Olympia – B épület lakóátalakítási terve

A WING 2026. július 31-i saját közleménye szerint lezárta az Olympia együttes megvásárlását az Atenortól. A terület a Hungária körút, Hős utca, Százados út és Stróbl Alajos utca által határolt tömbben található. A jelenlegi fejlesztői kapcsolatot a WING közvetlenül igazolja; a korábbi Atenor-referencia történeti előzmény marad. A friss WING-koncepció a működő irodaház mellett több mint 500 lakás lehetőségét ismerteti, nem végleges, pontos darabszámot. Az első lakóütemben a meglévő szerkezetkész épület átalakításával több mint 200 otthont terveznek, elsősorban kisebb, első önálló otthonként kínált lakásokkal. A funkcionális összetétel és a több ütem részletes programja még alakul. A 2026. júliusi saját hír szerint az első lakófejlesztési ütem várhatóan 2027-ben indulhat, otthonai 2028-ban készülhetnek el. Ez tervezett első ütemi céldátum, nem már megtörtént átadás és nem a teljes fejlesztés egyszerre történő befejezése. A meglévő irodai épületszerkezet nem bizonyítja a lakóátalakítás kivitelezésének megkezdését. A fejlesztő üzleteket, szolgáltatásokat, zöldfelületeket, járdaszakaszok megújítását és közösségi funkciókat tervez. Legalább 300 m²-es helyiség önkormányzatnak történő ingyenes átadását vállalja; a későbbi rendeltetés lehet bölcsőde, közösségi tér vagy rendelő, még nem egy végleges intézménynév. A 2025. januári önkormányzati terv 21. oldali táblázata B: 212 lakás, C: 240 lakás és D: 186 hotelszoba programot közölt. Ugyanazon anyag hatásvizsgálata körülbelül 480 lakással számolt. Ezek eltérő történeti programközlések, nem a 2026-ban új tulajdonos által közölt végleges lakásszám. A hotelszobákat nem számoltuk lakásként; a teljes tömb és a külön B-épület adatlapjának kapacitása nem összeadható. A jelenlegi WING-közlemény nem tartalmaz teljes számszerű lakásárjegyzéket, egyedi nettó méretlistát vagy végleges lakóenergetikai tanúsítványt. Nem képeztünk m²-árátlagot a teljes irodai/bruttó projektterületből. A BREEAM-célt és az irodaépület energetikai adatait nem írtuk át a jövőbeli lakások energetikai besorolásává. Ez az adatlap csak a B-épület funkcióváltását jelöli, nem az egész Olympia-együttes több mint 500 lakásos célprogramját. A meglévő 212-es számszerű mező a vizuálisan ellenőrzött 2025. januári B-terv kapacitását őrzi; a 2026-os hír ezt csak 200 feletti új programként írja le, így nem állítjuk végleges aktuális értéknek. A régi 202 parkoló és a 638 m² kiskereskedelmi terület szintén a 2025-ös B-program adata. A lakóátalakítás státusza terv: a WING a lakófejlesztés indulását még 2027-re várja. A 2028-as befejezési mező a saját közlemény várható első ütemi célját jelöli, nem garantált átadási napot. Az új galériakép az egész együttes irodai előzményét mutatja; nem a B épület kész lakásainak fotója. A hozzávetőleges meglévő térképpont változatlan. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://wing.hu/hu/hirek/olympia https://atenor.eu/en/projects/olympia https://jozsefvaros.hu/downloads/2025/01/olympia-projekt_telepitesi_tanulmanyterv_es_koncepcio_2025_01-pdf-1.pdf?ver=20250116145136