Kapás21 by Cordia

A Kapás21 by Cordia elkészült lakóháza Budapest II. kerületében, a Kapás utca 21. alatt található. A belső kerttel, erkélyekkel és visszahúzott tetőteraszokkal kialakított épület a környező régebbi házak közé illeszkedik. LAKÁSSZÁM ÉS ÁTADÁS 98 lakás: ezt közli a Cordia projektoldala és a fejlesztőcsoport 2025-ös brosúrájának 81. oldala is. A 2020. novemberi Information Memorandum 70. oldalán szereplő 100 egység nem tisztán lakásszám: a táblázat oszlopcíme lakásokat és kereskedelmi egységeket együtt kezel. Ezt nem másoltuk 100 lakásként az adatlapra. Az átadás événél 2019 szerepel: az OCTOGON 2019. július 12-i sajtóközleménye már az elkészült társasház átadásáról számol be. Az S39 belsőépítészeti projektoldala szintén 2019-et jelöl. A 2020. novemberi vállalati táblázat ugyanakkor 2018-at ír a befejezéshez; az eltérést nem tekintjük feloldottnak. A közölt 2019 átadási év, nem minden lakás közös birtokbaadási napja. A fejlesztés 2016 őszén indult. ÉPÍTÉSZET ÉS KIALAKÍTÁS A generáltervező az FBIS Építészműterem, az előcsarnok és a közösségi belső terek tervezője az S39 Hybrid Design, a kivitelező a Pedrano Construction Hungary. A lobbyban ülőhelyek, egyedi burkolatok és hangsúlyos világítás jelenik meg; ez társasházi előtér, nem szállodai szolgáltatás. A Cordia nyolc emeletes, okosotthon-kialakítású lakóházként mutatja be a projektet. A nyolc emeletet nem azonosítottuk automatikusan nyolc teljes épületszinttel. A korabeli közlemény a két felső emelet lakásainál külön hőszivattyús mennyezethűtést és -fűtést említ. Az ott szereplő feltételes AA-összehasonlítás nem az egész ház mai energetikai tanúsítványa, ezért energetikai osztályt nem adtunk meg. Egy konkrét lakás berendezése, műszaki állapota és üzemeltetési költsége külön ellenőrizendő. A felső teraszos fotó kilátása sem érvényes minden lakásra. ÁRAK Jelenleg nincs megbízhatóan ellenőrzött, aktív eladási ár a kutatásban. A 35485920 számú hirdetés közvetlen megnyitáskor már megszűnt ajánlatot jelez; a keresőben tárolt régi árból nem számítottunk mai négyzetméterárat. A kezdőár és ár/m² mező ezért kitöltetlen maradt. Ez nem nulla forintos lakást, és nem is biztosan elfogyott kínálatot jelent. A közeli, más Kapás utcai házak ajánlatait nem kevertük a projektbe. GALÉRIA ÉS TÉRKÉP A 26 képes galéria 21 valódi külső, belső, légi vagy történeti építési fotót és 5 megjelölt látványtervet tartalmaz. A Cordia 2016–2019-es albumainak dátuma történeti támpont; az enteriőrök feltöltési hónapja nem igazolt fotózási nap. Nem állítunk 2026-os helyszíni szemlét. A renderelt berendezés nem garantált vételártartalom. A hivatalos numerikus térképpontot a hosszú, lépcsőző tetővel és belső kerttel rendelkező ház műholdképével és a fejlesztő légifotójával egyeztettük. A pont nem értékesítési iroda. A kapcsolati mezők a Cordia központi irodájáé, nem egy lakáshirdető magánadatai. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://cordia.hu/lakoparkok/kapas-21/ https://www.octogon.hu/epiteszet/atadtak-a-kapas-21-tarsashazat/ https://www.s39.hu/project/kapas-21-luxus-lakoepulet https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2020/12/InformationMemoCORDIA2030_I_HUF_Tranche2_30112020_BESZMOL_ALAIRT.pdf https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://maps.google.com/maps?q=47.508676%2C19.033489