Metrodom River I. ütem

A Metrodom River 1. üteme a XI. kerületben, a Budafoki út 64/A. A–B lépcsőházaiban megvalósult lakófejlesztés. Nem azonos a teljes River lakóparkkal, és nem azonos a jelenleg értékesített harmadik vagy negyedik ütemmel. A fejlesztő dokumentumtárában közzétett 2021-es építési engedély az első ütemben 144, a másodikban 133 lakást nevez meg. A két ütem együttes 277 lakása a jelenlegi referenciaoldal lakásszámával is megegyezik; ennek alapján ezen az adatlapon 144 lakás szerepel. A magyar referenciaoldal 2024-ben átadottként, elkészültként ismerteti az első és második ütemet. Az angol változat 2025-öt ír; a státusz mindkét nyelven elkészült, az évnél a magyar referenciaoldal adatát követjük, az eltérést nem hallgatjuk el. A 2027 tavaszi és 2028 tavaszi határidő a negyedik, illetve harmadik ütem terve, ezért nem került erre az elkészült adatlapi részre. A hivatalos helyszínrajz ehhez az ütemhez óvodát, barkácsszobát, edzőtermet és szaunát, valamint közösségi tetőteraszokat rendel. A későbbi harmadik ütemben tervezett csónakház és wellness, illetve a negyedikhez rendelt coworking nem értelmezhető már elkészült saját szolgáltatásként. A teljes, öt ütemben megvalósuló lakópark 712 lakásos terve és háromhektáros, autómentes belső területe a teljes komplexumra vonatkozik, nem kizárólag erre az ütemre. A projektoldal hibrid hőtermelést, okosotthon-vezérlést, többszintes átriumos előtereket és zöldtetőket ismertet. A műszaki felszereltséget ütemenként kell ellenőrizni: a harmadik és negyedik ütem jelenlegi padlófűtés/fan-coil leírását nem másoltuk át a korábbi épületekre. Az egyedi lakás energetikai tanúsítványát és az esetleges berendezett ajánlat tartalmát külön szükséges ellenőrizni. A 2026. október 4-én végigellenőrzött, 23 oldalas hivatalos lakáskereső nem tartalmazott ehhez az ütemhez elkülöníthető, pozitív áras lakásajánlatot. Ez önmagában nem bizonyítja, hogy minden lakás elkelt. Friss kínálati átlagárat, kezdőárat vagy teljes méretsávot nem becsültünk meg, és a III–IV. ütem aktuális árait nem vittük át a korábbi ütemekhez. Az értékesítési iroda a Budafoki út 64/A., C lépcsőház földszint 7. ajtó alatt működik, előzetes időpont-egyeztetéssel; közvetlen telefonja +36 1 919 3276. Az iroda címe nem jelenti a különböző ütemek azonosságát. Az új galéria a fejlesztő elkészült I–II. ütemről közzétett tényleges fotóit használja, lépcsőházi azonosítással, ahol ez a képen ellenőrizhető. A képek készítésének pontos napja nincs igazolva. Önálló helyszíni ellenőrzés nem történt. Ellenőrzött hivatalos források – 2026. október 4.: https://metrodom.hu/lakopark/metrodom_river https://metrodom.hu/referencia https://metrodom.hu/dokumentumok/Metrodom%20River%20-%20%C3%89p%C3%ADt%C3%A9si%20enged%C3%A9ly https://metrodom.hu/kapcsolat