P5 Residence

A P5 Residence a Callis Ingatlanok 18 lakásos társasházfejlesztése Budapest I. kerületében, a Pálya utca 5. alatt. Egy üzlethelyiség is szerepel a saját projektprogramban; ez nem további lakás. A saját lakásválasztó 18 egyedi lakást sorol fel: az ellenőrzéskor 9 elérhető, 9 eladott jelölésű volt. Az eladottság pillanatkép, nem kapacitásváltozás. Az építtető saját híre szerint a kivitelezés 2025. január 15-én indult, a Swietelsky Magyarország Kft. fővállalkozásában. A jelenlegi főoldal és az újabb szerkezetépítési közlés 2026. októberi tervezett átadást jelez. A régebbi szeptemberi határidőt nem tekintjük aktuálisnak. Befejezett szerkezet nem jelent befejezett épületet; tényleges birtokbaadást és használatbavételt nem ellenőriztünk. A földszint felett az 1–5. emelet szerepel a saját teljes lakáslistában. A műszaki bemutató Mitsubishi hőszivattyút, telefonról vezérelhető fűtést, hűtést és redőnyöket, alumínium nyílászárókat, tölgyfa padlót és Grohe szanitereket említ. A saját lakásválasztó garázst, tárolót és liftet jelöl. Az elektromosautó-töltés kiépítési lehetőség, nem minden beállón igazolt telepített töltő. A jelenlegi árazott kínálat legalacsonyabb közzétett bruttó lakására 162 526 185 Ft, a 3.1 lakás ajánlatában. Ez kínálati ár, nem lezárt adásvételi adat. A saját főoldal hirdetett alapterületei nem azonosak a lakásválasztó belső helyiségösszegeivel, ezért azokat nem kezeltük automatikusan nettó lakótérként. Három elérhető, egyértelműen beazonosított ajánlat pontos Ft-ára és saját belső helyiségadata alapján a területtel súlyozott kínálati átlag 3 321 536 Ft/m²: 805 505 798 Ft / 242,51 m². A mintában a 3.1 lakás belső helyiségösszege 58,07 m², a 3.3 lakásé 75,67 m², a 4.3 lakásé 108,77 m². A terasz, loggia, erkély és kert nincs a nevezőben. A méretmező e három ajánlat 58–109 m²-es, egészre kifelé kerekített belső tartományát jelzi. A kültéri területek értéke az árban szerepelhet, külön bontás nélkül. Ez háromajánlatos minta, nem a 18 lakás vagy a 9 elérhető lakás teljes átlaga; független területfelmérés nem történt. Kapcsolat: +36 20 454 4684, info@laerteskft.hu. A Callis név a saját fejlesztői márkát jelöli, az értékesítési e-mail nem önálló bizonyíték a konkrét szerződő projektcégre. A korábbi projektillusztrációt megőriztük. A kutatás során saját látványterveket, szerkezetépítési fotókat és lakásbemutató-alaprajzokat ellenőriztünk, de az új képek nem jelennek meg a nyilvános galériában: a Callis honlapja előzetes írásos engedélyhez köti a képi anyag felhasználását, ennek megléte nem tisztázott. A képek és a kutatási bizonyítékok megmaradnak; engedély nélkül további képátvétel nem történik.