Gát 23–25 – bérház-rehabilitáció

A Gát utca 23. és 25. régi bérházainak egyetlen lakóépületté összevont felújítása és bővítése. Önkormányzati szociális bérlakás-fejlesztés, nem piaci lakásértékesítés. A megrendelő Ferencváros Önkormányzata; a FEV IX. Zrt. a lebonyolító, a LATEREX Építő Zrt. a kivitelező. A FEV saját projektoldala folyamatban lévő kivitelezést és 2027. augusztusi szerződéses véghatáridőt közöl. A szerződést 2026. március 4-én írták alá. Az átadási mező tervhatáridő, nem használatbavételi engedély vagy tényleges lakás-birtokbaadás. A FEV az Építészfórumnak adott közvetlen tájékoztatásában 32 tervezett lakást közölt. Két földszinti lakás akadálymentes; a földszinti önkormányzati szolgáltató intézményt nem számítjuk lakásnak. A tervező Critical Path Management Kft. A program 40–50 m²-es lakásokat említ, de ellenőrzött teljes nettó méretlista nincs, ezért a numerikus méretsáv üres maradt. A terv részleges udvari emeletráépítést és a 23. szám tetőterének beépítését tartalmazza. A védett homlokzatok megőrzése mellett födémek, tetők és függőfolyosók újulnak meg. Új menekítési lépcső és lift, természetes megvilágítású udvari helyiségek és zöldfelülettel elválasztott közlekedés szerepel a bemutatóban. A kivitelező saját referenciája szerkezeti megerősítést és új gépészeti, elektromos rendszereket is ismertet. A galéria két CPM / FEV IX látványtervet és a FEV két, 2026. augusztus 10-re dátumozott építkezési fotóját tartalmazza az eredeti közlésből. Ezek korábbi dokumentált állapotot mutatnak, nem októberi helyszíni ellenőrzést. A kivitelező általános portfólióborítója nem került a projektképek közé. A helyszín a hivatalos 23–25. cím és a 23. szám ellenőrzött épület-címhelye alapján szerepel; a jelölő nem telekhatár. Nem a túloldali, már elkészült Gát 24–26. projekt vagy a közeli Márton 8. rehabilitáció. Piaci vételárlista és energetikai tanúsítvány nem igazolt; a kivitelezési költségből nem számolunk lakásárat vagy m²-árátlagot. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://fevix.hu/gat-utca-23-es-25-felujitasanak-tervezese/ https://www.laterex.hu/hu/projektjeink/folyamatban-levo-projektjeink/gat-utca-23-25-lakoepuletek-felujitasa https://epiteszforum.hu/szocialis-berlakasok-epulnek-a-gat-utca-23-25-alatti-epuletek-felujitasaval