Tavas Lakópark

A Tavas Lakópark Budapest X. kerületében, Újhegyen, a Tavas utca és a Harmat utca találkozásánál bemutatott, kétütemű fejlesztés. A HomeForMe értékesítői oldala Tavas utca 11. térképcímet közöl. A korábban rögzített hozzávetőleges térképpontot megőriztük; önálló helyszíni vagy telekhatár-ellenőrzés nem történt. Épületek és lakásszámok I. ütem: C épület 21 lakás, D épület 21 lakás, összesen 42 lakás. II. ütem: B épület 21 lakás, A épület 19 lakás, összesen 40 lakás. A teljes négyépületes program így 82 lakás; az értékesítő által külön említett egy iroda nem lakás és nincs beleszámítva. A négy épület ugyanennek a lakóparknak a része, nem négy különálló fejlesztés. A C és D kínálatában földszinti, emeleti és negyedik emeleti penthouse-lakások szerepelnek, liftes kialakítással; az egész jövőbeli programra nem általánosítottunk ellenőrizetlen szintszámot. Átadási közlések és ütemezés A C épület oldalán 2026 III. negyedév szerepel tervezett átadásként. A D épület fejlécében szintén ez olvasható, de a részletes leírás 2026. októberi tervezett műszaki átadást közöl. Ezek előrejelzések, nem igazolt tényleges átadások. A III. negyedév 2026. október 6-án már elmúlt; új átadási igazolás nem került elő. A B és A épületre a vizsgált oldalak nem adnak ellenőrzött dátumot, és az értékesítés indulását későbbre jelzik. Emiatt a teljes lakóparkra vonatkozó átadási dátummezőt nem töltöttük ki a C vagy D épület részadatával. Az építés alatti összstátusz nem állítja, hogy mind a négy épület egy időben vagy azonos készültséggel épül. Árak és aktuális kínálati minta – 2026. október 6. A C és D épület összesen 42 tételes értékesítői listájában 23 lakásnak volt közzétett ára, 14 eladottként és 5 foglaltként szerepelt. Ez pillanatnyi értékesítői állapot, nem a lakópark összkapacitása és nem garantált mai elérhetőség. A közzétett legkisebb lakásár 62,9 millió Ft. A foglalt és eladott tételek nem részei az átlagár mintájának. A 23 árazott lakás eredeti alaprajzát külön ellenőriztük. A D2.4, C0.4 és C2.4 tervén a fejléc, összesítő vagy belső helyiségek területe eltér, ezért ezt a három ajánlatot kizártuk a számításból. A megmaradt 20 ajánlat belső helyiségterülete 43,55–101,66 m²; a méretmezőkben ennek egész m²-re kifelé kerekített 43–102 m²-es mintatartománya szerepel, nem mind a 82 lakás méretlistája. A terasz, erkély, kert, közös helyiség és tároló nem része a nettó belső helyiségterületnek. A területtel súlyozott kínálati átlag 1 417 470 Ft/m²: 1 897 000 000 Ft összes kínálati lakásár / 1 338,30 m² ellenőrzött belső helyiségterület. Ez az I. ütem 20 ajánlatának mintája, nem tranzakciós ár és nem a teljes fejlesztés átlaga. A lakásárak kültéri használati jogokat is tartalmazhatnak; az értékesítő nem bontja fel valamennyi vételárrészt. A külön megvásárolható felszíni parkolók hirdetett ára 3 millió Ft, ezt nem adtuk hozzá a lakásármintához. Műszaki tartalom Az I. ütem lakásbemutatója központi hőszivattyús fűtést-hűtést, egyedi mérőt és termosztátot, padlófűtést és fali fan-coilt közöl. Háromrétegű üvegezésű REHAU nyílászárók, rejtett redőnytok-előkészítés és a lakások között 30 cm-es Xella Silka fal szerepel a leírásban. A konyhabútor, a lámpatestek és a redőnyök nem részei a közölt lakásárnak; az előkészítés nem jelent felszerelt redőnyt. Az A+ energetikai besorolás értékesítői közlés, nem általunk ellenőrzött tanúsítvány. A földszinti lakásoknál saját használatú kertrészek, az emeleteken erkélyek, a penthouse-szinten tetőteraszok jelennek meg; a pontos kültéri terület lakásonként eltér. Értékesítő: HomeForMe by SENOVA; projektkapcsolat: Kiss Bea, +36 30 155 3535, bea.kiss@homeforme.hu. A HomeForMe saját bemutatkozása ingatlanközvetítői és értékesítői szerepet igazol; a jogi beruházó személye nem ellenőrzött, ezért nem rendeltük hozzá beruházóként. A galéria megőrzött és új látványterveket, két eredeti építkezési fotót és három lakásalaprajzot tartalmaz. A fotók saját értékesítői feltöltésének hónapja 2026. június; a pontos felvételi nap és az októberi helyszíni állapot nem igazolt. A látványterv és az illusztratív berendezés eltérhet a megvalósítástól. Adatellenőrzés: 2026. október 6. Értékesítői források: https://homeforme.hu/ujepitesu-projektek/budapest-x-kerulet-tavas-lakopark-i-utem-d-epulet-/3042 https://homeforme.hu/ujepitesu-projektek/budapest-x-kerulet-tavas-lakopark-i-utem-c-epulet/3044 https://homeforme.hu/ujepitesu-projektek/budapest-x-kerulet-tavas-lakopark-ii-utem-b-epulet-/3043 https://homeforme.hu/ujepitesu-projektek/budapest-x-kerulet-tavas-lakopark-ii-utem-a-epulet/3045 https://homeforme.hu/budapest-x-kerulet-elado-lakas-tavas-utca/345265/ https://homeforme.hu/bemutatkozas/ A korábbi hozzávetőleges helyjelöléshez: © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright