Villányi út társasház

A Villányi út 11–13. alatti ingatlanra a Forestay Development Kft. tervez lakó- és földszinti közösségi, kereskedelmi, szolgáltató funkciójú fejlesztést, a Feneketlen-tó és a Szent Imre-templom szomszédságában. A pontos címet a tervező saját projektoldala és az önkormányzati előterjesztés egyaránt azonosítja. A Szabadság tér 7. a Forestay vállalati kapcsolattartási címe, nem az építkezés helye. A Vikár és Lukács Építész Stúdió 2025-ös, első díjas ötletpályázati terve 150 lakást mutat be. A 2026. június 29-i önkormányzati előterjesztés a későbbi tanulmányterv 158 lakását és három épülettömegét ismerteti, majd további csökkentést javasol. A 2026. szeptember 28-i önkormányzati közlés már 140 lakást nevez meg. Az adatlap lakásszámmezője ezt a frissebb, konkrét projektre vonatkozó önkormányzati közlést követi: tervezett kapacitás, nem átadott vagy jelenleg megvásárolható lakások száma. A Forestay általános vezetői bemutatkozása az ellenőrzéskor továbbra is közel 200 lakásos Villányi 11-et említ. Ez eltér a frissebb önkormányzati 140-es közléstől; nem használtuk a strukturált kapacitásban, és nem vontuk össze vagy átlagoltuk a 140, 150, 158 és közel 200 adatot. Az előterjesztés a szintterületi mutató emelésének mellőzését, kisebb felszín feletti beépítést és a minimális zöldfelületi arány 25%-ról 30%-ra emelését írja le. Lakásonként egymillió Ft településfejlesztési hozzájárulást javasol két részletben, valamint környező épületek szakértői állapotfelmérését. Ez fejlesztői hozzájárulás, nem a lakások vételára. Az előterjesztés maga nem építési engedély és nem használatbavételi okirat. A szeptemberi önkormányzati ismertetés szerint az utcafronton megmaradna a korábbi épület karaktere, mögötte két csökkentett méretű lakótömbbel és mélygarázsos parkolással. A pontos építési megoldás a tervezés során változott: a régebbi pályázati terv megtartást és felújítást hangsúlyoz, a későbbi előterjesztés utcafronti bontást és karakterőrző újjáépítést ír le. A galéria régebbi pályázati látványtervei ezért nem a végleges, 140 lakásos változat igazolásai. Hiteles aktuális kivitelezési kezdés, átadás, lakásonkénti árlista és nettó lakásterület-lista nem áll rendelkezésre a vizsgált elsődleges forrásokban. A státusz tervezett marad, ár- és átadási adatot nem becsültünk. A három épülettömegből nem következtettünk három önálló épületre vagy egységes emeletszámra. Kapcsolat: a Forestay saját oldalán a Forestay Homes elérhetősége sales@forestayhomes.hu, +36 70 934 2810. Ez általános lakóingatlanos kapcsolat, nem a Villányi projekt értékesítésének megindulását igazoló közlés. A fejlesztő további, a saját oldalán nevesített hotelprojektjei nem e kerületi munkakörbe tartoznak; a szállodai szobákat nem vettük fel lakásként. A megőrzött nyitókép és a négy új kép a Vikár és Lukács saját 2025-ös pályázati koncepciójának különböző nézetei. Nem aktuális építkezési fotók. A nyitóképnek megfelelő, ugyanott ismét szereplő látványtervet nem töltöttük fel másodszor.