Marriott Residences Budapest – Körszálló

A Körszálló újjáépítése A Marriott Residences Budapest, más néven The Icon, az egykori Hotel Budapest helyén megvalósuló lakófejlesztés a II. kerületben, a Szilágyi Erzsébet fasor 47. alatt. Ez a korábbi Körszálló átépítés adatlapjának pontosított változata, nem külön beruházás. A fejlesztő a Market Asset Management Zrt., a projektcég a The Icon Property Kft.; a Marriott nem az ingatlan tulajdonosa vagy eladója, hanem márkapartner és a partneroldal szerint üzemeltető. Építész: KÖZTI; belsőépítész: BWM Designers & Architects; generálkivitelező: Market Építő Zrt. Állapot és átadás A hivatalos ütemezésben 2025 III. negyedévében indult bontás, 2026 II. negyedévi szerkezetépítési kezdés, 2027 IV. negyedévi szerkezetkészség és 2028 II. negyedévi átadás szerepel. A 2026. június 30-i beruházói interjú szerint a nagygépes bontás június elején lezárult; az eredeti torony vázát új tartószerkezet váltja fel, a hengeres tömeg és városképi sziluett megtartásával. A mérföldkövek tervezett időpontok, nem igazolják a szeptemberi helyszíni készültséget. Az adatlap épülő státuszú; az átadás fő mezője a 2028-as évet mutatja. Lakásszám és parkolás – eltérő közlések A 2026. október 3-án ellenőrzött Market Asset Management-projektoldal 48 rezidenciát és 146 parkolóhelyet közöl. A Körszálló hivatalos lakossági oldala szintén 48 lakást ad meg, ezért a fő lakásszámmezőben ez az aktuális hivatalos portfólióérték szerepel. A 2026. június 30-i beruházói interjú viszont 51 lakást említett. A források közötti eltérés továbbra sincs feloldva: a 48 a két hivatalos oldal közlése, nem függetlenül igazolt végleges albetétszám. A 146 parkolóhely a teljes fejlesztés adata, nem lakásonként garantált mennyiség. A korábbi szállodai szobaszám nem lakásszám. Lakástípusok és eurós kínálati árak A 2026. október 3-án újraellenőrzött értékesítési típuslista szerint az egyhálószobás típus 87,5 m², 10 600–16 500 €/m²; a kéthálószobás 108–138 m², 11 600–18 800 €/m²; a háromhálószobás 140 m² feletti, 18 800–19 800 €/m². A 10 600 €/m² kezdőár, nem projektátlag. A hálószobák száma nem azonos a nappalit is tartalmazó magyar szobaszámmal. Nyilvános, teljes lakásonkénti árlista nem állt rendelkezésre, így nem számítottunk átlagárat vagy forintárat. A 140+ jelölés nem felső mérethatár; emiatt a kizárólag egész számú, zárt mérettartományt mutató mezők helyett a pontos méretek itt és a jellemzőkben szerepelnek. Tervezett szolgáltatások A jelenlegi értékesítési oldal wellnessrészleget 18 méteres medencével, szaunával és gőzkabinnal, 300 m²-es fitneszteret, jógateret, lounge-ot, médiaszobát és közösségi munkateret sorol fel. A recepció 24 órás, a concierge külön napi 9 órában szerepel. A korábbi interjú 17 méteres medencét említ; a fenti 18 méter a mostani értékesítési oldal közlése. A műszaki és szolgáltatási tartalom végleges szerződéses ellenőrzést igényel. A hivatalos lakossági tájékoztató talajszondás hőszivattyús hűtést-fűtést és megújuló zöldfelületeket jelez. Értékesítési kapcsolat A hivatalos értékesítési kapcsolattartó Nagy Aletta; telefon: +36 30 449 62 28. Az aktuális elérhetőséget és a végleges vételárat az értékesítő adja meg. Képek és ellenőrzés A galéria új képei a hivatalos értékesítési oldal látványtervei, nem friss építkezési fotók. A korábbi archív állapotfotó megmaradt, külön felirattal. A Market Asset Management újonnan ellenőrzött galériájából egy további esti külső és egy tágabb légi látványtervvel bővült az album. Adatellenőrzés: 2026. október 3.; helyszíni szemle nem történt. A korábbi térképpont változatlan. Források és képek eredete (az alapforrások megőrzésével): https://www.mresidencesbudapest.com/ https://www.mresidencesbudapest.com/residences https://www.mresidencesbudapest.com/partners https://korszallo.hu/ https://www.marketasset.hu/projects/marriott-residences-budapest https://magyarepitok.hu/kirakat/2026/06/a-hengerforma-marad-a-szerkezet-ujjaszuletik-uj-szakaszba-lep-a-korszallo-fejlesztese https://azevirodaja.hu/nevezok/marriott-residences-budapest-korszallo/50054 Források, ellenőrizve 2026. október 3-án: https://www.mresidencesbudapest.com/contact