Párkány 37

A Párkány 37 Budapest XIII. kerületében, a Párkány utcában, a Vizafogó park közvetlen környezetében megvalósuló lakó- és kereskedelmi fejlesztés. A részletes projektközlés korábban üresen álló, egykori teherpályaudvari terület hasznosítását írja le. Lakásszám: a rendelkezésre bocsátott részletes projektközlés 164 otthont említ, míg a Market Építő Zrt. saját, 2026. július 15-i kivitelezői közlése 168 lakásos Párkány utcai társasházat ad meg. Az adatlap számszerű mezője a dátumozott kivitelezői közlés szerinti 168-at tartalmazza; a 164-es programadatot és az eltérést itt megőrizzük. A különbség oka és a végleges engedélyezett lakásprogram nem igazolt. A számok nem két külön ütemet jelentenek, és nem adhatók össze. A részletes projektközlésben megrendelőként Párkány 37 Invest Kft., tervezőként 2K Studio Kft., kivitelezőként Market Építő Zrt. és INETON Építő és Gyártó Kft. szerepel. A Market saját közlése a közös kivitelezést és a Market konzorciumvezetői szerepét is megerősíti. A meg nem nevezett projektmenedzsment-szolgáltató teljes körű projektmenedzsmentet és műszaki ellenőrzést végez; a kivágott közlésből nem állapítható meg biztosan ennek a szolgáltatónak a neve. A megrendelő, tervező, kivitelezők és műszaki ellenőr szerepét nem vonjuk össze. A projektbemutató 23 040 m² hasznos épületterületet említ. Ez a lakó- és kereskedelmi beruházás épületszintű területadata, nem egy lakás mérete, és nem használható automatikusan a nettó lakóterület összegének vagy a lakások átlagos méretének kiszámításához. A részben monolit, részben előregyártott szerkezet mellett integrált felületfűtés és felülethűtés szerepel a lakások műszaki bemutatójában. A gépészetből nem következtetünk nem közölt hőtermelőre vagy energetikai tanúsítványra. Az első szinten jelentős zöld kertet, a park felé földszinti növényfuttatókat, az épület északi homlokzatán pedig a lépcsős teraszokhoz tervezett növényládákat mutatnak be. A program kiskereskedelmi egységet is tartalmaz; ez nem további lakás. Ezek tervezett elemek, nem helyszínen ellenőrzött kész állapotok. A közterületi Vizafogó park nem a társasház saját kertje. A beküldött közlés május eleji munkaterület-átadásról és a beruházás következő szakaszának indulásáról számol be, de a kivágaton az év nem látszik. Emiatt pontos építéskezdési dátumot nem állítottunk be. A Market dátumozott közlése 2028-as várható átadást jelez; ez tervezett határidő, nem tényleges birtokbaadás. Az építés alatti státuszt megtartottuk, készültségi százalékot nem becsültünk. Nyilvános, összehasonlítható lakásárlista és hiteles nettó lakásméret-lista nem áll rendelkezésre a vizsgált projektközlésekben. Vételárat, átlagos Ft/m²-adatot és értékesítési elérhetőséget ezért nem becsültünk. A kivitelező központi telefonszáma nem lakásértékesítői kapcsolat. A korábbi két látványterv megmarad. A galéria három eredeti munkaterületi fotóval bővül a Market saját 2026. július 15-i projektközléséből. A közlés dátuma nem a fotók igazolt felvételi napja. A képek nem októberi helyszíni ellenőrzések; a háttérben megjelenő más építkezések nem a Párkány 37 készültségi állapotát mutatják. A növényközeli hangulatképet nem vettük át projektbizonyítékként. Adatellenőrzés: 2026. október 6. Kivitelezői projektforrás: https://www.linkedin.com/posts/market-epito-zrt_market-marketcsoport-epiteniszeretunk-activity-7483068454250463232-MU-R A műszaki és megrendelői programadatok kiegészítő forrása a rendelkezésre bocsátott részletes projektközlés; annak eredeti hivatkozása és teljes dátuma még egyeztetés alatt áll. A megőrzött térképjelölő hozzávetőleges, nem telekhatár-felmérés; önálló helyszíni szemle nem történt. © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright