Dolmány 3

A Dolmány utca 3. alatti D3 Residence az MBT Property Group budapesti, XIII. kerületi lakóprojektje. A saját projektoldal és az azonos című prospektus összekapcsolja a korábban Dolmány 3 néven felvitt fejlesztést a D3 Residence márkanévvel. A beruházó közvetlen elérhetősége +36 30 359 8190 és office@mbtproperty.hu. Fontos adategyeztetési korlát: a hivatalos prospektus 19 lakást és egy földszinti kereskedelmi helyiséget ismertet, a honlap főoldali összefoglalója viszont 30 lakást említ. A parkolóhelyek száma és a szintek leírása is eltér a két anyagban; a projektoldal lakástípus-kártyáin több típusnál ugyanaz a darabszám és mérettartomány ismétlődik. Emiatt a jelenlegi végleges lakásszámot, parkolószámot és emeletszámot nem tekintjük feloldott adatnak, és nem választunk találomra a változatok közül. Az adatlap lakásszám-mezője ezért nem tartalmaz ellenőrizetlen aktuális számot. A 19 lakás a prospektus dokumentált programja, nem igazolt, változatlan végleges darabszám. A prospektusban a 781 m²-es telek, 223 m²-es zöldterület, belső udvar, tetői grillezőrész, autólift és elektromosautó-töltési lehetőség szerepel. Ugyanez a dokumentum mennyezeti fűtés-hűtést, gázmentes kialakítást és Smart Home rendszert ismertet. Ezeket a közzétett tervváltozat műszaki koncepciójaként kezeljük; a végleges vállalásokat az értékesítő aktuális szerződéses mellékletével szükséges egyeztetni. A saját projektoldal kamerarendszert, mélygarázst, kertet és gyermekzónát is bemutat. A jelenlegi saját lakástípus-oldalon hét konkrét lakáskód jelenik meg: 101, 102, 105, 205, 104, 204 és 304. A honlap ezeket 39,69–81,20 m² közötti méretekkel közli, miközben egyes kódokhoz a prospektus más méretet rendel. Nem készítettünk ezekből a teljes projektre érvényes méret- vagy árátlagot. A nyilvános oldalon nem találtunk ellenőrizhető lakás-vételárlistát vagy egyértelmű átadási dátumot, ezért ár és határidő nem került becsléssel kitöltésre. A hét bemutatott lakás nem a teljes projekt lakásszáma és nem bizonyítottan hét szabad lakás. A galéria a D3 Residence hivatalos épület- és kertlátványterveivel, belső térillusztrációival és lakáskódhoz rendelt alaprajzaival bővült. A bútorozás szemléltető jellegű, nem a vételárban bizonyítottan foglalt berendezés. A honlapon megjelenő általános, nagy léptékű építési illusztrációt nem használtuk a Dolmány utcai készültség igazolására. A képekből nem állapítottunk meg készültségi százalékot. Önálló helyszíni ellenőrzés és használatbavételi igazolás nem történt. Ellenőrzött hivatalos források – 2026. október 4.: https://www.mbtproperty.hu/hu/ https://www.mbtproperty.hu/hu/project https://www.mbtproperty.hu/hu/apartments https://www.mbtproperty.hu/hu/MBT%20propose%20D-3.pdf