek, nem a jelenlegi készletet. A hivatalos projektoldal megkezdett birtokbaadásokról és költözhető lakásokról ír, de ellenőrizhető mai szabadlakás-listát nem közöl. LAKÓKÖRNYEZET ÉS KÖZÖSSÉGI TÉR A házakhoz parkosított udvar és erkélyes, illetve kertkapcsolatos lakások tartoznak. A Rákos-patak sétánya és kerékpárútja, a szomszédos sportpályák és a Paskál fürdő a környék lehetőségei; a fürdő nem saját lakóparki medence. A Thermal lakói számára kialakított közösségi helyiség a szomszédos 3. ütemben található. Konyha, étkező, pihenő- és játszósarok látható benne. Ezt a 4. ütem leírása is így nevezi meg, ezért a képfeliratok sem állítják, hogy a helyiség a negyedik ütem épületén belül lenne. A használat mindenkori rendjét a társasháznál érdemes ellenőrizni. AKTUÁLIS ÁRAK A kutatáskor talált ajánlatokból nem lehetett megbízható mai induló árat vagy átlagos négyzetméterárat megadni. A Zenga 9152916 számú ajánlatát a frissen megnyitott oldal törölt hirdetésnek jelöli. A két vizsgált Ingatlantájoló-ajánlat is inaktív. A keresőben még látható korábbi összegeket ezért nem vettük át aktuális árként. Más Thermal-ütem hirdetéséből sem képeztünk a negyedik ütemre vonatkozó átlagot. A teljes lakásméret-sáv, a szabad lakások száma és a teljes projektre érvényes energetikai tanúsítvány nem igazolt. Ezek mezői egyelőre üresek. Az 5. ütem hőszivattyús műszaki leírását nem másoltuk át erre a korábban elkészült házra. GALÉRIA ÉS TÉRKÉP A 19 képes galéria 10 valódi, 2023. júliusi épület- és kertfotót, 4 képet a szomszédos közösségi helyiségről, valamint 5 külön megjelölt látványtervet tartalmaz. Az egyik terv a 3–5. ütem egymáshoz viszonyított helyét mutatja. A közösségi fotók fájlnév szerinti dátuma 2021. július 30. A képek nem 2026-os helyszíni szemle eredményei; a látványtervek nem állapotfotók. A térképpont a Fischer István utca 123. Google-címhelyét követi, a hivatalos ütemtervvel és légiképpel összevetve. A központi értékesítési iroda Kisfaludy utcai címe nem a lakópark helyszíne. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://cordia.hu/lakoparkok/thermal-zuglo-4/ https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2024/04/Annual-Report-Cordia-International-Zrt-Cordia-Group-31.12.2023.pdf https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2024/05/FY2023-ResultsOutlook_Hungary.pdf https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-budapest-xiv-kerulet/9152916 https://www.ingatlantajolo.hu/ingatlan/elado%2Bteglalakas%2Bbudapest-xiv-kerulet/9004215 https://www.ingatlantajolo.hu/ingatlan/elado%2Bteglalakas%2Bbudapest-xiv-kerulet/9060905 https://youtu.be/yseOBxO6mD8 https://www.google.com/maps/place/Budapest,+Fischer+Istv%C3%A1n+u.+123,+1141/@47.5196842,19.1300883,473m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x4741dbbdab05c567:0xa4baf6a88550e976!8m2!3d47.5196806!4d19.1314455!16s%2Fg%2F11sw0wnhly?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D