Kenese Garden Villapark

A Kenese Garden Balatonkenese Márkó utcájában megvalósuló, saját kertekkel és teraszokkal kínált lakóház-fejlesztés. A hivatalos projektbemutató 55 otthont és több mint 24 000 m² fejlesztési területet közöl. Földszintes és belső kétszintes, T és U alaprajzi típusok szerepelnek a kínálatban. Az 55 a teljes fejlesztés tervezett otthonszáma, nem 55 jelenleg eladó ház, és nem igazolt épületdarabszám. A portál nyolcas fejlécadata sem a teljes projekt mérete. A fejlesztés több szakaszban épül; az értékesítési leírás szerint az első ütem elkelt, további házak még készülnek. Ezért a teljes projekt épülőként szerepel. A galériában nyolc valódi referenciaház-/belső fotó, tíz külön jelölt látványterv és hét típus-/beépítési terv található. A fotók készítési dátumát és az összes ház mai készültségét nem igazoltuk; egy elkészült ház képe nem jelenti az egész 55 otthon átadását. A jelenlegi hirdetésekben 65–100 m²-es házváltozatok láthatók, 95–125 millió Ft-os kínálati árakkal. A 65 m²-es típus 95 M Ft, a 78 m²-es 99,5 M Ft, a 90 m²-es bővített változat 105 M Ft, a kétszintes 100 m²-es 125 M Ft. A 90 m²-es ajánlat a leírás szerint a fedett terasz egy részének szobává alakításával készülhet. A méretsáv a most hirdetett változatokra vonatkozik, nem valamennyi 55 otthon hitelesített nettó területére. Az 1,275 M Ft/m² tájékoztató mutató e négy eltérő méretű típuskínálat 424,5 M Ft összárának és 333 m² hirdetett területének hányadosa. Nem négy igazolt külön ház, nem az egész lakópark súlyozott lakásállomány-átlaga és nem tranzakciós ár. A másik, ugyancsak 78 m² / 99,5 M Ft-os ajánlatot a típusmutatóban nem számoltuk újra. A telekrészeket és teraszokat nem adtuk külön a nevezőhöz. A hirdetések telekkel, kulcsrakész házzal, gépkocsibeállóval és pergolával közölt csomagárat írnak; a pontos felszereltség és egyéb felárak egyedi ajánlatot igényelnek. Az átadás időpontjára ellentmondó, részben régi információk vannak: a portálon még 2025 II. negyedév/június is szerepel, a jelenlegi részletes ajánlatok viszont a választástól vagy szerződéstől számított 8, illetve 12 hónapos megvalósítást írnak. Ezekből nem állapítható meg egységes naptári átadás. A dátummező ezért üres, a régi határidőt nem tekintjük tényleges átadásnak. A műszaki leírás és a jelenlegi alapáras hirdetések sem teljesen egyeznek. A hivatalos oldal levegős hőszivattyút és padlófűtést említ, az egyedi alapáras ajánlatok kondenzációs gázkazánt, padlófűtést és egy klímát írnak. Emiatt nem ígérünk minden házhoz egységes hőszivattyús rendszert. Tégla falazat, hőszigetelt homlokzat, háromrétegű üvegezés, terasz és saját kertrész szerepel a közölt kialakításban; a végleges szerződéses műszaki tartalmat házanként kell egyeztetni. A térképpont a Márkó utca északi oldalán, a Bocskai István és Kapuvári Imre utca közötti, hivatalos beépítési rajzzal egyeztetett fejlesztési sáv hozzávetőleges belső pontja. Nem egy konkrét ház bejárata. A Széchenyi utca 120. értékesítési iroda, nem a villapark helyszíne. A projekt cége Kenese Garden Kft.; hivatalos elérhetősége +36 30 395 7549, info@kenesegarden.hu. Források (ellenőrizve: 2026. szeptember 27.): https://kenesegarden.hu/kenese-garden-ingatlan-projekt-bemutatasa/ https://kenesegarden.hu/kenese-garden-muszaki-specifikaciok/ https://kenesegarden.hu/galeria/ https://kenesegarden.hu/kenese-garden-kapcsolat-elerhetosegek/