Levendula Rezidencia

A Levendula Rezidencia Oroszlányban, a Bokodi úton, a 338/4 helyrajzi számú telken épülő lakáscélú fejlesztés. A projektközlés szerint egy hat felszíni szintes, liftes társasházban 81 lakás készül, jellemzően 27–86 m²-es méretsávban, 1–4 szobás elrendezésekkel. A 2025. decemberi Oroszlányi Hírek két lépcsőházat és két liftet említ; a 81 lakás nem pillanatnyi szabad kínálatot, hanem teljes tervezett darabszámot jelent. ÁLLAPOT ÉS ÁTADÁS. A kutatáskor elérhető értékesítési oldal folyamatban lévő építkezést és 2027 III. negyedévi várható befejezést közöl. Az egyedi lakáskártyák szeptembert mutatnak, de a részletes projektleírás negyedéves tervet ad; a fő adatmezőben ezért 2027-es év szerepel. A 2025. decemberi önkormányzati újságban még 2027 I. negyedévi fűtéskész átadási ígéret volt, és akkor a földszinti födém betonozásáról számoltak be. Ezt nem kezeljük mai készültségként vagy aktuális határidőként. A státusz épülő; igazolt friss készültségi százalék és pontos átadási nap nincs. ÁRAK: FŰTÉSKÉSZ, NEM KULCSRAKÉSZ. A nyilvános kínálat 29,9 M Ft-tól indul, a projektoldal 29,9–83,9 M Ft-os sávot mutat. Nyolc külön lakáskódú ajánlatot ellenőriztünk: L207 29,9 M Ft / 27,27 m²; L002 44,9 M Ft / 41,34 m²; L201 80,9 M Ft / 85,56 m²; L104 39,9 M Ft / 41,07 m²; L105 58,9 M Ft / 56,68 m²; L109 61,9 M Ft / 59,15 m²; L501 83,9 M Ft / 62,98 m²; L211 70,9 M Ft / 72,37 m². A 471,2 M Ft összár / 446,42 m² hirdetett belső terület hányadosa kerekítve 1,056 M Ft/m². Ez nyolc ajánlat kínálati mutatója, nem a teljes 81 lakás átlagára, nem értékbecslés és nem lezárt adásvételek statisztikája. A pontos belső területeket az egyedi leírásokból vettük, nem az egészre kerekített kártyákról; nem növeltük őket kertekkel vagy erkélyekkel. Hitelesített alaprajzi méretfelmérés nem áll rendelkezésre. A fűtéskész csomag és a lakható, kulcsrakész befejezés között érdemi költségkülönbség van. A projekt honlapja vakolt falakat, aljzatbetont, háromrétegű üvegezésű nyílászárókat, mennyezeti hűtő-fűtő rendszert és szerelvények nélküli villamos előkészítést ír. A festés, burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek befejezése külön megoldandó, illetve külön megállapodás alapján kérhető kulcsrakész csomag. A konyhabútor, gépek, lámpatestek és a látványtervek teljes berendezése nem automatikusan a vételár része. A kulcsrakész felár nincs hitelesen meghatározva a kutatásban. PARKOLÁS ÉS TÁROLÓK. Legalább egy gépkocsibeálló megvásárlását kötelezőnek írják. A megvizsgált ajánlatok strukturált adatai udvari beállóra 2 M Ft-ot, önálló garázsra 9 M Ft-ot adnak meg. Az L109 leírása viszont a saját kerti beállóra 1,5 M Ft-ot ír, miközben ugyanott a táblázat 2 M Ft; az egyedi árat ezért tisztázni kell. Ezeket nem számoltuk bele a lakások induló árába vagy m²-árába. A közölt elhelyezés 33 fedett, épület alatti beálló, 27 belső út menti nyitott beálló, 6 előkerti hely és 16 zárt garázs, összesen 82 férőhely; ebből két helyet akadálymentes használatra jelölnek. Tároló külön vásárolható; a korábbi önkormányzati bemutató 36 tárolót említett, a mostani szabad készlet külön ellenőrizendő. LAKÁSTÍPUSOK ÉS MŰSZAKI KÖZLÉSEK. Négy földszinti és nyolc első emeleti lakáshoz kertkapcsolatot, három lakáshoz tetőteraszt, a többihez erkélyt közölnek. Az emeleti kerteket a lejtős telek teszi lehetővé. Az L109 emeletmegjelölése a hirdetés fejlécében és szövegében eltér; a pontos szintet az egyedi műszaki terv alapján kell egyeztetni. A fűtés/hűtés házközponti hőszivattyúval, mennyezeti panelekkel és egyedi fogyasztásméréssel tervezett, a vizes helyiségekben elektromos törölközőszárítóval. Kerítés és kamerarendszer is szerepel az értékesítő közlésében. A hirdetések A+ besorolást jelölnek, de energetikai tanúsítványt nem láttunk; ellenőrzött energiaosztályként nem rögzítettük. Hiteljogosultságot, támogatást, hozamot vagy konkrét rezsiszintet nem garantálunk. ÉPÍTTETŐ ÉS KAPCSOLAT. A projekt a HO-RA Group saját beruházásaként és kivitelezéseként szerepel, a portálon HO-RA Ingatlanforgalmazó, Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. néven. Kizárólagos értékesítőként a Kompakt Ingatlant jelölik; kapcsolattartó Polócz Péter, +36 20 468 8701. A közvetítő nem azonos az építtetővel. KÉPEK ÉS HELYSZÍN. A 17 képes galériában kilenc külső/udvari látványterv és nyolc ajánlathoz kapcsolt, berendezett alaprajzi látványterv szerepel. Utóbbiakon szomszédos lakások részletei is megjelenhetnek; nem méretezett, hitelesített alaprajzok. Valódi, dátummal igazolt aktuális építési fotót ebben a kutatásban nem találtunk. Az általános lakberendezési hangulatképeket nem vettük át projektfotóként. A térképi pontot a projektportál térképének és a Google Maps projektjelölőjének vizuális egyeztetésével helyeztük a Bokodi út és a Mindszenti utca közötti fejlesztési telekre. Ez közelítő telekpont, nem hitelesített bejárat vagy telekhatár. A Google címkéjén látható Kubicza Mihály utca 1. címet nem írtuk felül a projekt által közölt Bokodi út 338/4 helyrajzi szám helyére. Források (ellenőrizve: 2026. szeptember 27.): https://levendularezidencia.hu/ https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia https://www.oroszlany.hu/Content/GetFile/19913 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017341 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017114 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017367 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017255 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017123 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017134 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35022083 https://lakopark.ingatlan.com/levendularezidencia/35017352