Garas 22

A Garas 22 az RC Nívó hivatalos Garas Residence projektje Budapest II. kerületében. Egy épületben nyolc lakás található, két földszinti, két első, két második és két harmadik emeleti otthonnal. A lakáslista belső területei 86–106,30 m²-esek; a fő mező felső értéke egész m²-re felfelé kerekített. Árak és elérhetőség A 2026. október 3-án ellenőrzött hivatalos oldalon öt lakás eladó, három foglalt. Az eladó ajánlatok: Fszt.1 103,81 m² / 319,612 M Ft; 1/3 104,86 m² / 308,608 M Ft; 1/4 106,30 m² / 299,485 M Ft; 2/5 104,86 m² / 319,594 M Ft; 2/6 106,30 m² / 310,540 M Ft. Összesen 1 557 839 000 Ft / 526,13 m² = 2 961 000 Ft/m², ezer forintra kerekítve. Ez az öt eladó lakás területtel súlyozott kínálati mutatója, nem az összes nyolc lakás vagy tényleges adásvételek átlaga. Terasz, garázs és tároló nincs benne; a garázsokat és tárolókat külön kell megvásárolni. Kialakítás és tervek A földszinti lakások kertkapcsolatosak. A teraszok 8,50–30,75 m²-esek; a felső szinten 86 és 90 m²-es lakások szerepelnek. A lakáslisták két, a 3/7-nél három garázshelyet és egy tárolót sorolnak fel. A fejlesztő vevői egyeztetést és alakítható belső elrendezést kínál; a végleges műszaki tartalom külön ellenőrizendő. A honlap nem közöl megerősített átadási határidőt vagy energetikai tanúsítványt; ezeket nem pótoljuk becsléssel. A régészeti nyilvántartás 2026. április–májusban beruházáshoz kapcsolódó megfigyelést dokumentál, ami nem azonos a mai készültség igazolásával. A galéria hat külső nézetet és hat helyszín-/szintalaprajzot mutat. A látványtervek nem helyszíni állapotfotók. Források (ellenőrizve 2026. október 3-án): https://rcnivo.hu/haz/garas-residence/ https://rcnivo.hu/haz/garas-utca-22-1/ https://archeodatabase.hnm.hu/hu/node/89192