Bókay Residence

A saját projektoldal számlálója és 2026. áprilisi műszaki leírása öt épületben összesen 284 lakást közöl az Üllői út 404–422., 155424/4 helyrajzi számú területen. Ez a teljes program kapacitása; a korábbi 250-es adatot frissítjük. Az épületek földszint plusz öt vagy hat emeletesek, alattuk két garázsszinttel; a hat emelet a program legmagasabb emeletszáma. A hivatalos GYIK az első ütem várható átadását 2027. IV. negyedévre teszi. Ezt nem állítjuk valamennyi épület közös átadási dátumának. A korábbi 2028-as teljesprogram-évet a jelenlegi saját forrás nem erősíti meg, ezért a teljes projektre vonatkozó egységes dátummezőt üresen hagyjuk; az igazolt üteminformáció itt olvasható. Friss építési napló vagy egységes mai készültségi százalék nincs ellenőrizve. A jelenlegi nyilvános lakáskereső 222 külön sort tartalmaz: A 49, B 58, C 50 és D 65 lakást. Az E épület nincs ebben a betöltött listában; a részlista nem írja felül a 284-es teljes kapacitást. A GYIK a teljes kínálat méretét hozzávetőleg 41–107 m² közé teszi. Az erkélyek/loggiák nem nettó belső területek. Az ármutató 79 pozitív áras, ellenőrzött formátumú közzétett ajánlatból származik. Minimum 63 561 600 Ft; a lakásárösszeg / nettó belső területösszeg hányadosa, ezer forintra kerekítve 1 465 000 Ft/m². Ez a részlistás, területarányosan súlyozott kínálati mutató, nem mind a 284 lakás adásvételi átlaga. Az A502 sorban 108 900 Ft szerepel, míg a saját részoldal 108 900 000 Ft-ot mutat: ezt az ellentmondó sort kihagytuk a számításból. A teraszokat nem súlyoztuk be. Az A112 saját PDF külön 45,26 m² belső területet, 7,94 m² teraszt és 49,23 m² súlyozott értéket jelöl. A műszaki leírás levegő-víz hőszivattyús felületfűtés-hűtést, háromrétegű üvegezést és gurtnis, vagyis kézi redőnyöket ír le. Nem állítunk alapáras elektromos árnyékolást. A megvásárolható parkolók és tárolók külön elemek; a teraszokon jakuzzi elhelyezése nem megengedett a leírás szerint. A végleges szerződéses műszaki tartalom irányadó. A műszaki dokumentum projektcége MB Bókay Residence Kft., míg a honlap lábléce MB Vincellér Kft.-t közöl. A közös, igazolt MB Ingatlan – Molnárbeton csoportprofilhoz kapcsoljuk, e két nyilvános cégnév eltérését nem fedjük el. Értékesítés: +36 20 268 9002, ertekesites@mbingatlan.hu. Nyolc hivatalos külső, udvar- és terasz-látványterv került a galériába; nem mai helyszíni fotók. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://lorinciotthonok.hu/ https://lorinciotthonok.hu/lakas-kereso/ https://lorinciotthonok.hu/wp-content/uploads/2026/04/Muszaki-leiras-Bokay-Residence.pdf https://lorinciotthonok.hu/adatlap-aloldal-a-502/ https://lorinciotthonok.hu/wp-content/uploads/2026/05/A-epulet-1.-emelet-112-lakas.pdf