ÉpülÉrtékesítés alatt

Amphora Garden

📍 Budapest, III. kerület · Vörösvári út 111–117.

297 lakásos óbudai fejlesztés, négy összekapcsolt épületrésszel és belső kerttel. 25–110 m²-es lakástípusok; jelenleg hirdetett átadás: 2028 második félév. Korábbi neve Óbuda Garden.

Lakások száma297

Várható átadás2028

Átlagos négyzetméterár1,96 M Ft/m²

Induló ár49,8 M Ft

Lakásméretek25–110 m²

Épületek4

A projektről

A PROJEKT Az Amphora Garden a Biggeorge Property óbudai lakófejlesztése. A 2026-os hivatalos befektetői jelentés megerősíti, hogy a korábbi Óbuda Garden ugyanennek a projektnek a neve, ezért nem külön lakópark. A jelenlegi honlap 297 lakást, 9 üzletet és 25–110 m²-es lakástípusokat közöl; az üzleteket nem számítjuk lakásnak. KIALAKÍTÁS ÉS ÜTEMEZÉS A műszaki leírás négy, átjárókkal összekapcsolt lépcsőházi/épületrészt, földszint felett 4–5 emeletet és belső kertet mutat be. A garázsban több mint 300 beálló, valamint kerékpártárolók és lakástárolók szerepelnek; a garázs és az elektromos töltési lehetőség szerződéses feltételei külön ellenőrizendők. A saját projektbemutató 2026. október 5-i ellenőrzése szerint az építkezés 2026 első félévében megkezdődött; a tervezett átadás továbbra is 2028 második féléve. A korábbi, februári befektetői jelentés 2027-et jelölt: a kiemelt adat a jelenlegi projektoldal későbbi ütemezését követi, nem készültségi vagy használatbavételi igazolás. CÍM Vörösvári út 111–117., a Hunor utca felől is megközelíthető. A műszaki dokumentum a postacímet még egyeztetés alattinak jelöli; ez a fejlesztő által közölt projektcím. ÁRAZÁS – 2026. OKTÓBER 3. Tájékoztató kínálati négyzetméterár: 1 964 000 Ft/m² 92 külön azonosított nyilvánosan árazott lakás mintájából. Azonos feltételű „Bruttó ár (20-80%)” ajánlatokat használtunk: a lakásárak összege (8 223 200 000 Ft) osztva a belső lakásterületek összegével (4186.97 m²) ezer Ft/m²-re kerekítve. A terasz erkély és kert nem része az osztónak; eltérő fizetési konstrukciójú és csak ajánlatkérésre árazott lakások kimaradtak. Nem a teljes projekt vagy a megkötött adásvételek hivatalos átlagára. A kedvezmények és a fizetési ütemezés módosíthatják az árat; áfa-visszatérítést nem vontunk le. Garázs és tároló külön költség lehet. A kezdőár a honlapon hirdetett 49,8 millió Ft. A galériában a fotók, archív építési képek, látványtervek és alaprajzok külön megjelölést kapnak. A látványtervek berendezése nem igazolja az alapfelszereltséget; az egyedi műszaki és szolgáltatási tartalom szerződésfüggő. A helyjelölő tájékoztató, nem telekhatár-felmérés. Az október 5-i újbóli ellenőrzés megerősítette a 297 lakást, a négy összekapcsolt épületrészt, az együtemes megvalósítást és a 2028 II. félévi átadási célt. A korábbi, október 3-i árazási mintát saját dátumával megtartottuk, nem újraszámolt mai ajánlatként közöljük. A 14 meglévő kép változatlan; új Biggeorge-kép írásbeli újraközlési jogosultság igazolása nélkül nem került fel. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/a-projektrol https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/lakaskinalat https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/muszaki-parameterek https://www.biggeorgeproperty.hu/hu/befektetoknek-letolt/535/1771437886_Green%20Bond%20-%20Allocation%20and%20Impact%20Report_2026.pdf https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/galeria?cat=237 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/alaprajz/16113 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/alaprajz/16115 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/amphora-garden/alaprajz/16119

Jellemzők

297 lakás; az üzletek nem lakásokKorábbi név: Óbuda Garden4 összekapcsolt épületrész25–110 m²-es lakástípusokBelső kertTeremgarázs és kerékpártárolóTervezett átadás: 2028 II. félév

Elhelyezkedés

Eladó lakások a környéken →

Ez nem hirdetés, hanem tájékoztató adatlap. Az árak, dátumok és adatok tájékoztató jellegűek — a pontos részletekért keresd az építtetőt vagy az értékesítőt.

Biggeorge Property további projektjei

Épül

📷 2

Egyéb építkezések

Paris Maison

Budapest, V. kerület

Paris Maison: 100 szobásra tervezett, négycsillagos belvárosi boutique hotel a Váci és Kígyó utca sarkán álló, 1862-es Várady-házban. Szállodai fejlesztés, nem 100 lakásos lakópark.

Épül

📷 13

Újbuda Residence

Budapest, XI. kerület264 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,02 M Ft/m²

264 lakásos újbudai fejlesztés a Barázda utca 3. alatt, 24–72 m²-es lakástípusokkal, belső kerttel és teremgarázzsal. A külön kollégiumi szobák nem lakások. Tervezett átadás: 2027 első félév.

Épül

📷 17

Cosmo Residence

Budapest, XIII. kerület230 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,74 M Ft/m²

230 lakásos újlipótvárosi fejlesztés a Hegedűs Gyula utca 55. alatt. 31–127 m²-es lakástípusok, két lépcsőház, belső kert és három garázsszint. Tervezett átadás: 2027 első félév.

Épül

📷 14

Westside Grand

Budapest, XIII. kerület449 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,03 M Ft/m²

449 lakásos angyalföldi fejlesztés két ütemben: 296 +153 lakás. 30–142 m²-es otthonok, belső kert és teremgarázs. Tervezett átadás: I. ütem 2026 második, II. ütem 2027 első félév.

Épül

📷 18

Madeira Residence

Budapest, XI. kerület105 lakásÁtadás: 2027Átlag: 2,28 M Ft/m²

Madeira Residence, Mérnök utca 12–14.: 105 lakás a jelenlegi bemutatóban, 41–93 m². Célátadás 2027 I. félév. 88,08 M Ft-tól; hat azonos 20–80%-os ajánlat alapján kb. 2,278 M Ft/m². 18 kép, kivitelezési fotó és alaprajz. A műszaki melléklet 106 lakást említ.

Épül

📷 21

Waterfront City

Budapest, III. kerület1374 lakásÁtadás: 2028Átlag: 2,14 M Ft/m²

Waterfront City: az 1–6. ütemben összesen 1374 lakás, 15 épület. Az 1–4. ütem átadott; az 5. célja 2027 I., a 6.-é 2028 I. félév. Induló akciós ár 59,8 M Ft; 85 azonos konstrukciójú ajánlatból kb. 2,144 M Ft/m². 21 kép és alaprajz, ütemenként jelölve.