Corvin–Szalay utcai lakó- és kereskedelmi terv

A Kispest KÉSZ-módosítás 2025-ös véleményezési dokumentuma a Szalay utca 14., 161397 helyrajzi számú telket jelöli meg tényleges fejlesztési helyszínként. A Corvin körút–Üllői út–Tálas utca–Ady Endre út az eljárás tágabb vizsgált tömbje, nem mind külön építési telek. A pontos címet e dokumentum alapján közöljük; a meglévő hozzávetőleges jelölőt megőrizzük. A dokumentum két többütemű beépítési alternatívát vizsgál. Az A változat 241 lakást és körülbelül 1220 m² bruttó kereskedelmi szintterületet, a B változat 226 lakást és körülbelül 1900 m² bruttó kereskedelmi szintterületet közöl. A 289, illetve 298 parkoló nem lakásszám. Egyik változatot sem állítjuk végleg kiválasztott, engedélyezett vagy megépült programnak; a számszerű lakásmező ezért nem mutat megtévesztően egyetlen végleges darabszámot. Az 58. oldali lakásmix 46–98 m² bruttó méreteket és külön 11, 15, 21 m²-es teraszokat ábrázol. Ezek nem ellenőrzött nettó lakásméretek és nem aktuális értékesítési ajánlatok. A tervi földszint feletti kertkapcsolatok és eltérő épületszintek alternatívákhoz tartoznak, nem egységes tényleges épületállapot. Az önkormányzati dokumentum a Szalady Kft. adatszolgáltatását nevezi meg a program előzményeként. A BFVT tervezői szerep, nem jogi beruházó; a tervi adatszolgáltatóhoz önálló, nem igazolt beruházói portfóliót nem gyártunk. Friss kivitelezésindítás, lakásonkénti árlista, mai készültség és konkrét átadási határidő nem igazolt. A galéria négy, a saját önkormányzati PDF 59–61. oldalából változatlan eredeti képként kiemelt tömegvázlattal bővült. Ezek a telepítési tanulmányterv illusztrációi, nem kész vagy mai épületfotók. A légifotós háttérábrát nem használtuk új képként. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://uj.kispest.hu/images/fajlok/felhivas_kozlemeny/2025/kesz-lakossagi-forum20251120/kesz-velemenyezesi-dokumentum.pdf