Cordia City Garden

LAKÁSSZÁM ÉS ÁTADÁS A Cordia City Garden elkészült, 346 lakásos lakóprojekt Budapest VIII. kerületében, a Corvin sétány 1. alatt. A lakásszámot a fejlesztő és a 2025-ös vállalati bemutató 86. oldala is megerősíti. A HÉTFA 2013. októberi Ludovika-hatásvizsgálatának 6. táblázata 2010 első negyedévét adja meg az átadás időpontjaként (a PDF 154–155., a nyomtatott dokumentum 153–154. oldalán; a táblázat forrása ELTINGA-gyűjtés). A kiemelt év ezért 2010; pontos átadási napot nem állítunk. A Corvin Ingatlan projektbemutatója ugyancsak 2010-es építési évet közöl. A régi tanulmányban látható korabeli négyzetméterárakat nem tüntetjük fel mai árként. KERT, ÉPÜLET ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A lakóház nagy, belső magánkerttel, erkélyes lakásokkal, földszinti üzletsorral, teremgarázzsal és tárolókkal készült. A fejlesztő a kert méretét hét teniszpályához hasonlítja: ez mérethasonlat, nem hét tényleges teniszpálya. A galériában a jellegzetes üvegkorlátos erkélysávok és a sétány felőli homlokzat is látható. A környék üzletei, éttermei és fitnesz-/uszodaszolgáltatásai külső, kereskedelmi szolgáltatások. Nem állítjuk, hogy a lakók számára ingyenes saját wellness tartozik minden lakáshoz, és a történeti projektoldalon említett szolgáltatók mai működését sem igazoltuk. Az M3 és a 4–6-os villamos a közeli közlekedési kapcsolatok közé tartozik. A teljes lakásmix mérete és a projekt aktuális energetikai besorolása nem ellenőrzött. ÁRAK – EGYETLEN HASZNÁLTPIACI ÁRPÉLDA A 2026. szeptember 28-án közvetlenül megnyitott 153656735 / H496798-4878547 hirdetés kifejezetten a City Gardenben kínál egy 83 m² belső területű, nappali + három hálószobás, harmadik emeleti lakást 134,9 millió Ft-ért. A leírás külön 5 m² teraszt említ. Számítás: 134 900 000 / 83 = 1 625 301 Ft/m², kerekítve 1,625 millió Ft/m². A terasz, a külön megvásárolható 3,21 m²-es tároló és a 12 m²-es parkoló nincs a számítás nevezőjében; a tároló és parkoló felára nem ismert. A kiemelt számok egyetlen ajánlatot mutatnak, nem a 346 lakás hivatalos átlagárát vagy igazolt legalacsonyabb árát. Nem új beruházói indulóár és nem adásvételi átlag. A rendelkezésre állást az eladóval nem egyeztettük. A korábbi, 72 millió Ft-os keresőtalálat közvetlenül már nem volt elérhető, ezért nem szerepel a mai mintában. GALÉRIA ÉS HELYSZÍN 11 valódi épületfotó a Futureal/Cordia és a Corvin Ingatlan galériáiból; az ismétlődő, kisebb felbontású változatokat kihagytuk. A fotók nem datáltak, nem 2026-os állapotfelmérések. Egy korabeli összkép még a környezet korábbi állapotát mutatja. A térképpont a City Garden A név szerinti Google-helyet használja a Corvin sétány 1. homlokzatánál; az adatlap a teljes 346 lakásos projektről szól, nem csak az A lépcsőházról. A műholdkép és a forrásfotók alapján az épület a sétány déli oldalán, a Nagytemplom utcától nyugatra áll. A Fontana északra, a Park Residence a Nagytemplom utca túloldalán külön lakóprojekt. A kapcsolati mezők a Cordia központi irodájáé, nem az egyedi hirdető adatai. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://www.futurealgroup.com/hu/projects/cordia-city-garden/ https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://hetfa.hu/wp-content/uploads/2017/11/Ludovika_hatasvizsgalat_HETFA_131118.pdf https://corviningatlan.hu/cordia-city-garden/ https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/83_nm_es_lakas_elado_Budapest_8__ker___4878547_153656735.htm