Grand’Or by Cordia

A Grand’Or by Cordia Budapest VII. kerületében, a Nagy Diófa utca 14. alatt álló, elkészült lakófejlesztés. A földszint + 6 emeletes társasházban 107 lakás található; a szintek mezőben a földszinttel együtt 7 felszíni szint szerepel. A 107 az egész lakóház otthonszáma, nem a mai eladó lakások mennyisége. A fejlesztő Cordia, a tervező a korabeli projektbemutató szerint LAB5 architects. ELKÉSZÜLT ÁLLAPOT ÉS DÁTUMOK. A szakmai nevezési adatlap 2021 IV. negyedévi átadást közöl; az ellenőrzött, Cordia Management által kínált lakások szintén 2021-es építési évet írnak. A strukturált évmező ennek alapján 2021. A Cordia 2022. július 20-i híre már elkészült és átadott házként mutatja be, a homlokzati kivitelező referenciája 2022-es befejezést jelöl. A források tehát nem ugyanazt az időpontot rögzítik; pontos birtokbaadási napot vagy minden munkára közös záródátumot nem állítunk. A projekt nem épülő és nem tervezett státuszú. LAKÁSTÍPUSOK. A történeti projektbemutató megközelítőleg 28–132 m²-es lakásokat ír le. A földszinti otthonok között kertkapcsolatosak is vannak, az emeletiekhez erkélyek kapcsolódnak. A lakások nagy része belső kertre néz. A ház mélygarázzsal és lifttel rendelkezik; a 28–132 m² nem a mai öt ellenőrzött ajánlat méretsávja, hanem a projekt eredeti lakáskínálatának tartománya. AKTUÁLIS KÍNÁLATI ÁRAK – 2026. SZEPTEMBER 27. Öt külön Cordia Management-lakáskódú, berendezett és gépesített, újszerű állapotú eladó lakást ellenőriztünk: COM GD510 100,7 M Ft / 44 m²; GD513 143,4 M Ft / 61 m²; GD605 91,4 M Ft / 38 m²; GD604 92,2 M Ft / 39 m²; GD512 125,5 M Ft / 54 m². A kezdőár a mintában elérhető legalacsonyabb összeg, 91,4 M Ft, nem a teljes ház összes esetleges hirdetésének igazolt minimuma. A tájékoztató négyzetméterár 553,2 M Ft / 236 m² = kerekítve 2,344 M Ft/m². Ez az öt jelenlegi ajánlat hirdetett, egész négyzetméterre megadott belső területével súlyozott kínálati mutató; nem hitelesített nettó felmérés, nem a 107 lakás átlaga és nem lezárt adásvételek árszintje. Az erkélyeket nem számítottuk bele, és nem a portál erkélyarányos vagy környékátlagát másoltuk át. Az ajánlatok külön megvásárolható teremgarázshelyre 12 M Ft-ot jelölnek, ami nincs a fenti árakban. A teljes berendezés a vizsgált hirdetések szerint az ajánlat része; az egyedi tartalmat és az elérhetőséget szerződés előtt ellenőrizni kell. ÉPÍTÉSZET ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK. A jellegzetes aranyszínű, perforált homlokzati elemek az utcai megjelenést határozzák meg; a belső oldalon világos homlokzatok, erkélyek és zöld kert kapott helyet. A megvizsgált lakáshirdetések mennyezeti hűtés-fűtést, házközponti rendszert és egyedi mérést írnak. A korabeli szakmai bemutató BB energetikai besorolást közölt, de tanúsítványt nem ellenőriztünk, és ezt nem feleltetjük meg automatikusan az új energetikai rendszernek. A rövid távú kiadásról és hozamról szóló értékesítési állítások nem hatósági engedélyek és nem garantált befektetési eredmények. KÉPEK ÉS HELYSZÍN. A galériában valódi készépület- és homlokzatrészlet-fotók, a Cordia 2021. decemberinek jelölt történeti építési képei, valamint az eredeti látványtervek elkülönített feliratot kaptak. A történeti fotók nem 2026-os helyszíni felvételek. A térképpont a Cordia hivatalos Nagy Diófa utca 14. címéhez tartozó projektpont; nem az értékesítési iroda. A közeli, Nagy Diófa utca 8.-hoz kötött szállodaprojekt más épület és más kategória, nem ennek a lakóháznak az új neve. Források (ellenőrizve: 2026. szeptember 27.): https://cordia.hu/lakoparkok/grand-or/ https://cordia.hu/hirek/atadtak-a-cordia-uj-kulonleges-belvarosi-fejleszteset/ https://fdb-homlokzat.hu/hu/projektjeink/grand-or https://www.azevirodaja.hu/nevezok/grandor-by-cordia/48834 https://ingatlan.com/35212692 https://ingatlan.com/35212766 https://ingatlan.com/35212824 https://ingatlan.com/35212796 https://ingatlan.com/35212732