Waterside Residence

A Waterside Residence az Intergal Group épülő lakófejlesztése Budapest XIII. kerületében, a Marina-parton, a Danubius utca 7. alatt. A projekt 316 lakást tartalmaz. A fejlesztő várható kivitelezési befejezésként 2027 I. negyedévét közli; ez előrejelzés, nem igazolt átadási dátum. A műszaki leírás négy összekapcsolt, nyolcemeletes épületrészt határoz meg: A 46, B 108, C 108, D 54 lakással. 352 gépkocsibeállót és 183 tárolót terveznek. A geotermikus és hőszivattyús hibrid gépészet mennyezeti hűtés-fűtést, egyedi fogyasztásmérést és okosotthon-vezérlést szolgál ki. Háromrétegű üvegezés, elektromos redőny és szúnyogháló tartozik a specifikációhoz. Konyhabútor és páraelszívó készülék nincs az alapfelszereltségben. A dokumentum 230 m²-es fitnesz/wellness egységet, szaunát és sószobát, közösségi teret és zárt belső kertet ír le. A parkolóhely és az elektromos töltőkészülék külön kérdés: töltési előkészítés szerepel, nem minden beállóhoz átadott töltő. Ezek tervezett, szerződéses specifikációk. Energetika: a projektoldal AA+ osztályt hirdet, ezért ez a mezőben megőrzött fejlesztői közlés. A műszaki PDF magyar általános fejezetében AA, az angolban AA+ olvasható. Az eltérést nem oldottuk fel végleges energetikai tanúsítvány nélkül. A 2026. júniusi, július 9-én közzétett építési jelentés szerint az A és D épületekben az 1–8. emelet burkolatai és szaniterei elkészültek; a B és C épületekben belső munkák folytak. Erkélykorlát-szerelés, tetőkerti kialakítás és gépészeti próbák is szerepelnek. Ez dátumozott állapot, nem 2026. októberi készültségigazolás. A vasbeton szerkezet 100%-os állapota nem az egész projekt 100%-os elkészülte. Ár: a fejlesztő 2026. augusztus 31-i, most is elérhető akciós közleménye a B1.01 jelű, 38 m²-es stúdiólakást 88,4 millió Ft-ért kínálja, 17,07 m² terasszal és 16,13 m² kerttel. Az indulóár-mező ezt az egyedi, feltételes hivatalos ajánlatot mutatja, nem garantálja a teljes kínálat legolcsóbb lakását. Az akció visszavonásig vagy az adott lakás készletének erejéig érvényes, más ajánlatokkal nem összevonható; aktuális elérhetőség és fizetési feltételek az értékesítőnél ellenőrizendők. A megőrzött 2 062 000 Ft/m²-es átlagár korábbi, 2026. szeptember 27-i, 15 nyilvános hirdetési ajánlatból számolt tájékoztató minta, nem friss hivatalos projektátlag. Módszere: lakásárak összege / közölt lakás-alapterületek összege, terasz/erkély hozzáadása nélkül, ezer Ft-ra kerekítve. Ugyanebből a korábbi mintából származik a 39–97 m²-es méretsáv és a korábbi 83,66 M Ft-os kezdőár; nem a teljes projekt lakástípusai. A látható hivatalos lakásválasztó árajánlatkérést kér, ezért a háttéradatokból nem publikáltunk új árátlagot. A garázs/tároló külön feláras lehet. Kapcsolat: +3617003507, sales@waterside.hu. Intergal Group központi iroda: 1054 Budapest, Szabadság tér 7., Bank Center, Platina I. torony, 3. emelet; 09:00–18:00. A galéria külön jelöli a látványterveket és az építési felvételeket. A tervezett szolgáltatások működését és a tényleges átadást nem ellenőriztük helyszínen. A térképpont hozzávetőleges. Források (ellenőrzés: 2026. október 4.): https://intergal-group.hu/project/waterside-residence https://intergal-group-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/intergal-group/Waterside%20Residence%20m%C5%B1szaki%20le%C3%ADr%C3%A1s-35e59e3c-89b7-472d-85d4-3a52c170dc67.pdf https://intergal-group.hu/construction-progress/2026/epitesi-jelentes-2026-junius-waterside-residence https://intergal-group.hu/offers/csapj-le-az-utolso-kertkapcsolatos-studiolakasokra-kedvezo-aron https://www.waterside.property-sales-engine.com/?cc_hide=