ÉpülÉrtékesítés alatt

Beluga Garden

📍 Budapest, XIII. kerület · Dagálysétány utca (Bodor utca 7. telek keleti része)

105 lakásos iDOM-fejlesztés Vizafogón, a Dagálysétány utcában. Egy lépcsőház, két lift, nyolc emelet és két üzlethelyiség. A fejlesztő földmunkát, 5%-os készültséget jelez; tervezett átadás: 2028 III. negyedév. A 62 nyilvánosan árazott ajánlatból számolt nettó belső m²-átlaggal.

Lakások száma105

Várható átadás2028

Átlagos négyzetméterár2,23 M Ft/m²

Induló ár68,4 M Ft

Lakásméretek34–119 m²

Épületek1

Szintek8

Készültség5% kész

A projektről

A Beluga Garden az iDOM Házak különálló, 105 lakásos vizafogói fejlesztése a Dagálysétány utcában, a Beluga Bay szomszédságában. A műszaki leírás a Bodor utca 7. alatt nyilvántartott telek keleti, Jakab József utcához kapcsolódó részét jelöli meg. Nem a Beluga Bay további 105 lakásaként vagy a Bay penthouse-kínálatának részeként szerepel: saját épület, lakásszám és átadási terv tartozik hozzá. A 2026.10.04-én ellenőrzött főoldal és lakásadatlap földmunkát, 5%-os készültséget és 2028 III. negyedévi tervezett átadást közöl. Az egy lépcsőházas, két liftes épület pince-, földszinti és nyolc emeleti szintet tartalmaz. Két földszinti üzlethelyiség és pince/földszinti garázs szerepel a tervben; a Beluga Bay kétszintes mélygarázsát és wellnessét nem tulajdonítjuk automatikusan a Gardennek. A 2026.05.22-i műszaki leírás központi levegő-víz hőszivattyús melegvízellátást, aktív betonfödémes mennyezeti hűtés-fűtést és vizeshelyiségi padlófűtést ismertet. A nappali fan-coil csatlakozása előkészítés: a berendezés külön rendelhető, nem minden lakás alapfelszerelése. Motoros redőny, helyiségenként és telefonos alkalmazással vezérelhető okosotthon-rendszer, egyedi fogyasztásmérés, háromrétegű üvegezés és 15 cm homlokzati hőszigetelés szerepel. Az erkélyek korlátját a részletes dokumentáció pálcás szerkezetként írja le; nem a Bay üvegkorlátját vettük át. Az épület előtt egyedileg tervezett zöld köztér/esőkert szerepel, a belső udvarban saját kerttel. Az utcai park tervezett, önkormányzati kezelésű terület, nem a lakóknak fenntartott privát wellness-kert. Az elektromosautó-töltés lehetősége nem jelent minden garázshelyhez az alapárban foglalt kész töltőberendezést. A hivatalos lakáskereső 2026.10.04-én 62 egyedi Garden-ajánlatot mutatott, valamennyit nyilvános pozitív bruttó vételárral. A legalacsonyabb ajánlat 68,43 millió Ft. A 62 ár összege osztva ugyanazon lakások nettó belső területének összegével 2 230 874 Ft/m² alapterülettel súlyozott kínálati átlag. A nettó belső méret 34,72–118,35 m² a vizsgált kínálatban; a méretmezők ezt kifelé kerekítve mutatják, nem a teljes 105 lakásos projekt bizonyított méretszélsőértékeit. Az erkélyek, teraszok, valamint a bruttó és az értékesített összterület külön adatok. A parkolókat/tárolókat nem adtuk hozzá a lakás-m² nevezőjéhez. Az árak tájékoztató kínálati árak, nem lezárt adásvételek átlaga. A galéria a Garden saját, íves homlokzatú épületének látványterveit és szemléltető lakásalaprajzait mutatja; nem kész épületfotókat. Ellenőrzés: 2026.10.04. Projekt: https://idomhazak.hu/projektek/beluga-garden/ Aktuális készültségi közlés: https://idomhazak.hu/ Lakáskereső: https://idomhazak.hu/lakaskereso/ Ár- és területpélda: https://idomhazak.hu/projektek/beluga-garden/lakasok/101 Műszaki leírás: https://idomhazak.hu/wp-content/uploads/2025/05/IDHA_MUS_BB2_MuszakiLeiras_20260522.pdf

Jellemzők

105 lakás, 8 emelet1 lépcsőház, 2 lift2 földszinti üzlethelyiségTervezett köztér és belső kertHőszivattyús mennyezeti rendszerMotoros redőny és okosotthonFan-coil előkészítés, külön opcióTervezett átadás: 2028 III. negyedév

Elhelyezkedés

Eladó lakások a környéken →

Ez nem hirdetés, hanem tájékoztató adatlap. Az árak, dátumok és adatok tájékoztató jellegűek — a pontos részletekért keresd az építtetőt vagy az értékesítőt.

iDOM Házak további projektjei

Épül

📷 28

Beluga Bay

Budapest, XIII. kerület314 lakásÁtlag: 2,55 M Ft/m²

Az iDOM Házak 314 lakásos vizafogói projektje a Népfürdő utca 45.-nél, benne 15 penthouse lakással. A fejlesztő főoldala 95%-os, befejező munkálatokat jelez. Tervezett wellness, recepció és belső kert; a penthouse-ok részben befejezetlen átadási feltételeit külön ismertetjük.

Elkészült

📷 9

Valéria

Budapest, III. kerület33 lakásÁtadva: 2021

Valéria: az iDOM Házak 2021-ben átadott, 33 lakásos csillaghegyi társasháza. Erkélyes lakások, mélygarázs, tárolók és hőszivattyús gépészet.

Elkészült

📷 3

Bethlen Corner

Budapest, XIX. kerület39 lakásÁtadva: 2020

Az iDOM Házak 39 lakásos, 2020-ban átadott kispesti társasháza a Bethlen Gábor utca 40.-nél, a KöKi közelében. Hat emelet, gépjárműliftes mélygarázs, személylift és levegő-víz hőszivattyú.

Elkészült

📷 6

Central Park

Budapest, XVII. kerület59 lakásÁtadva: 2019

Az iDOM Házak 59 lakásos, 2019-ben átadott rákoskeresztúri társasháza a Kaszáló utca 45.-nél. Hatvanbeállós mélygarázs, lift, hőszivattyús mennyezeti rendszer és háromrétegű üvegezés.

Elkészült

📷 8

Ezüsthegy Villapark

Üröm20 lakás

Az iDOM Házak elkészült ürömi villaparkja: 20 otthon tíz kétlakásos házban, saját kertrészekkel, lakásonként két autó parkolási lehetőségével. Önálló hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés; a fejlesztőnél nincs elérhető szabad lakás.