Centropolitan by Cordia

A Centropolitan by Cordia elkészült belvárosi lakófejlesztés Budapest VIII. kerületében, a Bacsó Béla utca 17–23. alatt. A lakóház utcai homlokzata, belső udvari szárnyai és felső teraszai a galéria valódi fotóin is megtekinthetők. LAKÁSSZÁM – ELTÉRŐ PRIMER KÖZLÉSEK A strukturált mezőben 138 lakás szerepel: ezt közli a Cordia FM társasházkezelő, valamint a Gábor & Svejkovszky Építésziroda projektbemutatója. A 2025-ös Futureal–Cordia kiadvány 86. oldalán ugyanakkor 139 lakás olvasható. A 2021. első félévi vezetőségi jelentés 4. PDF-oldalának táblázata 142 egységet sorol a Centropolitan/Bacso projekthez. Ezeket nem tekintjük egymással automatikusan egyeztetett darabszámoknak; az eltérés okát nem igazoltuk, és nem találunk ki belőle üzletszámot. A 138 nem földhivatali ellenőrzés eredménye, hanem a kezelő és tervező azonos közlése. BEFEJEZÉS ÉS KIALAKÍTÁS A 2021. első félévi jelentés a projektet 2021-ben befejezett fejlesztésként tartalmazza; ezért az adatlap státusza „Elkészült”, befejezési éve 2021. A tervezőnél szereplő 2018–2020-as megvalósítási időszak nem azonos az összes lakás birtokbaadási dátumával. A régi jelentés eladott vagy rendelkezésre álló darabszámai nem mai készletadatok. A hivatalos projektismertető erkélyes és kertkapcsolatos otthonokat, parkosított belső kertet, közös pihenőterületet emel ki. A Rákóczi tér, a Blaha Lujza tér, az M2 és M4 metró, illetve a nagykörúti villamosok a környék kapcsolatai, nem saját lakóparki szolgáltatások. A tervező Gábor & Svejkovszky Építésziroda; a fejlesztő Cordia. Az egyes lakások felszereltsége, fenntartási díja és energetikai tanúsítványa külön ellenőrizendő. ÁRAK – KÉT KÜLÖN HIRDETÉS, NEM TELJES PROJEKTÁTLAG • Ingatlan.com 35451630, COM2026/21: 88 millió Ft, harmadik emelet. A Cordia 3.06 jelű alaprajza 43,63 m² nettó lakásterületet és külön 4,25 m² teraszt mutat; a fejléc kerekített 43 m²-e helyett ezt használtuk. Fajlagos kínálati ár: körülbelül 2,017 millió Ft/m². A 12 millió Ft-os garázs és a 2 millió Ft-os tároló külön tétel. • Ingatlan.com 35250887: a friss oldalon 88,10 millió Ft, 46 m² hirdetett belső terület és külön 5 m² erkély; kilencedik emelet. Fajlagos ár: körülbelül 1,915 millió Ft/m². A külön megvásárolható parkoló 13 millió Ft, nincs a számításban. A korábbi keresőrészlet eltérő árát nem vettük át. A két belső területre vetített kínálati ár egyszerű átlaga 1,966 millió Ft/m². Ez csak a két vizsgált lakás mintája, nem a teljes társasház átlagára, nem beruházói árlista és nem lezárt adásvételek statisztikája. A 88 millió Ft a minta alacsonyabb ára, nem igazolt teljes projektminimum. Az erkélyeket és teraszokat nem számítottuk a nettó területhez. Az ajánlatok és külön tételek aktuális elérhetősége a hirdetőknél ellenőrizendő. A teljes projekt méretsávjára, egységes energiaosztályára, szintszámára és mai szabad készletére nincs egységesen igazolt adat; ezeket nem töltöttük ki két hirdetésből. Az értékesítési jelzés meglévő lakások nyilvános eladási ajánlatait jelenti, nem új beruházói készletet. GALÉRIA ÉS ELHELYEZKEDÉS A 22 képes galéria 9 valódi, 2021. április–júliusi épületfotóból, 4 korábbi, 2018–2020-as építkezési képből és 9 megjelölt látványtervből áll. A dátumok a hivatalos albumokat követik; nem 2026-os helyszíni szemlét állítanak. A látványterv nem a megvalósult berendezés bizonyítéka. A jelölő a hivatalos projektoldal térképpontja, műholdképpel és az épület légi fotóival egyeztetve. Nem a Kisfaludy utcai központi iroda helyét jelöli. A kapcsolati mezők a fejlesztő központi elérhetőségei, nem a két hirdető személyes adatai. Források, ellenőrizve 2026. szeptember 28-án: https://cordia.hu/lakoparkok/centropolitan/ https://cordiahaz.hu/ https://www.gsepitesziroda.hu/munkaink/bacso-bela-utcai-tarsashaz/ https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2025/03/FR-Highlights_20250226.pdf https://cordiahomes.com/wp-content/uploads/2021/09/Management-Report-for-period-ending-on-30.06.2021.pdf https://ingatlan.com/viii-ker/elado%2Blakas/tegla-lakas/35451630 https://ingatlan.com/viii-ker/elado%2Blakas/tegla-lakas/35250887 https://maps.google.com/maps?q=47.494428%2C+19.071986