Palota Parkváros

A Palota Parkváros / Újpalota-Parkváros a Szentmihályi út, Rákospalotai határút, a lakótelep melletti magasfeszültségű vezetékek és a Késmárk utcai gazdasági terület közötti, mintegy 56 hektáros fejlesztési környezetre vonatkozó, többütemű elképzelés. Nem a Barack utcai Palota Liget két háza és nem a Bayer 427 lakásos Szilas Liget első üteme. A 2022. februári önkormányzati előterjesztés a 2015-ös tanulmányban mintegy 2100 lakást és 200 000 m² intézményterületet említ. A módosított ütemezésben az I. ütem első szakaszához 673 lakás és 20 000 m² kereskedelmi/intézményi terület kapcsolódott. A 673 nem az egész Parkváros lakásszáma; egyik történeti tervértéket sem állítjuk a mai végleges, engedélyezett vagy szabad lakáskínálat számának. A dokumentumok több fejlesztői részterületet különböztetnek meg; a Manor Hungary Kft. és a Palota Campus Ingatlanfejlesztő Kft. eltérő szakaszokhoz kapcsolódik. Az egész területet nem rendeltük bizonyíték nélkül egyetlen új beruházói profilhoz. Közlekedési és intézményi infrastruktúra ütemezése is része az előkészítésnek. A tervezett besorolást és a korábbi hozzávetőleges helyjelölőt megőriztük. Nem találtunk friss, önálló értékesítési oldalt, végleges teljes lakáskatalógust, új igazolt átadási ütemezést vagy összehasonlítható nettó lakásárlistát. A lakásszám, m²-ár és átadási mező ezért továbbra sem kap találgatott értéket. A meglévő képet megőriztük. Más lakópark képeit, közúti tervrajzot vagy név nélküli önkormányzati megállapodásmintát nem használtunk kész lakóházas galériának vagy új lakásszám igazolására. Frissebb előkészítési adat: a Pest Vármegyei Kormányhivatal PE/KTHF/26577/2026 számú közleménye szerint 2026. május 18-án előzetes vizsgálati eljárás indult a Manor Hungaryhoz kapcsolódó Újpalota-Parkváros szennyvízgyűjtő hálózatának I/A ütemére. Ez közmű-előkészítési eljárás, nem a teljes lakóépítkezés megkezdésének, lezárt engedélyezésének vagy lakásátadásának igazolása. A dokumentumban szereplő lakosegyenérték közműméretezési egység, nem lakásszám. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://regi.bpxv.hu/r4wf434rf/uploads/2022/02/25-34_Palota_Parkvaros_TRSZ.pdf https://www.bpxv.hu/sites/default/files/2023-10/2_19_159_2023_iktatoszamu_eloterjesztes_kesz_velemenyezesi_eljarasban_beerkezett_velemenyekrol.pdf https://www.bpxv.hu/sites/default/files/media/file/2026/06/manor_kornyezetvedelmi.pdf