Metropol13 4. ütem

A Metropol13 4. üteme a XIII. kerületi Ferdinánd negyedben, a Lehel utca 27. alatt megvalósult, 95 lakásos lakóépület. A NextHome Development jelenlegi portfóliója 2025 október hónapban átadottként sorolja fel, ezért az adatlap elkészült státuszú. Az ütem darabszámát a Metropol13 saját bemutatkozó oldala is külön megadja. A teljes Metropol13 négy épületben összesen 281 lakást és hat üzlethelyiséget valósított meg: I. ütem 48, II. 48, III. 90, IV. 95 lakás. Ez az adatlap kizárólag a 4. ütem 95 lakására vonatkozik, nem a teljes projektre. A III. ütem külön címe Lőportár köz 6.; a Dévai utca 17. / Lehel utca 17. alatt épülő 84 lakásos Metropol Residence pedig más projekt, nem a Metropol13 átnevezése vagy ötödik üteme. A teljes komplexum több mint 6000 m²-es területén összesen több mint 3000 m² parkosított kert található. Fontos részlet a hivatalos leírásban: a társasházak közötti kertek között nincs átjárhatóság. Az összeépített zöldfelületek tágas látványa nem jelent minden ütemlakó számára szabadon bejárható közös kertet. Az erkélyek, teraszok, kertkapcsolatok és penthouse elrendezések lakásonként eltérnek. A projektoldal hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtést, helyiségenkénti szabályozást, a közölt vételárban foglalt távirányítós elektromos alumíniumredőnyöket és teremgarázst ismertet. Az A+ energetikai kategória a fejlesztő közlése, nem minden lakás általunk ellenőrzött önálló tanúsítványa. Parkoló, tároló vagy bútorozás lakásárba foglalására nem következtettünk; a tényleges szerződéses melléklet és egyedi ajánlat az irányadó. A saját IV. ütemű lakásoldal 30–144 m²-es eredeti típusválasztékot ismertet. A 2026. október 4-i aktuális listában öt D épületi ajánlat szerepelt: D101, D603, D604, D704 és D706, 41,43–143,00 m² lakásalapterülettel. Az erkélyek és teraszok külön területe nem lett lakásalapterületként hozzáadva. A lista és az öt külön lakásoldal nem közölt pozitív vételárat, ezért hiteles kezdőár és kínálati Ft/m²-átlag nem számítható. A régi listabevezető még az értékesítés jövőbeli indulását írja; az elkészült státusznál a fejlesztő frissebb portfólióadata az irányadó. Értékesítés: Berkes Babett, +36 30 085 4894; berkes.babett@nexthome.hu. Az értékesítési iroda címe Lehel utca 25., ez nem minden ütem postacíme. A galéria az ütem saját hivatalos látványterveit és külön dátummal feliratozott, elkészült részeket bemutató fényképeit tartalmazza. A fotóalbum dátuma a fejlesztő albumbeosztása; a szomszédos épületek és kertek is megjelenhetnek a képen. A látványtervek nem tényleges fényképek. A térképpont a címhez, illetve az I. ütemnél a teljes komplexumhoz ellenőrzött hozzávetőleges jelölő, nem telekhatár vagy garantált bejárat. Önálló helyszíni ellenőrzés nem történt. Ellenőrzött hivatalos források – 2026. október 4.: https://metropol13.hu/hu/bemutatkozas https://nexthome.hu/ https://metropol13.hu/hu/gallery/latvanytervek/19 https://metropol13.hu/hu/epitkezes-kepek-4-utem https://metropol13.hu/hu/elhelyezkedes https://www.openstreetmap.org/copyright https://metropol13.hu/hu/lakasok?utem=4