Diószegi út 37. – 169 lakásos társasházterv

Az önkormányzat 438/2025. (XI. 20.) XI.ÖK határozatához csatolt, 2025. októberi tanulmányterv azonosítja a projektet: Diószegi út 37., 4467/12 helyrajzi szám, 12 812 m²-es telek. A meglévő látványterv egyezik a dokumentum beépítési koncepciójával. A lakóterv a korábban megosztott ingatlan 4467/12 telkére vonatkozik; nem azonos a szomszédos 4467/11 telken tervezett irodafunkcióval. A terv 169 lakást, négy lakóépülettömeget, körülbelül 545 m² bruttó kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó területet, valamint kétszintes mélygarázst tartalmaz. A 13 202 m²-es összesített lakóterület bruttó adat, erkélyekkel és loggiákkal együtt: ebből nem vezethető le nettó lakásméret vagy átlagos lakásár. Közös pihenőkertek, privát kertek, zöldtetők és a Diószegi út mentén a köz számára megnyitott sétány szerepelnek. A sétány a játszótér és a Feneketlen-tó közparkja felé teremtene gyalogos kapcsolatot. A tervezett zöldfelületi arány 40%. A dokumentáció a telket a Horizon2 Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap tulajdonaként azonosítja; a beépítési ábrák forrása a DVM Group. Ezek különböző szerepek, nem értékesítési kapcsolatok. Az önkormányzati támogatás nem igazol építési engedélyt, megkezdett kivitelezést vagy átadást. Aktuális értékesítési honlapot, lakásárlistát, nettó mérettartományt és átadási határidőt nem sikerült igazolni. A galéria tervállapotot szemléltet. Források (ellenőrzés: 2026. október 4.): https://api.ujbuda.hu/files/sites/default/files/attachments/files/kozigazgatasujbudahu/2026_01/438-2025_hat_mell_telepitesi_tanulmanyterv.pdf https://api.ujbuda.hu/files/sites/default/files/attachments/files/kozigazgatasujbudahu/2026_01/438-2025._xi.ok_hatarozat.pdf https://api.ujbuda.hu/files/sites/default/files/attachments/files/kozigazgatasujbudahu/2026_01/440-2025_hat_mell_dioszegi_37._trsz.pdf