Marriott Residences Budapest – Körszálló

A Körszálló újjáépítése A Marriott Residences Budapest, más néven The Icon, az egykori Hotel Budapest helyén megvalósuló lakófejlesztés a II. kerületben, a Szilágyi Erzsébet fasor 47. alatt. Ez a korábbi Körszálló átépítés adatlapjának pontosított változata, nem külön beruházás. A fejlesztő a Market Asset Management Zrt., a projektcég a The Icon Property Kft.; a Marriott nem az ingatlan tulajdonosa vagy eladója, hanem márkapartner és a partneroldal szerint üzemeltető. Építész: KÖZTI; belsőépítész: BWM Designers & Architects; generálkivitelező: Market Építő Zrt. Állapot és átadás A hivatalos ütemezésben 2025 III. negyedévében indult bontás, 2026 II. negyedévi szerkezetépítési kezdés, 2027 IV. negyedévi szerkezetkészség és 2028 II. negyedévi átadás szerepel. A 2026. június 30-i beruházói interjú szerint a nagygépes bontás június elején lezárult; az eredeti torony vázát új tartószerkezet váltja fel, a hengeres tömeg és városképi sziluett megtartásával. A mérföldkövek tervezett időpontok, nem igazolják a szeptemberi helyszíni készültséget. Az adatlap épülő státuszú; az átadás fő mezője a 2028-as évet mutatja. Lakásszám – eltérő közlések A fő adatmezőben a 2026. június 30-i, fejlesztővel készült interjúban kétszer megjelölt 51 lakás szerepel. A Market Asset Management portfólióoldala és a Körszálló lakossági oldala ugyanakkor még 48 lakást közöl. A források közötti eltérés nincs feloldva, ezért az 51 nem tekinthető függetlenül ellenőrzött végleges lakásszámnak. A korábbi szállodai szobaszám nem lakásszám. Lakástípusok és eurós kínálati árak A 2026.09.27-én ellenőrzött értékesítési oldal szerint az egyhálószobás típus 87,5 m², 10 600–16 500 €/m²; a kéthálószobás 108–138 m², 11 600–18 800 €/m²; a háromhálószobás 140 m² feletti, 18 800–19 800 €/m². A 10 600 €/m² kezdőár, nem projektátlag. A hálószobák száma nem azonos a nappalit is tartalmazó magyar szobaszámmal. Nyilvános, teljes lakásonkénti árlista nem állt rendelkezésre, így nem számítottunk átlagárat vagy forintárat. A 140+ jelölés nem felső mérethatár; emiatt a kizárólag egész számú, zárt mérettartományt mutató mezők helyett a pontos méretek itt és a jellemzőkben szerepelnek. Tervezett szolgáltatások A jelenlegi értékesítési oldal wellnessrészleget 18 méteres medencével, szaunával és gőzkabinnal, 300 m²-es fitneszteret, jógateret, lounge-ot, médiaszobát és közösségi munkateret sorol fel. A recepció 24 órás, a concierge külön napi 9 órában szerepel. A korábbi interjú 17 méteres medencét említ; a fenti 18 méter a mostani értékesítési oldal közlése. A műszaki és szolgáltatási tartalom végleges szerződéses ellenőrzést igényel. A hivatalos lakossági tájékoztató talajszondás hőszivattyús hűtést-fűtést és megújuló zöldfelületeket jelez. Képek és ellenőrzés A galéria új képei a hivatalos értékesítési oldal látványtervei, nem friss építkezési fotók. A korábbi archív állapotfotó megmaradt, külön felirattal. Adatellenőrzés: 2026. szeptember 27.; helyszíni szemle nem történt. A korábbi térképpont változatlan. Források és képek eredete: https://www.mresidencesbudapest.com/ https://www.mresidencesbudapest.com/residences https://www.mresidencesbudapest.com/partners https://korszallo.hu/ https://www.marketasset.hu/projects/marriott-residences-budapest https://magyarepitok.hu/kirakat/2026/06/a-hengerforma-marad-a-szerkezet-ujjaszuletik-uj-szakaszba-lep-a-korszallo-fejlesztese https://azevirodaja.hu/nevezok/marriott-residences-budapest-korszallo/50054