Sundell Port

A SunDell Port a SunDell Estate újbudai Duna-parti lakófejlesztése, két, egyenként 324 lakásos ütemmel, összesen 648 lakással. A saját portfólió az I. ütemet a Vetus, a II. ütemet a Czado projektadatokkal kapcsolja össze ugyanazon SunDell Port név alatt. Nem vettünk fel belőlük párhuzamos, ismétlődő lakóparkadatlapokat. A 2026. június 30-i állapotot bemutató, szeptember 30-án közzétett saját vállalati jelentés is 324–324 épülő lakást közöl. Az I. ütem építtetője L.B. Vetus Architect Kft., helyrajzi száma 43587/17; a II. ütemé CZADO Ingatlanfejlesztő Kft., helyrajzi száma 43587/11. Ezek projektcégek, a SunDell Estate a csoportprofil. A kész projekteknél megadott készleten lévő albetéteket nem tekintettük teljes lakásszámnak, és a jelentés befektetési célú lakásait sem adtuk újra hozzá a 648-hoz. A saját mai kereső címadatai az I. ütemnél Mezőkövesd út 20/B., a II. ütemnél Mezőkövesd út 22. A féléves jelentés az I. ütemet Házgyári út 20. néven, a II. ütemet a Mezőkövesd út–Árasztó út helyszínnel azonosítja. Az eltérő címformákhoz külön helyrajzi szám tartozik. A saját kereső három épületet összesít, egyet a Vetus és kettőt a Czado programban; a lépcsőházjelöléseket nem számítjuk további épületeknek. A térképjelölőt megtartottuk hozzávetőlegesnek. A teljes saját Eladó státuszú, nyilvánosan árazott lakáslistában 180 egyedi lakás szerepelt: 122 a Vetus és 58 a Czado ütemben. Mind a 180 külön adatlapját ellenőriztük. Ez ellenőrzéskori kínálati pillanatkép, nem a 648 lakásos összkapacitás, és nem megkötött adásvételek listája. Az ellenőrzött vételárak összege 21,707,700,000 Ft, a kizárólag belső helyiségek saját netSize területértékeinek összege 9578.22 m². A területtel súlyozott kínálati átlag 2,266,361 Ft/m². Mindegyik lakásnál egyezik a helyiségek nettó összege a saját belső méretmezővel és az adatlap ára a keresőben megjelenített árral. A kültériként jelölt erkélyeket és teraszokat kizártuk, a fél erkélyrészt is tartalmazó összevont méretből nem számoltunk árat. A vételár a kültéri részek értékét is tartalmazhatja; garázs és tároló feltételei külön egyeztetendők. Az ellenőrzött ajánlatok belső nettó tartománya 42,65–97,22 m²; a kereshető egész méretmező ezt kifelé 42–98 m²-re kerekíti. Az induló ár 87,3 millió Ft a Vetus ütemben; a Czado legkisebb közzétett ára 112,3 millió Ft. Az átlag mindkét ütem jelenlegi 180 árazott lakását foglalja össze, nem a teljes program átlagára. A korábbi, szeptemberi 137 ajánlatos számítást ez a saját forrásból, eredeti nettó helyiségadatokkal ellenőrzött pillanatkép váltja fel. A féléves jelentés június 30-ra az I. ütemnél 31%, a II.-nál 11% készültséget közöl. Ezek történeti, külön ütemadatok, nem októberi helyszíni szemle és nem a teljes lakópark közös százaléka. Az általános készültségmezőt ezért nem töltöttük ki belőlük. A megőrzött 2028-as átadási év korábbi előrejelzés; a most ellenőrzött saját összesítő és féléves jelentés nem közöl új, egyértelmű határidőt mindkét ütemre. Pontos hónapot, tényleges átadást vagy igazolt 2028. IV. negyedéves teljesülést nem állítunk. A saját bemutató levegős hőszivattyús fűtést-hűtést, lakásonként szabályozható hőmérsékletet, mélygarázst és opcionális tárolókat ismertet. Az A+ a saját projektösszesítő energetikai közlése, nem általunk ellenőrzött tanúsítvány. A látványterveken bemutatott kikötő, partmenti sport- és közösségi elemek nem minden lakás alapárában igazolt szerződéses szolgáltatások. A galéria megőrzi a régi külső látványtervet. Hat saját kép került mellé: három külső-partmenti látványterv, a Czado belső átriumának látványterve és két építkezési panoráma. A panorámákat a saját oldal 2026. március 2-i dátummal jeleníti meg; nem mai állapotfotók. A képek saját, 1920 képpontos webes változatai, nem mesterségesen készített vagy átszerkesztett illusztrációk. A belső átrium nem lakásbútorozási ígéret. Értékesítési kapcsolat a saját projektkonfigurációban: sales@sundell.hu, +36 70 644 5090 és +36 20 939 0000. A csoport XIII–XIV. kerületi projektjeit a felhasználó kérése szerint nem módosítottuk. A friss jelentés XII. és XX. kerületi további telekvásárlásokat is ismertet, de önmagában a telekszerzés nem igazolja új lakóépületek végleges programját, lakásszámát vagy átadási tervét.