Grand Corvin by Cordia

A Grand Corvin by Cordia Budapest VIII. kerületében, a Corvin sétány mellett elkészült lakóegyüttes. Az adatlap a két ütemet együtt mutatja be: az I. ütem 194, a II. ütem 364 lakásos, összesen 558 otthonnal. A hivatalos projektcím Bókay János utca 43.; az együttes a Bókay, a Tömő és a Leonardo da Vinci utcák közötti tömbben helyezkedik el. ÁTADÁS ÉS ÉPÜLETEK A két társasház együtt H alakú elrendezést formál. A kisebb épületrész a Bókay, a nagyobb a Leonardo da Vinci utca felőli oldalon áll. A Józsefváros Újság 2022. október 19-i, helyszíni épületbejárásról szóló beszámolója már a második ütem elkészült házát és a beköltözést mutatja be. Az adatlap 2022-es befejezése a teljes kétütemes fejlesztés zárását jelöli, nem minden lakás egységes birtokbaadási dátumát; az első ütem korábban készült el. KÖRNYEZET ÉS MŰSZAKI TUDNIVALÓK A hivatalos ismertető lakók által használható parkosított belső kertet, földszinti kertkapcsolatos lakásokat és felső szinti nagyteraszos otthonokat emel ki. Az M3 metró, a Corvin Plaza, a sétány éttermei és szolgáltatásai a közelben találhatók. Ezek környékbeli szolgáltatások, nem a lakópark saját intézményei. A II. ütem átadáskori helyszíni beszámolója gázüzemű házközponti, radiátoros fűtést és a korábbi rendszer szerinti CC energetikát említi. Ezt nem általánosítjuk mind az 558 lakás mai tanúsítványára. A kétütemes adatlap közös energiaosztály-mezője ezért üres; konkrét lakásnál annak saját dokumentuma mérvadó. A későbbi Cordia-projektek mennyezeti hűtés-fűtését nem tulajdonítjuk automatikusan a Grand Corvinnak. ÁRAK – KÉT KÜLÖN HIRDETÉS KIS MINTÁJA A 2026. szeptember 28-án elérhető két eladási ajánlat: • ingatlan.com 35327585: 68,8 millió Ft, a részletes leírás szerint 30,4 m² lakás és külön 8 m² terasz. Ez 68 800 000 / 30,4 = 2 263 158 Ft/m², körülbelül 2,263 millió Ft/m². A fejléc 30 m²-re kerekít, a portál saját összehasonlító mutatója pedig az erkély felét is beszámítja; mi a szövegben megadott belső lakásterülettel számolunk. • Managerent 692229: 112 480 000 Ft, illetve 309 000 euró. A leírás 41 m² lakást, 13 m² teraszt és 8 m² kertrészt különít el. A lakásterületre vetített ár 112 480 000 / 41 = 2 743 415 Ft/m², körülbelül 2,743 millió Ft/m². Az 52 m²-es fejléc nem a leírásban közölt nettó lakásterület. A forintérték a közvetítő saját kijelzett átváltása, nem általunk számolt napi árfolyam. A két lakás fajlagos kínálati árának egyszerű, súlyozatlan számtani átlaga 2,503 millió Ft/m². Az adatlap négyzetméterár-mezője kizárólag ezt a kételemű mintát mutatja. Nem az 558 lakás átlagára, nem beruházói árlista és nem megvalósult adásvételek statisztikája. A 68,8 millió Ft a két ellenőrzött ajánlat alacsonyabb ára, nem a teljes lakópark igazolt minimuma. Az árakat az erkély, kert és bútorozás is befolyásolhatja; az elérhetőség a hirdetőnél ellenőrizendő. Az OC H521092 ajánlatát nem vettük bele az átlagba, mert az 50,4/50,48 m²-es adatok és a felsorolt belső helyiségek összege nem egyeznek. Régi, 2022-es sajtóárakat nem használunk mai árszintként. A két hirdetés lakásmérete nem a teljes ház minimum-maximum méretsávja, ezért a projekt méretmezői ezekből nem lettek feltöltve. GALÉRIA ÉS HELYSZÍN A 30 képes galéria 10 valódi 2022-es épületfotóból, 6 dátumozott 2018–2021-es történeti építkezési képből és 14, ütem szerint is jelölt látványtervből áll. A valódi képek a befejezett külső megjelenést és a két ütem viszonyát mutatják; nem friss 2026-os helyszíni felvételek. A látványtervi bútorozás és teraszberendezés illusztráció, nem garantált vételártartalom. A térképpont a Cordia saját projektlinkjének koordinátája, amelyet a Google légiképén a sétány déli oldalán álló házakkal összevetettünk. Nem a Kisfaludy utcai értékesítési iroda, nem az északi irodaházak és nem a Bókay János utca 34. alá tervezett szálloda kerül lakóprojektként megjelölésre. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://cordia.hu/lakoparkok/grand-corvin/ https://jozsefvarosujsag.hu/elkeszult-a-corvin-setany-a-tehetosek-szigete-jozsefvarosban/ https://ingatlan.com/viii-ker/elado%2Blakas/tegla-lakas/35327585 https://www.managerent.hu/hu/elado-lakas/692229 https://www.oc.hu/ingatlanok/H521092 https://youtu.be/9qyDlY8Vpn0 https://www.google.com/maps/place/47%C2%B029'08.2%22N+19%C2%B004'41.1%22E/@47.485599,19.0767252,474m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d47.485599!4d19.078077?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D