Cordia Park Residence – I–II. ütem

A Cordia Park Residence I–II. üteme elkészült, belső kert köré szervezett lakóegyüttes Budapest VIII. kerületében, a Corvin sétánynál. A fejlesztő címe: 1082 Budapest, Nagytemplom utca 24–26.; a térképi hely Corvin sétány 3. néven is szerepel. A két ütemet egyetlen adatlap foglalja össze, nem számoljuk őket még egyszer külön lakóparkként. LAKÁSSZÁM ÉS ÜTEMEZÉS A Futureal hivatalos projektoldala és a GS Építésziroda projektbemutatója egyaránt 474 lakást közöl. A Józsefvárosi Településfejlesztési Koncepció 2019-es megalapozó vizsgálata a 269. oldalon a már elkészült ütemeket külön adja meg: Park Residence I. – 2015, 227 lakás; Park Residence II. – 2017, 247 lakás. Ezek összege 474. A kiemelt 2017-es év az utolsó ütem elkészültének éve, nem valamennyi lakás közös átadási napja. A 2025-ös vállalati bemutató 86. oldala szintén 474 otthonos befejezett fejlesztésként sorolja fel. A generáltervező a Gábor & Svejkovszky Építésziroda. A fejlesztő erkélyes lakásokat és zöld belső kertet mutat be; a galériában az elkészült előcsarnok növényfala is látható. A Corvin Plaza, a közeli mozi, éttermek, fitnesz- és uszodaszolgáltatások a környék kínálatához tartoznak, nem állítunk saját lakóparki uszodát. Az épületszámot, a teljes lakásmix mérettartományát és a jelenlegi energetikai minősítést nem tekintjük igazoltnak. ÁRAK – EGY AJÁNLAT, ELLENTMONDÓ TERÜLETADATTAL Az ellenőrzéskor elérhető 35368275 azonosítójú, kifejezetten Park Residence-hirdetés 199 millió Ft-ért kínál egy nyolcadik emeleti, négyszobás lakást. A fejléc 94 m²-t mutat, a részletes leírás viszont 83 m² belső területet és külön 23,5 m² teraszt közöl. A kiemelt számítás alapja a leírás szerinti 83 m²: 199 000 000 / 83 = 2 397 590 Ft/m², kerekítve 2,398 millió Ft/m². A terasz nincs a nevezőben. A terület hirdetői adat, nem ellenőrzött felmérés; az eltérés miatt a számítás csak tájékoztató. A kiemelt 199 millió Ft és a négyzetméterár egy használtpiaci lakás árpéldája, nem a 474 lakás átlaga, nem igazolt projektminimum és nem új beruházói indulóár. A hirdetéshez vásárolható garázs és tároló ellenőrzött felára nem ismert. Az elérhetőséget az eladóval nem egyeztettük. A hirdetés 2016-os építési évét nem vettük át az egész kétütemű projekt befejezési évének, és a bizonytalan energetikai mezőből sem képeztünk projektminősítést. GALÉRIA ÉS HELYSZÍN 16 kép: 8 valódi épület-, kert- és előcsarnokfotó, illetve 8 megjelölt építészeti látványterv a Futureal hivatalos galériájából. A fotók készítési időpontja nem igazolt; a 2018/04 feltöltési útvonal önmagában nem fotózási dátum. Nem 2026-os helyszíni szemlét állítunk. A látványtervek a tervezett megjelenést szemléltetik, berendezésük és környezetük nem mai ígéret. A térképpont a név szerinti Google-helyet jelöli a Nagytemplom utcai oldalon. A hivatalos cím, a műholdon látható udvar és a projektfotók alapján a Nagytemplom és Leonardo da Vinci utcák közötti, a Corvin sétány déli oldalán álló lakótömböt azonosítottuk. Nem a Leonardo túloldali Grand Corvin és nem a sétány északi oldalán lévő Corvin Átrium. A kapcsolati mezők a Cordia központi irodájáé, nem a hirdető privát adatai. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://www.futurealgroup.com/hu/projects/cordia-park-residence/ https://www.gsepitesziroda.hu/munkaink/corvin-setany/ https://hetfa.hu/wp-content/uploads/2023/02/VIIIker_TFK_megalapozo_v4.pdf https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://www.google.com/maps/place/Cordia+Park+Residence/@47.4854515,19.0762605,947m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x4741dd4307b2c6e5:0xe7afba7552cea3e8!8m2!3d47.4854515!4d19.0762605!16s%2Fg%2F11h0g_7v0f