Marina Portside by Cordia

A Marina Portside by Cordia elkészült lakóprojekt Budapest XIII. kerületében, a Meder utca 6. alatt, a Marina-part környezetében. A fehér, erkélyes épületszárnyak között belső kert található. A Duna-part, a Duna Plaza és a Gyöngyösi utcai metróállomás a környék szolgáltatásai; nem a lakóház saját létesítményei. LAKÁSSZÁM ÉS BEFEJEZÉS A strukturált lakásszám 287: a Futureal/Cordia 2025. februári vállalati bemutatójának 87. oldala ennyi otthonnal sorolja a befejezett fejlesztések közé. A 2021-es éves jelentés 14. oldalán ugyanakkor 290 szerepel a lakóegységeket jelölő oszlopban. Az eltérés oka nem igazolt; nem állítjuk, hogy három üzlethelyiség magyarázza. A későbbi 287-es adatot vettük át. A 2021-es éves jelentés a befejezés évét 2021-ben adja meg, és az év végéig 206 átadott egységet közöl. Ez vállalati befejezési év, nem mindegyik lakás azonos birtokbaadási napja. A régi projektoldal „birtokbaadás folyamatban” szövege nem tekinthető 2026-os friss állapotjelentésnek. Használatbavételi okiratot nem ellenőriztünk. Az épületek, szintek és a teljes projekt lakásméret-tartományának pontos számát nem következtettük ki a fotókból vagy lépcsőházszámból; jelenlegi energetikai tanúsítvány sem igazolt. ÁRAK – EGYETLEN HASZNÁLTPIACI PÉLDA, NEM PROJEKTÁTLAG Az ellenőrzéskor megnyitható GDN 397790 hirdetés kifejezetten a Marina Portside-ban kínál egy 33 m² belső területű, külön 5 m² erkélyes, harmadik emeleti garzont 79,6 millió Ft-ért. A számítás: 79 600 000 / 33 = 2 412 121 Ft/m², kerekítve 2,412 millió Ft/m². Az erkélyt nem adtuk hozzá a nevezőhöz. A kiemelt 79,6 millió Ft és a négyzetméterár ezt az egy ajánlatot mutatja; nem a teljes lakópark átlaga, nem igazolt projektminimum és nem aktuális beruházói indulóár. A hirdetés elérhető volt, az értékesíthetőséget a hirdetővel nem egyeztettük. Parkoló vagy tároló ellenőrzött felára nem áll rendelkezésre. Megszűnt vagy eladott más ajánlatok korábbi árait nem használtuk. A hirdető által közölt energetikai besorolást nem terjesztettük ki az egész projektre. KÉPEK ÉS TÉRKÉP 27 kép: 21 valódi/történeti fotó, 5 külön megjelölt építészeti látványterv és 1 történeti helyszínvázlat. A Cordia 2018–2021-es albumai az építés folyamatát és a befejezés körüli állapotot szemléltetik, nem 2026-os helyszíni szemlét. A panorámás légifotókon más környékbeli épületek is látszanak. A vázlat a Portside, Garden, Life és a korabeli iroda helyét különíti el; nem mai telekhatár-felmérés. A jelölő a hivatalos projektoldal numerikus térképpontja, a Meder–Sólyatér–Hajókovács közötti lakótömbön. A műholdképet a fejlesztő légifotóival egyeztettük. Nem a Meder utca 8/A értékesítési iroda, nem a Marina Garden, Marina Life, Marina City vagy a közeli Metrodom Beat. A kapcsolati mezők a Cordia központi irodájáé; magánhirdetői elérhetőséget nem másoltunk át. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://cordia.hu/lakoparkok/marina-portside/ https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://bse.hu/newkibdata/128718233/Annual%20Report%20Cordia%20Intl.%20Zrt%20and%20Cordia%20Group%20for%20financial%20year%20ended%20on%2031%20Dec%202021.pdf https://sellingbudapest.gdn-ingatlan.hu/ingatlan-adatlap/budapest-xiii.-kerulet-elado-lakas-%28teglaepitesu%29-397790/ https://maps.google.com/maps?q=47.549017%2C+19.068809