Jász Residence 2. ütem

A Jász Residence II. Angyalföldön, a Jász utca 67–71. alatt épül. A második ütem saját honlapja alapján 4800 m²-es telken három, földszint + öt emeletes épületben összesen 157 lakás készül. Nem azonos az első ütem 109 lakásos, korábban értékesített projektjével. A jelenlegi beruházói céldátum 2027 tavasz–nyár; a határidő tervezett befejezés, nem igazolt használatbavétel. A teljes, egyedi lakáskódokkal ellenőrzött hivatalos táblázat mind a 157 lakást tartalmazza. A közzétett bruttó belső lakásalapterületek 30,72–120,67 m² közöttiek. Az alapterület nem azonos a terasz meghatározott hányadával növelt „eladható lakrész” méretével. A kínálat garzonokat és nagyobb családi lakásokat, kertkapcsolatos otthonokat és nagy teraszokat is tartalmaz; a táblázatban öt szobás lakás is szerepel. 2026. október 4-én a lista 131 eladott, három foglalt, 11 további megtekinthető és 12 külön RESALE-jelzésű lakást mutatott. A 11 közvetlen ajánlat közül tízhez volt pozitív, közzétett vételár. Ezek ára 79,5 millió Ft-tól indul; az összesített vételár és bruttó belső lakásalapterület hányadosa 1,727,488 Ft/m². Ez a tíz meghirdetett közvetlen ajánlat területtel súlyozott kínálati mutatója, nem elért adásvételi ár és nem a teljes projekt átlaga. A terasz, kert, parkoló és tároló területét nem számoltuk hozzá. Az eladott, foglalt, ár nélküli és az eltérő feltételekkel jelölt RESALE-sorok kimaradtak a számításból. A hivatalos NM ÁR oszlop más, teraszhányaddal növelt vetítési alapot használhat. A közzétett műszaki leírás vasbeton pillérvázas szerkezetet, monolit födémeket, 30 cm Porotherm külső falat 15 cm hőszigeteléssel, 30 cm Silka lakáselválasztó és 10 cm belső válaszfalakat ismertet. A fűtést levegős hőszivattyú és padlófűtés, a hűtést fan-coil beltéri egységek biztosítják. Lakásonként egyedi hőmennyiség-, víz- és villamos mérés szerepel a dokumentumban. A háromrétegű üvegezésű ablakokhoz rejtett redőnytok-előkészítés tartozik; a redőny és a riasztó teljes berendezése nem következik az előkészítésből. Az elektromosautó-töltési lehetőség egyedileg, felár ellenében kérhető, nem minden beálló alapfelszereltsége. A projektoldal 162 garázsbeállót és külön megvásárolható tárolókat ismertet. A lakásár nem jelenti automatikusan ezek vételárának beépítését. A végleges felszereltséget, választható burkolatokat és változtatási lehetőségeket az aktuális szerződéses műszaki melléklettel kell összevetni. Értékesítés: Makai Anita, +36 70 369 6968; jaszresidence2@gmail.com. A képgalériában hivatalos épület- és kertlátványtervek, valamint konkrét lakáskóddal megjelölt alaprajzok találhatók. Ezek nem az aktuális készültség helyszíni fotói. Ellenőrzött hivatalos források – 2026. október 4.: https://jasz2.hu/projekt-bemutatasa/ https://jasz2.hu/osszes-lakasa/ https://jasz2.hu/muszaki-tartalom/ https://jasz2.hu/kapcsolat/ https://jasz2.hu/wp-content/uploads/2024/10/JaszResidence-2-belso-muszaki-tartalom.pdf