Báthory utca 12. – tervezett szálloda

A 2025. szeptemberi önkormányzati előterjesztésben szereplő főépítészi feljegyzés és a 2025. augusztusi telepítési tanulmányterv a Báthory utca 12.–Szemere utca 1/a–1/b–Kálmán Imre utca 9., 24871 helyrajzi számú ingatlant azonosítja. A beruházóként és megbízóként megnevezett jogi személy Báthory utca Kft.; a településtervező Urban-Lis Stúdió, az építészeti koncepció és felmérés készítője Bánáti + Hartvig Építész Iroda. A terv az egykori irodai épület teljes felújításával 108 szobás, 278 ágyas, ötcsillagos szállodát javasol. A szállodai szobák és férőhelyek nem értékesíthető lakások, ezért a lakásszám mezőben nem jelennek meg. A tető kupolájának helyreállítása, az építészeti értékek megőrzése és az udvar részleges üvegtetős lefedése is a koncepció része. A telek 2044 m², a terv szerinti teljes nettó projektterület 9730 m², a bruttó szintterület 11 517 m². Ezek az egész szállodaprojekt területei, nem egyes lakások nettó méretei. Legalább 205 m² zöldfelület kialakítása szerepel a dokumentumban; helyszíni autóparkoló nem része a programnak. A földszintre éttermet, kávézót és közösségi irodai teret terveznek. A BREEAM Very Good minősítés célérték, nem már megszerzett tanúsítás. Az előterjesztés a helyi szabályozás módosításának és a településrendezési szerződésnek az előkészítését tárgyalja: nem igazolja önmagában az építési engedélyt, a megkezdett kivitelezést vagy a szálloda megnyitását. A tervezett státusz és az üres átadási mező megmaradt; ellenőrzött lakásár nincs. A korábbi képet és térképjelölőt megőriztük; önálló helyszíni szemle nem történt. A tervdokumentáció képi elemeinek újrafelhasználási korlátozása miatt abból nem került új kép a galériába. A WING 2022. július 11-i saját közleménye a Báthory utca 12. megvásárlását, a saját ingatlanadatlap pedig a fejlesztői kapcsolatot erősíti meg. Ez alapján a WING csoportszintű portfóliókapcsolatát rögzítettük; a 2025-ös önkormányzati tervben megnevezett Báthory utca Kft. ettől eltérő, projektszintű jogi név. A WING régebbi épületbemutatója még irodai használatot ismertet; nem igazolja a tervezett szálloda megnyitását. A hozzáadott négy kép ebből a korábbi épületbemutatóból származó fotó, nem a kész szálloda vagy a szállodai terv fotója. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://www.belvaros-lipotvaros.hu/_upload/egovernment_corporatemeeting_schedule/1757575207_T-140_D%C3%B6nt_telep%C3%ADt%C3%A9si%20tanulm%C3%A1nytervek%20elfogadhat%C3%B3s%C3%A1g%C3%A1r%C3%B3l.pdf https://wing.hu/hu/projekt/bathory https://wing.hu/hu/hirek/belvarosi-tortenelmi-epuleteket-vasarolt-a-wing