ÉpülÉrtékesítés alatt

Újbuda Residence

📍 Budapest, XI. kerület · Barázda utca 3.

264 lakásos újbudai fejlesztés a Barázda utca 3. alatt, 24–72 m²-es lakástípusokkal, belső kerttel és teremgarázzsal. A külön kollégiumi szobák nem lakások. Tervezett átadás: 2027 első félév.

Lakások száma264

Várható átadás2027

Átlagos négyzetméterár2,02 M Ft/m²

Induló ár59,1 M Ft

Lakásméretek24–72 m²

Épületek2

A projektről

A PROJEKT Az Újbuda Residence jelenlegi saját projektoldala 264 lakást és 24–72 m²-es lakástípusokat ismertet a Barázda utca 3. alatt. A vállalati portfólió korábbi 240-es adata helyett a részletes, jelenlegi lakóprojektoldal adatát követjük. A fejlesztéshez kapcsolódó kollégium több mint 100 szobája más rendeltetésű egység, nem növeli a 264-es lakásszámot. KIALAKÍTÁS A lakófunkció két önálló szárnyban, tíz-tíz lakószinttel szerepel a műszaki leírásban. Belső kert, erkélyek, kertkapcsolatos földszinti és nagy teraszos felsőszinti lakástípusok, garázs és tárolók tartoznak az ismertetőhöz. A fejlesztő mennyezeti hűtést-fűtést ír le; a konyhabútor és gépek nem következnek a lakásbelső-látványtervekből. ÁTADÁS ÉS ÁR A jelenlegi fejlesztői cél 2027 első félév. A főoldali kezdőár 59,1 millió Ft. A honlap külön jelzi, hogy a lakásvásárlás garázshely együttes megvásárlásához kötött: a lakásár ezért nem feltétlenül a teljes kötelező vételár. A beálló, tároló és extrák aktuális árát a szerződés előtt ellenőrizni kell. ÁRAZÁS – 2026. OKTÓBER 3. Tájékoztató kínálati négyzetméterár: 2 016 000 Ft/m² 5 külön azonosított nyilvánosan árazott lakás mintájából. Azonos feltételű „Bruttó ár (20-80%)” ajánlatokat használtunk: a lakásárak összege (371 530 000 Ft) osztva a belső lakásterületek összegével (184.28 m²) ezer Ft/m²-re kerekítve. A terasz erkély és kert nem része az osztónak; eltérő fizetési konstrukciójú és csak ajánlatkérésre árazott lakások kimaradtak. Nem a teljes projekt vagy a megkötött adásvételek hivatalos átlagára. A kedvezmények és a fizetési ütemezés módosíthatják az árat; áfa-visszatérítést nem vontunk le. Garázs és tároló külön költség lehet. A galériában a fotók, archív építési képek, látványtervek és alaprajzok külön megjelölést kapnak. A látványtervek berendezése nem igazolja az alapfelszereltséget; az egyedi műszaki és szolgáltatási tartalom szerződésfüggő. A helyjelölő tájékoztató, nem telekhatár-felmérés. Hivatalos források, ellenőrizve: 2026. október 3. https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/a-projektrol https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/muszaki-parameterek https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/lakaskinalat https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/galeria?cat=151 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/alaprajz/13054 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/alaprajz/13056 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/alaprajz/13150 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/ujbuda-residence/galeria?cat=255

Jellemzők

264 lakás; a kollégium külön funkció24–72 m²-es lakástípusokBelső kert és kertkapcsolatos lakásokErkélyek és tetőteraszokMennyezeti hűtés-fűtésTeremgarázs és tárolókGarázsvásárlás: szerződés szerint kötelezőTervezett átadás: 2027 I. félév

Elhelyezkedés

Eladó lakások a környéken →

Ez nem hirdetés, hanem tájékoztató adatlap. Az árak, dátumok és adatok tájékoztató jellegűek — a pontos részletekért keresd az építtetőt vagy az értékesítőt.

Biggeorge Property további projektjei

Épül

📷 14

Amphora Garden

Budapest, III. kerület297 lakásÁtadás: 2028Átlag: 1,96 M Ft/m²

297 lakásos óbudai fejlesztés, négy összekapcsolt épületrésszel és belső kerttel. 25–110 m²-es lakástípusok; jelenleg hirdetett átadás: 2028 második félév. Korábbi neve Óbuda Garden.

Épül

📷 2

Egyéb építkezések

Paris Maison

Budapest, V. kerület

Paris Maison: 100 szobásra tervezett, négycsillagos belvárosi boutique hotel a Váci és Kígyó utca sarkán álló, 1862-es Várady-házban. Szállodai fejlesztés, nem 100 lakásos lakópark.

Épül

📷 17

Cosmo Residence

Budapest, XIII. kerület230 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,74 M Ft/m²

230 lakásos újlipótvárosi fejlesztés a Hegedűs Gyula utca 55. alatt. 31–127 m²-es lakástípusok, két lépcsőház, belső kert és három garázsszint. Tervezett átadás: 2027 első félév.

Épül

📷 14

Westside Grand

Budapest, XIII. kerület449 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,03 M Ft/m²

449 lakásos angyalföldi fejlesztés két ütemben: 296 +153 lakás. 30–142 m²-es otthonok, belső kert és teremgarázs. Tervezett átadás: I. ütem 2026 második, II. ütem 2027 első félév.

Épül

📷 18

Madeira Residence

Budapest, XI. kerület105 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,28 M Ft/m²

Madeira Residence, Mérnök utca 12–14.: 105 lakás a jelenlegi bemutatóban, 41–93 m². Célátadás 2027 I. félév. 88,08 M Ft-tól; hat azonos 20–80%-os ajánlat alapján kb. 2,278 M Ft/m². 18 kép, kivitelezési fotó és alaprajz. A műszaki melléklet 106 lakást említ.

Épül

📷 21

Waterfront City

Budapest, III. kerület1374 lakásÁtadás: 2028Átlag: 2,14 M Ft/m²

Waterfront City: az 1–6. ütemben összesen 1374 lakás, 15 épület. Az 1–4. ütem átadott; az 5. célja 2027 I., a 6.-é 2028 I. félév. Induló akciós ár 59,8 M Ft; 85 azonos konstrukciójú ajánlatból kb. 2,144 M Ft/m². 21 kép és alaprajz, ütemenként jelölve.