Cordia Fontana Ház

LAKÁSSZÁM ÉS MEGVALÓSULÁS A Fontana Ház a Corvin sétány északi oldalának elkészült lakóháza. A Futureal hivatalos projektoldala és a 2025-ös vállalati bemutató 86. oldala egyaránt 240 lakást közöl. Hivatalos címe: 1082 Budapest, Futó utca 34–36. Az évmezőben szereplő 2009 a Corvin Ingatlan projektismertetőjének építési éve, nem ellenőrzött, napra pontos használatbavételi dátum. A befejező szakasz műszaki ellenőrzését végző 3E International 2010-es teljesítési évet ad meg. A HÉTFA 2013. októberi Ludovika-hatásvizsgálata szerint 2010-ig a korai Corvin-házakba beköltöztek, de a Fontana pontos átadását a 6. táblázat nem közli. A különböző évadatokat nem tekintjük minden lakásra érvényes közös birtokbaadási időpontnak. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET Jellegzetessége a saroktorony, az áttört homlokzat, a kőburkolat és az üvegkorlátos erkélyek. A fejlesztő és a műszaki ellenőr geotermikus, illetve talajvizes hűtés-fűtési megoldást ír le. Nem igazolt, hogy minden lakás azonos rendszerhez csatlakozik; a vizsgált eladó lakás saját hirdetése például központi kazánt és klímát közöl. Mai energetikai tanúsítványt nem állítunk. A Corvin Plaza és a sétány üzletei, éttermei a környék szolgáltatásai, nem saját, a lakásárban foglalt uszoda vagy wellness. A közeli közlekedési kapcsolatok között az M3 és a 4–6-os villamos szerepel. A teljes lakásmix mérettartománya, az épületszám és a legmagasabb szintszám nincs megbízhatóan ellenőrizve. ÁRAK – EGYETLEN HASZNÁLTPIACI ÁRPÉLDA A 2026. szeptember 28-án közvetlenül megnyitott 35136673 / LK028019 hirdetés 140 millió Ft-ért kínál egy 71 m² belső területű, háromszobás, ötödik emeleti Fontana-lakást. A részletes leírás szerint a külön erkély 3,75 m²; a táblázat ezt 4 m²-re kerekíti. Számításunk kizárólag a belső területre: 140 000 000 / 71 = 1 971 831 Ft/m², kerekítve 1,972 millió Ft/m². A parkoló opcionális felára a hirdetésben 13 millió Ft, ez nincs a lakásárban. A kiemelt ár és négyzetméterár egyetlen elérhető ajánlat példája, nem a 240 lakás átlaga, nem igazolt projektminimum, nem új beruházói indulóár és nem tényleges adásvételi ár. Az értékesíthetőséget az eladóval nem egyeztettük. A hirdetésben szereplő 2008-as építési évet nem általánosítottuk a teljes projektre. Két további keresőtalálat közvetlen megnyitáskor már nem volt elérhető, régi áraik kimaradtak. GALÉRIA ÉS TÉRKÉP 10 valódi épületfotó a Futureal/Cordia, a 3E International és a Corvin Ingatlan nyilvános galériáiból. A felvételek pontos készítési ideje nem igazolt; a fájlok feltöltési dátuma nem fotózási dátum. A képek nem 2026-os helyszíni szemle eredményei. A jelölőt a hivatalos cím, a műholdkép és a magasabb nézőpontból készült épületfotó alapján a sétány északi oldalán álló Fontana épületére helyeztük. Nem a sétány túloldali City Garden és nem a Nagytemplom utcán túli Park Residence. A pont nem telekhatár-felmérés. A kapcsolati mezők a Cordia központi irodáját jelölik, nem a használt lakás hirdetőjét. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://www.futurealgroup.com/hu/projects/cordia-fontana-haz/ https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://3einternational.hu/featured_item/fontana/ https://corviningatlan.hu/en/cordia-fontana-en/ https://hetfa.hu/wp-content/uploads/2017/11/Ludovika_hatasvizsgalat_HETFA_131118.pdf