NapForrás 20

A NapForrás 20–Buda saját Reál-Ing bemutatója két, egyenként tízlakásos társasházat nevez meg a XI. kerületi Őrmezei úton. A teljes saját A1–A10 és B1–B10 listán húsz külön lakás van: hét szabad, három foglalt és tíz eladott jelöléssel. Az elérhetőség ellenőrzéskori pillanatkép, nem a húszlakásos kapacitás változása. Mind a hét szabad, árazott ajánlathoz tartozó, saját oldalon közvetlenül hivatkozott eredeti PDF-tervet teljes oldalon megvizsgáltuk. A címek és A/B azonosítók egyeznek az ajánlatokkal. Az A3, A9, B6 és B9 belső helyiségösszege egyenként 80,89 m², A10-é 85,83 m², B2-é 72,16 m², B4-é 54,11 m². Mindegyik összeg ellenőrizhető a külön felsorolt belső helyiségekből; a terasz és kert külön szerepel, nincs hozzáadva. A hét ajánlat összes ára 1,263,300,000 Ft, a tervek szerinti összes belső helyiségterülete 535.66 m². Ezek hányadosa 2,358,399 Ft/m², egészre kerekített, területtel súlyozott kínálati átlag. Nem az összes húsz lakás vagy teljesült adásvételek átlagára. A terasz és kert értéke az árban szerepelhet, külön árlebontás nélkül. A honlap belső méretmezői nem minden esetben egyeznek a tervlapok helyiségösszegeivel: például A10-nél 84 m²-t, a terv 85,83 m²-t, B2-nél 71 m²-t, a terv 72,16 m²-t közöl. Nem neveztük minden eltérést egyszerű kerekítésnek, és nem módosítottuk a forráshonlapot. A mi mutatónk kifejezetten a teljes eredeti terveken ellenőrzött belső helyiségösszegekre épül; nem súlyozott értékesítési vagy kerttel növelt „összes” területre. A legkisebb közzétett szabad lakásár 122,85 millió Ft, B4: 54,11 m² belső tér, külön 4,75 és 9,29 m² erkély. A hét ellenőrzött terv 54,11–85,83 m²-es belső tartományát a méretmezők 54–86 m²-re kifelé egészítik. Egy garázsbeálló 7,5 millió Ft, tárolók 2,5–4 millió Ft között szerepelnek a honlapon; ezek külön tételek, nem lakásárak. A saját műszaki bemutató levegő-hőszivattyús mennyezeti hűtést-fűtést, lakásonkénti szabályozást, hővisszanyerős szellőztetést, felvonókat, motoros redőnyt és szúnyoghálót közöl. Napelemek és akkumulátoros tárolás, okosotthon-vezérlés, esővízgyűjtő és öntözött kert szerepelnek benne. A+++ a saját energetikai közlés, nem általunk ellenőrzött tanúsítvány. A közel nulla rezsi célkitűzés, nem általunk garantált tényleges fogyasztás vagy költség. A korábban feltüntetett 2026. októberi átadás továbbra is tervként értelmezendő; a jelenlegi saját bemutató új, pontos dátumot vagy tényleges birtokbaadási igazolást nem közöl. A készültségi státuszt látványtervből nem módosítottuk készre. A Neszmélyi út 68–70. a cég kapcsolati címe, nem a NapForrás helyszíne. A saját Reál-Ing portfólió más újbudai referenciái Neszmélyi 68, Mikes Kelemen 4–6 és Mikes Kelemen 16; a cég kivitelezői bemutatása önmagában nem minden ház jogi beruházójának igazolása. Kapcsolat: +36 20 925 6939, realing@realing.hu. A galéria négy további saját külső látványtervvel bővül, nem aktuális építkezési képpel. A korábbi illusztráció megmarad; annak azonos új változatát nem töltöttük fel még egyszer. Adatellenőrzés: 2026. október 6. Saját projektforrások: https://realing.hu/ https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/ry3rg5qu_A_03.pdf https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/be0zy957_A_09.pdf https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/u9c4nep6_A_10.pdf https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/xv65r9uv_B_02.pdf https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/vqhr541u_B_04.pdf https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/mn96gvtx_B_06.pdf https://customer-assets-7cd3h4nn.emergentagent.net/job_budai-zoldenergia/artifacts/gibcec7r_B_09.pdf A megőrzött térképjelölő továbbra is hozzávetőleges; helyszíni szemle és telekhatár-ellenőrzés nem történt. © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright