Virányos villapark

Virányos villapark: építés alatt álló fejlesztés. Helyszín: Budapest, XII. kerület, Virányos út 9.. Önálló helyszíni ellenőrzés nem történt. A térképjelölő a fejlesztési terület hozzávetőleges középpontja. A képek a projektet szemléltetik. A külön nem dátumozott kép készítési ideje nem igazolt; látványterv esetén a végleges megvalósítás eltérhet. Források (ellenőrzés: 2026. szeptember 27.): https://viranyosvillapark.hu/wp-content/uploads/2025/04/Viranyos-Villapark_Muszaki-leiras_01.pdf https://viranyosvillapark.hu/ A környék és a kerület azonosításához: © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright Adatkiegészítés – lakásszám, átadás és árazás (2026. szeptember 27.) A fejlesztői leírás szerint hat új villaépületben 49 lakás, a külön felújított történeti villában további egy lakás készül, összesen 50. Ezért a hirdetési fejlécben látható 51 helyett 50 lakást szerepeltetünk. A 2,98 millió Ft/m²-es reklámozott induló négyzetméterár nem átlagár; az átlagmezőbe külön, ajánlati mintából számított érték kerül. Hirdetett tervezett átadás: 2026. IV. negyedév. Negyedéves időpontnál a szűrhető mezőben csak az év szerepel; a negyedév utolsó hónapját nem tekintjük igazolt pontos határidőnek. A hirdetési adatlap kínálati ársávja: 199.35-1199.13 M Ft; a kezdőár mező ennek alsó értéke. A hirdetett lakások mérettartománya: 59-271 m²; ez az elérhető kínálat, nem szükségképpen a teljes épület összes lakástípusa. Tájékoztató, számított kínálati négyzetméterár: 3,949,000 Ft/m², 32 nyilvánosan árazott lakásajánlat mintájából. Számítás: az ajánlati lakásárak összege / a hirdetésekben közölt lakás-alapterületek összege, ezer Ft/m²-re kerekítve. Az erkélyt/teraszt nem adtuk hozzá az alapterülethez. Elkeltnél ár nélküli, nem lakáscélú és hibás területű ajánlatok kimaradtak; az azonos tartalmú sorok egyszer szerepelnek. Nem a teljes projekt vagy a megkötött adásvételek hivatalos átlagára; a kínálat, az akciók és a fizetési ütemezés módosíthatják. Garázs/tároló külön feláras lehet. Kiegészítés forrásai: https://viranyosvillapark.hu/ Kiegészítő képek hivatalos forrása: https://viranyosvillapark.hu/