Bérkocsis 30

A beruházó saját projektoldala és részletes lakásleírásai 32 lakásos társasházat azonosítanak a VIII. kerületi Bérkocsis utca 30. alatt. Az eredeti alaprajzok sarokcímként a Tolnai Lajos utca 12.-t és a 34792 helyrajzi számot is közlik. A 32 a saját teljes projektprogram, nem a lapozott értékesítési sorok száma. A Józsefváros Újság 2025. október 20-i helyszíni ügyet ismertető, a cég ügyvezetőjével készített beszámolója ugyanezt a saroktelket, a Property Capital Invest Kft.-t és 32 lakást nevez meg. A régi ház bontásáról számol be; az akkori bontási mérföldkő nem a 2026. októberi magasépítési készültség igazolása. Az építés alatti besorolás a megkezdett fejlesztést és saját aktuális épülő projektbemutatót jelöli, nem helyszíni százalékos felmérést. Pontos átadási vagy használatbavételi dátumot a vizsgált saját projektoldal, műszaki leírás és alaprajzok nem közölnek. Ezt a mezőt nem töltöttük ki másik projektről vagy a képfájlok évszámából. A hat emeleti szintet a saját műszaki leírás és a szintenkénti alaprajzok azonosítják. A teljes négyoldalas lakáslistát átnéztük: lapozási átfedéseket és összevont alternatív alaprajzokat is tartalmaz. A 61 jelű nagyobb ajánlat a külön hirdetett 61A és 61B lakásokkal átfed, a 63 a 63A/63B változatokkal; az összevont ajánlatokat kizártuk. Az ellenőrzött, különálló és pozitív áras kínálat 24 lakás. Ez nem igazolt szabadlakás-darabszám vagy 24 további lakás a 32-n felül. Mind a 24 ajánlat saját eredeti alaprajzának lakás beltér táblázatát ellenőriztük, beleértve a 61A, 61B és 62 JPG-alaprajzát. A több emelethez közösen közzétett terv csak a kifejezetten rajta megnevezett lakásazonosítókhoz szolgált méretforrásként. A táblázat értékesítési mérete a kültér felével növelt terület; ezt nem használtuk nettó belső területként. A 24 ajánlat vételárainak összege 2 132 760 000 Ft, belső lakásterületük összege 1113,36 m². A két összeg hányadosa ezer forintra kerekítve 1 916 000 Ft/m². A kezdőár 76,99 millió Ft. Ez a különálló, árazott ajánlatok területarányosan súlyozott kínálati mutatója, nem lezárt adásvételek vagy a teljes 32 lakás átlaga. Az ellenőrzött árazott részhalmaz belső méretsávja 35,74–50,81 m²; ezt nem tüntetjük fel teljes projektméretsávként. A műszaki leírás monolit vasbeton tartószerkezetet, levegő–víz hőszivattyút, padlófűtést, fan-coil hűtést és távleolvasásra alkalmas mérőket ír le. ORONA felvonó, zöldtető, loggiák és teraszok, gépesített és udvari parkolási lehetőség szerepel a programban. A beépített redőnytok előkészítés, nem igazoltan felszerelt motoros redőny. A lakásadatlapon jelölt garázs vagy tároló nem bizonyítja, hogy áruk a lakás vételárába tartozik. A hat galériakép a beruházó ehhez a projekthez rendelt eredeti építészeti látványterve. Nem kész épületfotók; a megvalósult kialakítás eltérhet. Más PCI-referencia képeit, a környék generált illusztrációit és az ismétlődő szezonális nézeteket nem használtuk pótlásként. A jelölő ellenőrzött címhely, nem telekhatár. Értékesítés: +36 70 456 0604, info@propertycapitalinvest.hu. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://berkocsis30.hu/ https://berkocsis30.hu/ingatlanok https://berkocsis30.hu/muszaki-leiras https://hazaszigiben.hu/ https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/technical_datas_attachments/qw2X4WnPAI_berkocsis-utca-30-muszaki-leiras.pdf https://jozsefvarosujsag.hu/rengeteg-por-szallt-a-bontas-miatt/ https://www.openstreetmap.org/copyright https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/GMU7SlWYUB_6-em-61a-lakas.jpg https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/7U1oB6LsNH_1em11-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/QCQSKVieMO_1em12lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/DEJHCQy0B3_1em13-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/1GhOkYzEGR_1em14-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/lvaRbpqZCX_2-3-4-5-em-21-31-41-51-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/ZwiOD87pnw_2-3-4-5-em-21-31-41-51-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/H6WQO5pu4B_2-3-4-5-em-22-32-42-52-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/LOeriCosJV_2-3-4-5-em-23-33-43-53-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/B0Oh277rwI_2-3-4-5-em-24-34-44-54-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/lDYeXdITAp_2-3-4-5-em-22-32-42-52-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/sM62ei1lVI_6-em-62-lakas.jpg https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/iwJdfOCK5k_2-3-4-5-em-24-34-44-54-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/XaReQN0kQp_6-em-61blakas.jpg https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/eDOQLdVOe5_2-3-4-5-em-21-31-41-51-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/7tXUKD8CPZ_2-3-4-5-em-22-32-42-52-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/AkXdHDiwMm_2-3-4-5-em-23-33-43-53-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/CzoXJEU4qc_2-3-4-5-em-24-34-44-54-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/dLdR2qGF1O_1-2-3-4-em-15-25-35-45-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/1TFCO2RPq3_1-2-3-4-em-15-25-35-45-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/j0bYmLyxdP_1-2-3-4-em-16-26-36-46-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/EoWlkMJvQA_1-2-3-4-em-15-25-35-45-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/AcmKgGSuO0_1-2-3-4-em-16-26-36-46-lakas.pdf https://berkocsis30.hu/files/site_uploads/real_estate_attachments/mL1KcYQnUt_1-2-3-4-em-16-26-36-46-lakas.pdf