Márton utca 8/A–8/B – bérház-rehabilitáció

Az egykori Márton utca 8/A és 8/B épületeket a felújítás során Márton utca 8. címen vonják össze. Nem piaci lakásértékesítés, hanem Ferencváros Önkormányzatának bérlakás-fejlesztése. A FEV IX. Zrt. a városfejlesztési lebonyolító, a BUILD IT Mérnökiroda Zrt. a kivitelező; egyiküket sem helyettesítettük be az önkormányzati beruházó helyére. A FEV jelenlegi saját projektbemutatója összesen 42 új, összkomfortos bérlakást közöl. Korábbi közleményekben 39 is szerepelt. A 2025. június 26-i ülésen ismertetett módosítás három további földszinti lakást tett lehetővé, és a képviselő-testület 230/2025. határozatában egyhangúlag hozzájárult a földszinti lakások kialakításához. A tervezett intézményi iroda a külön Gát utca 23–25. projekthez kerül. A 42 így tervezett végkapacitás, nem elkészült vagy szabadon megvásárolható lakások száma. A saját FEV-oldal szerint a kivitelezési szerződést 2025. augusztus 11-én írták alá, a munkaterületet augusztus 26-án adták át, és a kivitelezés folyamatban van. A kerület saját lapjának 2026. január 22-i összefoglalója 2027 első felére jelzi az átadást; a mező évpontosságú. A korábbi 2025 végi ígéretet nem tüntetjük fel aktuális határidőként, a tervdátum nem használatbavételi vagy tényleges kulcsátadási bizonyíték. A Zsuffa és Kalmár Építész Műterem terve megőrzi és felújítja az utcai homlokzatokat, két visszahúzott tetőszintet, tágasabb belső udvart, gangos közlekedést és a régi lépcsőházhoz kapcsolódó közös liftet tartalmaz. A lakások többsége nappali és egy hálószoba kialakítású, a saroklakásokhoz két hálószobát jeleznek. A júniusi testületi ülés ismertetése tervezett geotermikus hűtés-fűtést említ; ellenőrzött energetikai minősítést nem töltöttünk ki. Teljes, aktuális nettó lakásméret-lista és piaci vételárjegyzék nem igazolt. A felújítási szerződés költsége nem lakás-vételár, a teljes épületterület pedig nem nettó lakásterület, ezért ezekből nem számoltunk m²-árat vagy mérettartományt. A bérbeadás feltételei a majdani önkormányzati szabályok szerint ellenőrizendők. Az eredeti légi látványterv megmaradt, a galéria két történeti épületfotóval és két építészeti tervképpel bővült. A fotók Stépán Virág munkái a Kilences 2024. áprilisi közléséből; nem 2026-os helyszíni szemle. A tervképek az akkor közzétett koncepciót mutatják, a végleges megvalósítás eltérhet. A már meglévő légi tervképet nem töltöttük fel másodszor. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://fevix.hu/marton-u-8-sz-epulet-felujitasa/ https://fevix.hu/lefolytatott-eljarasok/ https://www.ferencvaros.hu/wp-content/uploads/2025/06/KT-2025-06-26-rk-jkv-nyilt.pdf https://kilences.hu/tudositas/ferencvaros-egyre-jobb-hely/ https://kilences.hu/varosfejlesztes/marton-utca-8-zajlik-a-bontas-jovo-ev-vegere-keszul-el-a-haz/