Árnyas Villa Suites

Az Árnyas Villa Suites – korábbi nevén Árnyas 40 Villapark / Árnyas 40 Villa Suites – a XII. kerületben, az Árnyas út 40/C alatt megvalósult Biggeorge lakófejlesztés. Hat villaépületben összesen 102 otthon található, épületenként 17. A házak földszint plusz négy emeletesek. A tervező Vikár és Lukács Építész Stúdió; a kivitelezői projektbemutatót a GroundUP közli. A hivatalos összefoglaló 52–132 m²-es lakásméreteket ad meg. Állapot és átadás: a Biggeorge jelenlegi főoldala szerint az épületek elkészültek és a lakások megtekinthetők; a lakóparkportál folyamatos átadást jelöl. Ezért az adatlap elkészült épületeket jelez, nem azt, hogy mind a 102 lakást már birtokba adták. A hivatalos átadási időszak 2026 II. félév, az aktuális portálhirdetések 2026. októbert közölnek. A strukturált év mezőben 2026 szerepel; teljes körű tényleges birtokbaadási dátumot nem igazoltunk. Az építészeti portfólió régebbi 2024–2025-ös ütemezése nem írja felül az aktuális értékesítési tájékoztatást. Az induló ár 169,9 millió Ft: az AB-301 jelű, 51,73 m²-es lakás aktuális, 20–80%-os fizetési ütemezéshez tartozó akciós ára. A kb. 3,167 M Ft/m² kínálati mutató 17 árazott, azonos 20–80%-os ütemezésű ajánlat összesen 4 645,2 M Ft-os árából és 1 466,75 m² közölt belső alapterületéből adódik. Akciós ár szerepel, ahol azt a lista nyilvánosan megjeleníti, másutt az aktuális bruttó listaár. Teraszt és kertet nem adtunk a területhez. Ez a vizsgált kínálat súlyozott mutatója, nem mind a 102 otthon vagy megkötött adásvételek átlaga. A négy, csak egyedi ajánlatkéréssel szereplő lakást kihagytuk a számításból, akkor is, ha régi promóciós blokkon még látható hozzájuk ár. A BA-401 eltérő, nem részletezett fizetési konstrukciójú ajánlata szintén kimaradt. A nagyobb előrefizetéshez tartozó alacsonyabb árakat nem kevertük a 20–80%-os mintába. A kedvezmények feltételesek, a 2026. szeptember 22-én indult kampány visszavonásig, legkésőbb november 15-ig tart. Parkoló és tároló nem része ennek a kedvezménynek; teljes járulékos vételi költséget az adatlap nem állít. A bemutatott műszaki tartalom mennyezeti hűtés-fűtést, gépesített konyhát, okosotthon-előkészítést és teremgarázst ismertet. A parkosított területen több mint 10 000 m² autómentes belső kert szerepel a tervekben/bemutatóban. Az előkészítés nem teljes okosotthon-rendszer; a lakásonkénti felszereltség és a parkolás feltételei a szerződéses műszaki tartalomból ellenőrizendők. Energetikai tanúsítványt nem vizsgáltunk. A 25 képből 14 valódi építési fotó a 2026. május 5. dátummal közzétett galériából; a többi korábbi külső vagy belső látványterv, külön feliratozva. A májusi fotók nem szeptemberi készültségi bizonyítékok. A térképpont a Google Árnyas Villa Suites helyjelölője a megközelítésnél, a hivatalos térképlink közelében: nem egy konkrét lakás vagy épület bejárata. Helyszíni megtekintés előzetes egyeztetéssel; központi értékesítési telefonszám: +36 1 225 2520. Források (ellenőrzés: 2026. szeptember 27.): https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/lakaskinalat https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/alaprajz/10566 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/alaprajz/10553 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/a-projektrol https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/ervek https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/galeria?cat=252 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/galeria?cat=113 https://www.biggeorge.hu/hu/kinalatunk/arnyas-villa-suites/galeria?cat=233 https://groundup.hu/epulo-projektek/arnyas-40-villa-suites/ https://vikluk.hu/projektek/arnyas-uti-villak/ https://lakopark.ingatlan.com/arnyas40villasuites https://maps.app.goo.gl/2YvxaZ4JRQM7L8nB6