Tanuló utcai irodafejlesztési terv

A kerület 2023. áprilisi partnerségi dokumentációja az Árpád híd budai hídfőjétől délre, a Szent Péter és Pál templom északi oldalán lévő korábbi sportpályák területének fejlesztési elképzelését tárgyalja. A 17898 helyrajzi számú területet a Tanuló utca, Serfőző utca és Lajos utca határolja. A helyszín régészeti és műemléki környezeti érintettségű. A dokumentációhoz mellékelt 2022. januári telepítési tanulmánytervet a Korényi és Társai Építésziroda készítette. Az eredeti javaslat irodaházat, körülbelül 8580 m² irodaként kialakított területet és mintegy 11 800 m² össz-szintterületet tartalmazott. Ezek történeti tervezési kapacitások, nem lakásszámok, nettó lakásméretek vagy végleges, engedélyezett mai program. A 2023-as alátámasztó munkarész az eredeti épülettömeg magasságát, a templomhoz való viszonyát és a földszinti–emeleti parkolóhomlokzatokat kifogásolta. Eltérő építési helyet, közterületi és gyalogos kapcsolatokat javasolt. A szabályozási javaslat a Serfőző utca felé 18 méteres, a templom felé 11 méteres legmagasabb ponttal számolt. A dokumentum javaslat, nem ennek alapján külön ellenőrzött hatályos előírás vagy építési engedély. Az eredeti tanulmányterv magasabb épületének kapacitása ezért nem kezelhető a módosított elképzelés bizonyított végleges adatának. A vizsgált anyag nem igazol kivitelezési kezdést, befejezési időpontot vagy mai lakóprogramot; az adatlap tervezett irodafejlesztési tanulmányként marad nyilvántartva. A tervező és a tanulmányt megrendelő önkormányzat szerepéből nem következtetünk egy későbbi kivitelezés jogi beruházójára. A meglévő képet és közelítő helyjelölőt megőriztük. A korábbi koncepció képe nem mai helyszíni fotó és nem igazolja az eredeti magasabb tömeg megvalósulását. Önálló eredeti projektgalériát vagy friss építési sorozatot nem azonosítottunk; PDF-oldalképet nem töltöttünk fel galériaképként. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://obuda.hu/wp-content/uploads/2023/04/2_OBESZ_ALATAMASZTO_2023_04_05.pdf