Rózsa 55 by Cordia

A Rózsa 55 by Cordia elkészült, belső kertes lakóháza Terézvárosban, a Rózsa utca 55. alatt, a Németh László utca sarkán található. A fehér-szürke homlokzatot üvegkorlátos erkélyek és sötét felső szintek tagolják. A lakóház nem azonos a szemközti Németh László utca 4. történeti épületének külön nyilvántartott homlokzatfelújításával. LAKÁSSZÁM ÉS BEFEJEZÉS 157 lakás: ebben megegyezik a Cordia projektoldala, a Gábor & Svejkovszky Építésziroda ismertetője és a 2025-ös fejlesztői brosúra 87. oldala. A tervező generáltervezési munkaként mutatja be a saroktelki társasházat. A feltüntetett 2019-es befejezési év a Cordia 2020. januári Information Document 57. oldalának, 2019. december 30-i állapotot összegző „Projects completed” táblázatából származik. Ez vállalati befejezési adat, nem valamennyi lakás közös birtokbaadási napja. Ugyanennek a dokumentumnak a 99. oldali mellékletében még építés alatti szöveg maradt; a tervező oldala pedig 2017–2018-as megvalósítási időszakot közöl. Ezek eltérését nem oldottuk fel használatbavételi okirattal. Az „Elkészült” állapotot a 2025-ös befejezettprojekt-lista és az épületfotók is alátámasztják. KIALAKÍTÁS ÉS KÖRNYEZET A beruházó nyolc emeleten elhelyezett, változatos méretű okosotthonokat, erkélyes és kertkapcsolatos lakásokat mutat be. A nyolc emeletből nem következtetünk automatikusan nyolc teljes épületszintre. A galériában a parkosított belső kert, az üvegezett előcsarnok és a garázsbejárat is látható. A tervezői ismertető épületszintű 14 655 m²-es adata nem a lakások méretsávja. Az Andrássy út és a Király utca közötti belvárosi környezet szolgáltatásai nem a társasház saját intézményei. A lakások aktuális berendezése, energetikai tanúsítványa, üzemeltetési díja és gépészeti állapota külön ellenőrizendő. A korabeli rövid távú kiadási marketinget nem tekintjük mai engedélynek vagy garantált hozamnak. ÁRAK – NINCS IGAZOLT AKTUÁLIS MINTA A közvetlenül ellenőrzött 35074499 és 35267021 számú portálhirdetések már nem elérhetők; a h10816842 oldal szintén megszűnt ajánlatot jelez. Régi, keresőben tárolt áraikból nem számítottunk mai átlagot. A rozsa55.hu oldalon látható ajánlat nem dátumozott, és 2021-es építési évét sem lehet a fejlesztői adatokkal egyeztetni; területértelmezése és tényleges elérhetősége nem igazolt. Emiatt a kezdőár és az ár/m² mező nincs kitöltve. Ez hiányzó ellenőrzött adatot jelent, nem nulla forintos lakást vagy eladott teljes készletet. GALÉRIA ÉS HELYSZÍN A 27 képes galéria 21 valódi épület-, kert-, előcsarnok-, légi vagy történeti építési fotót és 6 megjelölt látványtervet tartalmaz. A Cordia albumok 2017–2020 közötti állapotokat mutatnak; a tervezői légifotók készítési dátuma nem igazolt. A képek nem 2026-os helyszíni szemléből származnak. A renderelt berendezés nem garantált vételártartalom. A hivatalos numerikus projektpontot a műholdképen és a tervező légifotóján látható tetőkkel, saroképülettel és belső kerttel egyeztettük. Nem az értékesítési irodát jelöli. A kapcsolati mezők a Cordia központi irodájáé, nem egy hirdető magánelérhetőségei. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://cordia.hu/lakoparkok/rozsa-55/ https://www.gsepitesziroda.hu/munkaink/rozsa-utca/ https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2020/01/InformationDocumentCORDIA20200129_ALAIRT.pdf https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://rozsa55.hu/hu/ https://maps.google.com/maps?q=47.507128%2C19.070496