ÉpülÉrtékesítés alatt

Endrődi wellness garden

📍 Budapest, II. kerület · Endrődi Sándor utca 38–40.

Endrődi38 Residence: 9 lakás két épületben, 65,01–157,95 m² belső területtel, saját kerttel/terasszal és privát wellness-kialakítással. Négy külön E38-ajánlat alapján kb. 5,65 M Ft/m²; 315 M Ft-tól, garázs és tároló nélkül. 16 kép és alaprajz.

Lakások száma9

Átlagos négyzetméterár5,65 M Ft/m²

Induló ár315 M Ft

Lakásméretek65–158 m²

Épületek2

Szintek3

A projektről

Az Endrődi wellness garden az Endrődi38 Residence projektnek felel meg. A hivatalos lakáslista az Endrődi Sándor utca 38–40. alatt két épületben kilenc önálló lakást sorol fel: az E38-ban öt, az E40-ben négy otthont. A belső lakásterületek 65,01–157,95 m² közöttiek. A 2026. október 3-án látott listán öt lakás szabad, négy elkelt jelölésű; ez időközben változhat. Árak és számítás A Duna House PR023568 projektlistáján az E38 külön földszinti ajánlatai 513 és 315 millió Ft, az első emeleti ajánlat 476,2 millió Ft, a második emeleti penthouse 1,2 milliárd Ft. A megfeleltetés az épület, emelet és az elérhető alapváltozatok alapján történt, szerződés előtt megerősítendő. A hivatalos belső területekkel számolt, súlyozott kínálati mutató: 2 504 200 000 Ft / 443,05 m² = 5 652 000 Ft/m², ezer forintra kerekítve. Ez négy E38-lakás mintája, nem a teljes kilenclakásos projekt vagy lezárt adásvételek átlaga. A 828 millió Ft-os összevont földszinti ajánlat ugyanazt a két lakást jelöli, ezért nem szerepel benne újra. Az értékesítő kártyáin megjelenő 124–320 m²-es méretek nem azonosak a nettó lakóterülettel. Az E38.1.1-nél az értékesítő szövege 98,63 m²-t, a projekt táblázata 99,26 m²-t közöl; a számítás minden lakásnál a hivatalos táblázat területét használja. Kert és terasz nincs a nevezőben. A két kötelező garázshely 12–12 millió Ft, a tároló 4 millió Ft: együtt további 28 millió Ft, az átlaghoz nem hozzáadva. Tervezett felszereltség és ütemezés A bemutató saját medencét, infraszaunát, kertet vagy tetőkertet, lakásonkénti hőszivattyút, padlófűtést, mennyezethűtést, okosotthont és elektromos árnyékolást hirdet. A projektoldal Whitestone Investmentet nevezi meg. A Duna House korábbi átadási célja 2026. augusztus 31. volt; ez már elmúlt, és tényleges átadást nem igazoltunk, ezért nem jelöljük befejezettnek. Értékesítési kapcsolattartó: Szabó Alexandra, +36 30 489 5933, szabo.alexandra@dh.hu. A galéria külső/belső látványterveket és értékesítési alaprajzokat tartalmaz, nem aktuális készültségi fotókat. Az alaprajzok berendezése illusztráció; a végleges műszaki tartalom a szerződésben ellenőrizendő. Források (ellenőrizve 2026. október 3-án): https://www.endrodi38.hu/ https://dh.hu/property-for-sale/flat/-/projekt-ingatlanok-9130000001048/projekt-ingatlanok-9130000001023/project-properties-9130000002661 https://www.ujlakasbudapest.hu/projekt/dubai-eleterzes-budan.html

Jellemzők

9 lakás, két épület: E38 5 + E40 465,01–157,95 m² belső lakásterületÖt szabad, négy elkelt jelölésű lakás315 M Ft-tól, külön garázs és tárolóNégy ajánlatból kb. 5,65 M Ft/m²Privát medence és infraszauna terveHőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtésOkosotthon és elektromos árnyékolásKertkapcsolat, teraszok és tetőkertek

Elhelyezkedés

Eladó lakások a környéken →

Ez nem hirdetés, hanem tájékoztató adatlap. Az árak, dátumok és adatok tájékoztató jellegűek — a pontos részletekért keresd az építtetőt vagy az értékesítőt.