102 otthon hat elkészült villaépületben, folyamatos átadással. Közölt átadási időszak: 2026 II. félév. 169,9 M Ft-tól, 17 összehasonlítható ajánlatból számított m²-ár és 25 kép. Korábbi név: Árnyas 40 Villapark.
Lakások száma102
Átadva2026
Átlagos négyzetméterár3,17 M Ft/m²
Induló ár169,9 M Ft
Lakásméretek52–132 m²
Épületek6
Szintek5
A projektről
Az Árnyas Villa Suites – korábbi nevén Árnyas 40 Villapark / Árnyas 40 Villa Suites – a XII. kerületben, az Árnyas út 40/C alatt megvalósult Biggeorge lakófejlesztés. Hat villaépületben összesen 102 otthon található, épületenként 17. A házak földszint plusz négy emeletesek. A tervező Vikár és Lukács Építész Stúdió; a kivitelezői projektbemutatót a GroundUP közli. A hivatalos összefoglaló 52–132 m²-es lakásméreteket ad meg.
Állapot és átadás: a Biggeorge jelenlegi főoldala szerint az épületek elkészültek és a lakások megtekinthetők; a lakóparkportál folyamatos átadást jelöl. Ezért az adatlap elkészült épületeket jelez, nem azt, hogy mind a 102 lakást már birtokba adták. A hivatalos átadási időszak 2026 II. félév, az aktuális portálhirdetések 2026. októbert közölnek. A strukturált év mezőben 2026 szerepel; teljes körű tényleges birtokbaadási dátumot nem igazoltunk. Az építészeti portfólió régebbi 2024–2025-ös ütemezése nem írja felül az aktuális értékesítési tájékoztatást.
Az induló ár 169,9 millió Ft: az AB-301 jelű, 51,73 m²-es lakás aktuális, 20–80%-os fizetési ütemezéshez tartozó akciós ára. A kb. 3,167 M Ft/m² kínálati mutató 17 árazott, azonos 20–80%-os ütemezésű ajánlat összesen 4 645,2 M Ft-os árából és 1 466,75 m² közölt belső alapterületéből adódik. Akciós ár szerepel, ahol azt a lista nyilvánosan megjeleníti, másutt az aktuális bruttó listaár. Teraszt és kertet nem adtunk a területhez. Ez a vizsgált kínálat súlyozott mutatója, nem mind a 102 otthon vagy megkötött adásvételek átlaga.
A négy, csak egyedi ajánlatkéréssel szereplő lakást kihagytuk a számításból, akkor is, ha régi promóciós blokkon még látható hozzájuk ár. A BA-401 eltérő, nem részletezett fizetési konstrukciójú ajánlata szintén kimaradt. A nagyobb előrefizetéshez tartozó alacsonyabb árakat nem kevertük a 20–80%-os mintába. A kedvezmények feltételesek, a 2026. szeptember 22-én indult kampány visszavonásig, legkésőbb november 15-ig tart. Parkoló és tároló nem része ennek a kedvezménynek; teljes járulékos vételi költséget az adatlap nem állít.
A bemutatott műszaki tartalom mennyezeti hűtés-fűtést, gépesített konyhát, okosotthon-előkészítést és teremgarázst ismertet. A parkosított területen több mint 10 000 m² autómentes belső kert szerepel a tervekben/bemutatóban. Az előkészítés nem teljes okosotthon-rendszer; a lakásonkénti felszereltség és a parkolás feltételei a szerződéses műszaki tartalomból ellenőrizendők. Energetikai tanúsítványt nem vizsgáltunk.
A 25 képből 14 valódi építési fotó a 2026. május 5. dátummal közzétett galériából; a többi korábbi külső vagy belső látványterv, külön feliratozva. A májusi fotók nem szeptemberi készültségi bizonyítékok. A térképpont a Google Árnyas Villa Suites helyjelölője a megközelítésnél, a hivatalos térképlink közelében: nem egy konkrét lakás vagy épület bejárata. Helyszíni megtekintés előzetes egyeztetéssel; központi értékesítési telefonszám: +36 1 225 2520.
Források (ellenőrzés: 2026. szeptember 27.):
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/lakaskinalat
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/alaprajz/10566
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/alaprajz/10553
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/a-projektrol
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/ervek
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/galeria?cat=252
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/galeria?cat=113
https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/galeria?cat=233
https://groundup.hu/epulo-projektek/arnyas-40-villa-suites/
https://vikluk.hu/projektek/arnyas-uti-villak/
Jellemzők
Hat villaépület, 102 otthonFöldszint + négy emeletFolyamatos átadásMennyezeti hűtés-fűtésGépesített konyha a műszaki tartalom szerintOkosotthon-előkészítésTeremgarázsTeraszok és kertkapcsolatos típusokAutómentes belső park
Ez nem hirdetés, hanem tájékoztató adatlap. Az árak, dátumok és adatok tájékoztató jellegűek — a pontos részletekért keresd az építtetőt vagy az értékesítőt.
