UH Residences

Az UH Residences 33 lakásos újhegyi társasház Budapest X. kerületében. A saját építési közlések Újhegyi út 18/B. címet használnak, a bemutató a Mélytó utcai elhelyezkedést is említi. A 33 saját lakásadatlap 42398/2/A/1–33 azonosítót visel: földszint és négy emelet, felvonóval és mélygarázssal. A Jászberényi út 57. a projekt kapcsolattartási címe, nem az építkezés helye. A saját oldal az Újhegyi Lakások Kft.-t nevezi meg a fejlesztés projektcégeként. A műszaki bemutató monolit vasbeton szerkezetet, POROTHERM hanggátló lakáselválasztó falakat, háromrétegű üvegezést és központi levegő-víz hőszivattyús felületfűtést-hűtést közöl. Lakásonkénti szabályozás és egyedi víz-/hőmérés, kaputelefon és riasztó-előkészítés szerepel benne. A redőnytok és az elektromos kiállás előkészítés, nem felszerelt redőny; a konyhabútor nincs a lakásárban. Az A+ az építtető műszaki leírásának energetikai közlése, nem általunk ellenőrzött tanúsítvány. Az építkezés saját közlés szerint 2025. októberében indult. A 2026. október 6-án közvetlenül ellenőrzött főoldal és ütemezés egyaránt 2027. októberi tervezett birtokbaadást ad meg; a műszaki átadás terve 2027. július. Ezek nem igazolt tényleges átadási időpontok. A régebbi indexelt áprilisi dátumot nem vettük át az aktuális oldal helyett. Készültségi százalékot nem becsültünk a fotókból. A 33 adatlap közül 17 árazott, 5 foglalt és 11 eladott jelölésű volt az ellenőrzéskor. Ez elérhetőségi pillanatkép, nem a kapacitás változása. A legkisebb közzétett lakásár 48 millió Ft, a garzon adatlapjáról. A 17 árazott ajánlat nem teljesült adásvételek listája. Négy külön, árazott lakás eredeti tervének belső helyiségösszege és ára alapján a területtel súlyozott kínálati átlag 1 538 066 Ft/m²: 359 000 000 Ft / 233,41 m². A minta lakásai: földszint 1. (27,27 m²), földszint 2. (61,43 m²), 1. emelet 2. (63,02 m²), 4. emelet 3. (81,69 m²). A teraszokat és erkélyeket nem adtuk a nevezőhöz. A méretmező 27–82 m²-es, egészre kifelé kerekített tartománya erre a négy ellenőrzött ajánlatra vonatkozik, nem valamennyi lakás hiteles nettó méretlistája. A kültéri részek értéke az ajánlati árban szerepelhet, külön bontás nélkül. Az ötödik megvizsgált, 4. emelet 1. tervet kizártuk az átlagból: a nyomtatott belső helyiségek összege 64,99 m², miközben a fejléc 63 m²-t közöl. Az eltérést nem javítottuk feltételezett elírással. A négyajánlatos átlag nem a 33 lakásos épület vagy a 17 árazott ajánlat teljes átlaga. Kapcsolat: info@uhlakasok.hu, +36 30 700 3300. A frissített galéria megőrzi a korábbi fotóba illesztett látványtervet, és eredeti építkezési képsorokat, valamint négy lakásalaprajzot ad hozzá. A júliusi, áprilisi és márciusi dátum a saját feltöltés hónapját jelzi; a fotók pontos felvételi napja és az októberi helyszíni állapot nem igazolt. Adatellenőrzés: 2026. október 6. Saját projektforrások: https://uhlakasok.hu/ https://uhlakasok.hu/lakasok/ https://uhlakasok.hu/fizetesi-utemezes-finanszirozas-es-garancia/ https://uhlakasok.hu/muszaki-leiras/ https://uhlakasok.hu/epitkezes/ https://uhlakasok.hu/elhelyezkedes/ https://uhlakasok.hu/42398-2-a-1/ https://uhlakasok.hu/foldszint-2-42398-2-a-2/ https://uhlakasok.hu/1-emelet-2-42398-2-a-7/ https://uhlakasok.hu/4-emelet-3-42398-2-a-32/ A megőrzött térképjelölő továbbra is hozzávetőleges; helyszíni szemle és telekhatár-ellenőrzés nem történt. © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright