Szemlőhegy Garden Villapark

A Szemlőhegy Garden az EMEL Kft. Barlangkapu utcai fejlesztése, három villaépületben 5 + 5 + 4, összesen 14 lakással és 24 garázshellyel, több mint 6000 m²-es telken. A hivatalos értékesítési alaprajzon 1025 Budapest, Barlangkapu utca 2–4–6. szerepel. A projektoldal röviden Barlang utcát is említ; a fő címmezőt az alaprajz szerint pontosítottuk, a meglévő térképpont közelítő jelölés maradt. Lakások és elérhetőség A hivatalos lakástáblázat 92–155 m²-es otthonokat, teraszokat, a földszinten több lakásnál 100 m²-es saját kertrészt mutat. A 2026. október 3-i táblázatban nyolc szabad, három foglalt és három eladott lakás szerepel. A táblázat kerekített méretei nem minden esetben egyeznek az alaprajzi összesítőkkel: például az A E1 rajzon 101,47 m² belső terület és 14,23 m² terasz olvasható, a lakáslistában 99 m². Az aktuális tervverzió és szerződéses terület külön egyeztetendő. Nyilvános, lakásonkénti árlista nincs az ellenőrzött hivatalos oldalakon, ezért átlagos négyzetméterárat nem számítunk. Műszaki tartalom és ütemezés A tervezett felszereltség lakásonkénti hőszivattyút, mennyezeti hűtés-fűtést, LOXONE okosotthont, gépi szellőztetést, alumínium nyílászárókat és motoros árnyékolást tartalmaz. Elektromos autótöltési lehetőség, kamerás kaputelefon és parkosított kertek is szerepelnek a bemutatóban. A végleges műszaki tartalom a szerződésben ellenőrizendő. Az EMEL közlése szerint a földmunkák tervezett indulása 2025 áprilisa, a befejezés 2027 III. negyedév. A kivitelezés és értékesítés megkezdését a fejlesztő jelzi; aktuális készültségi százalékot nem becsülünk. Kapcsolat: Fábri Dóra, +36 30 300 2400, fabri.dora@emelkft.hu. A galéria külső/belső látványtervekkel, garázslátvánnyal, egy lakásalaprajzzal és az EMEL oldalán közzétett két építési fotóval bővült. A fotók pontos készítési napja nem igazolt; nem jelöljük őket 2026. októberi helyszíni szemleként. Források (ellenőrizve 2026. október 3-án): https://www.szemlohegygarden.hu/ https://www.szemlohegygarden.hu/lakaskereso https://www.szemlohegygarden.hu/galeria https://www.szemlohegygarden.hu/otthonaink https://emelkft.hu/budapest-ii-ker-barlang-u/