Vivaldi Lakópark – Tavasz épület

A Vivaldi Lakópark Tavasz épülete Gárdonyban, a Balzac utca 1. alatt található, a Velencei-tó félszigeti partszakaszának közelében. A beruházó Velence Development Kft. A projektbemutató és az A0–A2 számozású hivatalos lakáslista összesen 30 lakást ír le egy földszint + emelet + tetőtér kialakítású épületben. Ez a teljes lakásszám, nem a pillanatnyi eladó kínálat darabszáma. A lakások erkélyesek vagy teraszosak; egyes földszintiekhez kerthasználat tartozik. A lakópark a jelenlegi értékesítési portálon átadottként szerepel, a képek között valódi homlokzati, bejárati, udvari és berendezett lakásfotók is vannak. Elkészültként jelenítjük meg, de az egyes lakások átvételét vagy a használatbavételi okiratokat nem ellenőriztük. A régi hirdetési mezőkben még 2024 II. negyedév/június tervezett átadás látszik. Ez nem igazolt tényleges átadási dátum, ezért a dátummezőt nem töltöttük ki vele. A kutatáskor hét külön lakáskódú ajánlat volt látható a portálon, 49,24–99,89 M Ft-os árral és 31–73 m²-es, kerekített hirdetési alapterülettel. A saját projektoldal elérhetőségi jelölései részben eltérnek ettől; a szabad lakások aktuális státuszát az értékesítőnél szükséges ellenőrizni. A legolcsóbb hirdetés az A2-21, 49,24 M Ft-ért. Ennél a kártya 31 m²-t, a mellékelt régebbi terv 35,4 m² belső összterületet jelöl; az eltérés okát nem igazoltuk. Az 1,551 M Ft/m² kínálati átlagmutató hat összehasonlítható, azonosított lakásból készült: A0-5, A0-9, A0-6, A1-19, A0-3 és A0-4. Együttes áruk 469,9 M Ft, alaprajzi belső összterületük 303 m². Az A2-21-et az alapterületi eltérés miatt ebből kizártuk. A nevezőhöz nem adtuk hozzá az erkélyt, teraszt vagy kertet, és nem használtuk a terven szintén szereplő, ezekkel súlyozott „nettó alapterület” sort. Ez nem tranzakciós átlag és nem mind a 30 lakás ára; az egyedi ajánlatok feltételei változhatnak. A közölt felszereltség levegős hőszivattyús/klímás hűtés-fűtést és elektromos kiegészítő fűtést említ. A tetőre tervezett napelemes rendszer tényleges megvalósulását nem igazoltuk, ezért nem szerepel kész szolgáltatásként. A hirdetések szerint az épületben nincs lift, és nem akadálymentesítettként kínálják. Gépkocsibeálló és tároló külön vásárolható; nem állítjuk, hogy minden lakás feltüntetett árában benne van. A kertterületek a régi tervlapokon és a jelenlegi hirdetésekben helyenként eltérnek, ezért a pontos használati területet és az árba tartozó berendezést lakásonként kell egyeztetni. A galéria 16 valódi külső/belső fotót, négy külön jelölt korábbi látványtervet és hat lakásalaprajzot tartalmaz. A fotók készítési napja nem igazolt; a légifotóba illesztett beépítési kép is látványterv, nem friss drónfotó. Az alaprajzok tájékoztató értékesítési dokumentumok, nem hiteles felmérések. A térképpont a Google Térképen Vivaldi Lakópark névvel, Balzac utca 1. címmel és a hivatalos honlappal összekapcsolt, az épület mellett található projektjelölő. A régi tervlapokon közölt GPS-koordináta körülbelül 190 méterrel nyugatabbra mutat, ezért azt nem másoltuk át. Nyilvános értékesítési elérhetőség: +36 20 368 0125. Források (ellenőrizve: 2026. szeptember 27.): https://vivaldilakopark.com/ https://vivaldilakopark.com/kapcsolat/ https://vivaldilakopark.com/felszereltseg/ https://vivaldilakopark.com/services/futo-huto-rendszerek/ https://vivaldilakopark.com/adatvedelmi-tajekoztato/ https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031065 https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031067 https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031066 https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031068 https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031049 https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031064 https://lakopark.ingatlan.com/vivaldilakopark/35031069