Mártonhegy Villapark

A Mártonhegy Villapark a LIVING/WING 48 lakásos hegyvidéki fejlesztése. A saját projektoldal pontos címe 1124 Budapest, Bürök utca 77–87. Öt villaépületet és 5000 m² parkosított zöldfelületet ismertet; a kertterület nem a lakások nettó alapterülete és nem lakásonkénti saját kertígéret. A saját várható átadás 2028. II. negyedév. Az évmezőben 2028 szerepel; ez tervezett átadás, nem megtörtént birtokbaadás. Az építés alatti státuszt megtartottuk, készültségi százalékot nem becsültünk a látványtervekből. A saját virtuális kereső teljes nyilvános adatlistája 48 külön lakást tartalmaz, A–E épületjelölésekkel. Az ellenőrzéskor 47 elérhető és egy foglalt státuszú volt; ez pillanatnyi kínálati állapot, nem 47 lakásosra módosított kapacitás. Egyik tételhez sem közöl pozitív nyilvános vételárat, ezért induló árat vagy négyzetméterár-átlagot nem írtunk be. Az adatszolgáltatás technikai nulla értékei nem nulla forintos lakásárak. A főoldali bemutató 148 m²-es penthouse-okat említ, a kereső egyes méretértékei viszont ennél nagyobbak, a teljes nyilvános sorok 53,81–194,04 m² közötti méretmezőt tartalmaznak. A kereső itt nem igazol egyértelmű nettó mérési módszert. Az eltérő bemutatót és méretmezőt nem vontuk össze hiteles nettó méretsorrá; méretminimumot és -maximumot egyelőre nem töltöttünk ki ezekből. Az egyes lakások pontos szerződéses területe, erkélye, terasza és kertje a saját alaprajz és műszaki dokumentáció alapján egyeztetendő. A saját műszaki bemutató A+ energetikai besorolást, hőmennyiségméréssel ellátott hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtést, távoli és termosztátos szabályozást, hővisszanyerős gépi frisslevegő-szellőztetést, motoros zsalúziát és okosotthon-megoldásokat közöl. Az A+ fejlesztői közlés, nem általunk ellenőrzött energetikai tanúsítvány. A SMART Home alapfunkciók projektspecifikusak; a SMART+ bővítés külön lehetőség, nem minden lakás automatikus alapfelszereltsége. A projektoldal a 148 m²-es penthouse-típusokhoz a vételár részeként egyedileg tervezett, prémium gépesített konyhát említ. Ezt nem általánosítottuk a 48 lakás minden típusára. A LIVING Service berendezési, bérbeadási és ingatlankezelési ajánlatai szolgáltatási lehetőségek, nem minden lakás alapárába foglalt csomagok. A projekt a saját közlés szerint a Lakhatási Tőkeprogramban elnyert tőkebefektetéssel valósul meg. A galéria megőrzi a korábbi téli utcai látványtervet, és három további külső-kerti nézőponttal, valamint nappali–étkező–konyha látványtervvel bővül. A bútorzat illusztratív; egyik új kép sem aktuális építkezési fotó vagy a befejezett épület bizonyítéka. A meglévő térképpontot megtartottuk; az ellenőrzött utcatartomány nem helyettesít telekhatár- vagy helyszíni ellenőrzést. Értékesítési kapcsolat a saját oldalon: +36 70 705 2369, sales@living.hu. A fejlesztő további bemutatott lakóparkjai közül a XIII. kerületi Greenway, Park West és Le Jardin tételeit a felhasználó kérése szerint kihagytuk; a III. kerületi Római Park nem a jelenlegi X–XX. kerületi felülvizsgálat része. Adatellenőrzés: 2026. október 6. Saját projektforrások: https://living.hu/hu/lakoparkok/martonhegy-villapark https://wing.hu/hu/projekt/martonhegy-villapark https://www.martonhegy-villapark.property-sales-engine.com/hu/ A megőrzött térképjelölő továbbra is hozzávetőleges; helyszíni szemle és telekhatár-ellenőrzés nem történt. © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright