Metrodom River 3. ütem

A Metrodom River 3. üteme a XI. kerületben, a Budafoki út 64/B. A–B–C lépcsőházaiban épülő, külön azonosítható része a Duna-parti River lakóparknak. Nem azonos az elkészült I–II. ütemmel vagy a teljes, ötütemes fejlesztéssel. A saját projektoldal 2026. szeptember 9-i tájékoztatója alapján tervezett átadása 2028 tavasz; ez céldátum, nem már megtörtént használatbavétel. A 2025. szeptember 1-jei indulási hír 160 lakást közölt. A jelenleg letölthető, 2026. május 13-i alapító okirat viszont 162, lakásként megnevezett önálló egységet sorol fel: A lépcsőház 58, B 63, C 41. A lakásszámmező ezt az újabb dokumentumot követi. A régi marketinghír és az újabb okirat eltérését nem tekintjük eltüntethető kerekítésnek; a végleges lakásszám értékesítői megerősítése indokolt. Az alapító okiratban felsorolt lakásokat egyedi ajtóazonosítóval, duplikáció nélkül ellenőriztük. A lakásszám nem a jelenleg még kínált lakások mennyisége. A teljes Riverre közölt 712 lakás és háromhektáros, autómentes belső park a teljes komplexum marketingadata, nem ennek az ütemnek a darabszáma vagy kizárólagos saját kertje. A teljes lakópark különböző magasságú épületszárnyakból áll; a legmagasabb 13 emeletet nem általánosítottuk minden lépcsőházra. Az ütem saját műszaki leírása monolit vasbeton pillérvázas szerkezetet, falazott kitöltő- és válaszfalakat, háromrétegű üvegezést, motoros redőnyöket és padlófűtést, illetve fali fan-coil hűtést ismertet. Ez nem mennyezeti hűtés-fűtés. A központi hőtermelés hőszivattyút és gázkazánt kombináló hibrid rendszer; nem gázmentes. Az okosotthon a hőmérséklet, a világítás és az árnyékolás vezérlését támogatja. A teljes projektoldal minimum A besorolást állít; az egyes lakások végleges tanúsítványát nem ellenőriztük. A helyszínrajz a III. ütemhez wellness-központot, csónakházat, ZEN-kertet, Duna-parti sétánykapcsolatot, gyalogos bejáratot és közösségi tetőteraszokat rendel. Ezek tervezett, az ütemhez kapcsolódó szolgáltatások, nem már átadott létesítmények. A teljes lakópark fő fogadóépületénél 24 órás portaszolgálat szerepel. A fejlesztő minden gépkocsibeállóhoz legfeljebb 11 kW-os saját elektromos töltőt és mérőt közöl; ez nem jelenti, hogy a beálló vételára része a lakásárnak. A 2026. október 4-én végigellenőrzött, 23 oldalas hivatalos lakáskeresőből ehhez az adatlaphoz 39 egyedi ajánlat tartozott, közülük 25 tartalmazott pozitív, normál kínálati vételárat. Ezek kezdőára 75.999 millió Ft; az árak összegének és a közzétett lakásalapterületek összegének hányadosa 2433767 Ft/m². Ez területtel súlyozott kínálati ármutató, nem a teljes projekt vagy a megkötött adásvételek átlagára. A külön, feltételes kedvezményes ár oszlopát nem kevertük a normál árakkal. Az ár nélküli ajánlatok, továbbá az erkély, kert, parkoló és tároló területe nem része a számításnak. A szűrhető mérettartomány a pillanatnyi ajánlatokat mutatja, nem valamennyi eredeti lakástípust. Parkoló és tároló külön ajánlat tárgya lehet. Az értékesítési iroda a már elkészült Budafoki út 64/A., C lépcsőház földszint 7. ajtó alatt működik, előzetes időpont-egyeztetéssel; telefon: +36 1 919 3276. Az iroda címe nem a most ismertetett új ütem postacíme. A galéria hivatalos látványterveket tartalmaz. Nem aktuális készültségfotók; a bútorozás és panoráma lakásonként eltérhet, és nem automatikusan része a vételárnak. A térképjelölő az ellenőrzött teljes River-lakóparki terület hozzávetőleges középpontja, nem külön ütembejárat vagy telekhatár. Önálló helyszíni ellenőrzés nem történt. Ellenőrzött hivatalos források – 2026. október 4.: https://metrodom.hu/lakopark/metrodom_river https://metrodom.hu/referencia https://metrodom.hu/lakaskereso?park_id%5B%5D=c6e9f896-2fd6-4781-ad5b-5b1e55a2461a https://metrodom.hu/dokumentumok/Metrodom%20River%203.%20%C3%BCtem%20-%20m%C5%B1szaki%20le%C3%ADr%C3%A1s%20lak%C3%A1s https://metrodom.hu/dokumentumok/Metrodom%20River%203.%20%C3%BCtem%20-%20T%C3%A1rsash%C3%A1z%20Alap%C3%ADt%C3%B3%20Okirat https://metrodom.hu/hazunk-tajan/egy-csepp-luxus-a-duna-partjan-erkezik-a-metrodom-river-3-uteme https://metrodom.hu/kapcsolat https://www.openstreetmap.org/copyright