Capri Residence

A Capri Residence a Biggeorge Otthonok 112 lakásos társasházi fejlesztése Budapest XIII. kerületében. A műszaki melléklet címe: Petneházy utca 8., helyrajzi száma 3993/32. Egy lakóépület, közös belső udvar és közösségi tér készül; a bemutató 122 parkolót és 62 tárolót nevez meg. A főoldal teljes projektméretsávja 31–106 m², stúdióktól nappali + három hálószobás otthonokig. A részletes kínálatban 30 m²-es lakások is szerepelnek, ezért a kereshető méretsáv 30–106 m². A korábbi 30–68 m²-es sáv csak a korábbi elérhető ajánlatok mintája volt. Átadás és készültség A hivatalos főoldal és az ajánlatok tervezett átadása 2027 II. félév; a szűrhető határidő csak 2027, pontos hónapot nem állítunk. Ez célidőpont, nem átadott állapot. A projektgalériában a legfrissebb megjelölt építési sorozat 2026. május 5-i; február 12-i és 2025. szeptember 30-i sorozatok is vannak. Ezek a fejlesztő által közölt dátumok, nem saját helyszíni szemle. Aktuális készültségi százalékot nem becsülünk. Aktuális árak és számított mutató – 2026. október 3. A lakáskínálat 23 külön azonosítójú ajánlatkártyát tartalmazott. Közülük 15-nél látható normál és akciós, bruttó 20–80%-os ár; nyolcnál csak egyedi ajánlatkérés. Az ajánlatkérős kártyák HTML-adatában levő, de nem hirdetett árakat nem használjuk. A fejléc „0 lakás elérhető” felirata a tényleges ajánlatkártyákkal ellentmondó dinamikus elem, nem bizonyítja, hogy minden lakás elkelt. A főoldal egyszobás induló akciós ára 65 856 000 Ft, normál ára 69 900 000 Ft. Ez típus-/fizetési konstrukcióhoz kötött indulóár, nem a 15 azonos ütemezésű, látható árú kártya minimuma. A 20–80%-os kártyaminta akciós minimuma 76,9 M Ft, maximuma 111,9 M Ft. Garázs és tároló külön fizetendő; teljes aktuális áruk nem igazolt. A 15 lakás akciós vételárainak összege 1,336,300,000 Ft, belső lakásterületük összege 669.05 m². Hányadosuk ezer forintra kerekítve 1,997,000 Ft/m². A normál árakkal számolt összehasonlító mutató 2,142,000 Ft/m². A fő átlagármező az akciós, területtel súlyozott kínálati mintát mutatja; nem a teljes 112 lakás vagy a megkötött adásvételek átlagát. Kert, loggia és terasz nincs a nevezőben. Eltérő fizetési ütemezésű kedvezményeket nem keverünk. A számításba bevont ajánlatok (azonos 20–80%-os konstrukció): 104: 42,6 m² – 92,2 M Ft normál / 84,9 M Ft akciós 106: 68,4 m² – 119,4 M Ft normál / 111,9 M Ft akciós 110: 43,46 m² – 91,8 M Ft normál / 86,5 M Ft akciós 210: 45,47 m² – 97,4 M Ft normál / 91,9 M Ft akciós 211: 45,8 m² – 98,11 M Ft normál / 92,4 M Ft akciós 312: 40,37 m² – 82,7 M Ft normál / 76,9 M Ft akciós 604: 42,6 m² – 94,7 M Ft normál / 87,4 M Ft akciós 609: 45,46 m² – 102,5 M Ft normál / 96,6 M Ft akciós 612: 40,37 m² – 84,9 M Ft normál / 78,9 M Ft akciós 704: 42,6 m² – 94,6 M Ft normál / 87,9 M Ft akciós 708: 39,21 m² – 90,7 M Ft normál / 83,9 M Ft akciós 712: 40,37 m² – 86,3 M Ft normál / 80,2 M Ft akciós 804: 42,6 m² – 96,9 M Ft normál / 90,5 M Ft akciós 805: 47,14 m² – 103 M Ft normál / 96,2 M Ft akciós 904: 42,6 m² – 98 M Ft normál / 90,2 M Ft akciós Fizetési feltételek A 20–80%-os változat regisztrációnál 10%, előszerződéskor további 10%, a műszaki átadásról szóló értesítés után 80%. Más előrefizetési arányokhoz más ár tartozhat. Az októberi akció közlése szerint a kedvezmény 2026. szeptember 22-től visszavonásig, legkésőbb november 15-ig, új regisztrációs szerződés és legalább 10%-os óvadék teljesítése mellett érvényes; a garázs és tároló nem része az akciónak. Az aktuális ár és ütemezés szerződés előtt megerősítendő. Műszaki tartalom – alap és opció különválasztva A 2025. február 26-i műszaki melléklet központi hőszivattyús hűtést-fűtést ír le; csúcsfűtésre távhő vagy gázkazán, melegvízre központi rendszer is megengedett. A tartózkodási helyiségek mennyezeti hűtő-fűtő paneleket kapnak. A fűtés/hűtés váltás központi, nem egyidejű lakásonkénti két üzemmód. A lakásokba nem épül gázcsatlakozás. Három föld alatti garázsszint szerepel a dokumentumban. A korszerű hőszigetelő nyílászárók, redőnytok és elektromos kiállás, okosítható elemek és riasztó-előkészítés szerepelnek az alaptartalomban. A redőnypalást, motor, szúnyogháló és komplett riasztó nem automatikusan beépített alapfelszereltség. Elektromos töltő egyes parkolókhoz kiépíthető, hatósági korlátok miatt nem minden helyen. Standard, Medium és Premium anyag-/módosítási csomagok választhatók szint és szerződés szerint; a bútorozott képek nem járó berendezést mutatnak. Hiteles energetikai tanúsítvány hiányában energiaosztályt nem találunk ki. A dokumentum első oldala kilencszintes épületet ír, későbbi csomagtáblázatai 5–9. emeletet, az árlista kilencedik emeleti lakásokat is tartalmaz. A szintszám közlési különbségét nem oldjuk fel találgatással; a fő szintmező a végleges terv ellenőrzéséig üres marad. Környezet és kapcsolat A fejlesztő a Göncz Árpád városközpont M3-as megállóját mintegy öt perc gyaloglásra, a Váci úti irodafolyosót és Árpád hidat közeli kapcsolatként mutatja be. A sétaidő tájékoztató fejlesztői közlés. Értékesítési központ: Bécsi Corner, 1025 Budapest, Szépvölgyi út 6., I. emelet, előre egyeztetett időpontban hétfő–péntek 9–19 óra. Központi telefon: +36 1 225 2520; Lábodi Flóra: +36 70 454 3048, labodi.flora@biggeorge.hu. A 20 képes galéria külön jelöli a külső/belső látványterveket, a dátumozott építési fotókat és lakásterv-illusztrációkat. A pontos terület, extrák és végleges műszaki tartalom a szerződésben ellenőrizendő. Források (ellenőrizve 2026. október 3-án): https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/a-projektrol https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/lakaskinalat https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/fizetesi-konstrukcio https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/muszaki-parameterek https://cdn.biggeorge.hu/biggeorge/downloads/capri-residence-muszaki-parameterek.pdf https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/anyagvalasztek-katalogus https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/galeria?cat=180 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/galeria?cat=194 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/galeria?cat=216 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/alaprajz/15049 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/alaprajz/15051 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/alaprajz/15082 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/capri-residence/alaprajz/15129